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一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)人士說，開發(fā)商操縱房價慣用的“三部曲”是：先讓中介在開盤前一周就陸續(xù)雇傭民工排隊，制造緊張氣氛；然后，在開盤時，讓部分房源被中介或內(nèi)部員工等虛擬“客戶”以高于申報價格10%到20%的高價簽訂合同；中介以此價格為“標桿”，開始到排隊的真實購買者中兜售，哄抬價格；這時，真正的買房者中開始有人憋不住“上鉤”，以高價或加價從中介手里買進，購房者中隨即產(chǎn)生“羊群效應”，引起大批搶購；開發(fā)商開始大量出貨，中介手中的房子也乘機出手。

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