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　　■經(jīng)營狀況：卓展的客流量不低，一、二兩層里大約一半的店鋪內(nèi)都有顧客，三、四層顧客少一些，但是也還算不錯(cuò);萬象城整體人氣很好，奢侈品主要在一、二兩層，我的觀察是大約兩三成的店鋪有顧客，溜冰場(chǎng)和餐飲客流非常多，只有4樓的尚泰百貨里客流稀少;市府恒隆的一層客流量非常少，二層往上幾乎沒人，只有頂層的百利宮影城有一些客流，不少店鋪內(nèi)的導(dǎo)購無所事事，顧客走在里面會(huì)覺得自己就像動(dòng)物園里的猴子一樣被導(dǎo)購盯著...... 雖然市府恒隆廣場(chǎng)租金看起來不錯(cuò)，投資回報(bào)率高達(dá)10%，但是這個(gè)數(shù)字和賣場(chǎng)內(nèi)的情況并不相符，所以我預(yù)計(jì)未來市府恒隆廣場(chǎng)將會(huì)面臨很大挑戰(zhàn)，我給市府恒隆的經(jīng)營狀況分?jǐn)?shù)為C—，我預(yù)期這個(gè)賣場(chǎng)未來的租金將會(huì)下滑，恒隆在這里必須要熬上幾年才能見到曙光。