銀座集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“銀座股份”）8月7日晚間發(fā)布公告稱，就公司泉城購(gòu)物廣場(chǎng)店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所物業(yè)，公司曾與物業(yè)擁有方濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濟(jì)南城投”）簽訂相關(guān)協(xié)議書，承繼租賃其擁有的坐落于山東省濟(jì)南市泉城廣場(chǎng)地下商業(yè)建筑（以下統(tǒng)稱“房屋”）。


鑒于該租賃即將到期，公司擬繼續(xù)租賃該房屋，租期15年，自2020年1月1日起至2034年12月31日止，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)．此次交易的總金額為3.90億元，租賃房屋為坐落于山東省濟(jì)南市泉城廣場(chǎng)地下商業(yè)建筑，租賃范圍為地下建筑內(nèi)除汽車庫(kù)、自行車庫(kù)及車庫(kù)管理用房、荷花噴泉控制室和部分公共服務(wù)設(shè)施以外的商業(yè)服務(wù)區(qū)，北鄰護(hù)城河，南至濼源大街，西至下沉廣場(chǎng)，東至文化長(zhǎng)廊東外延，總建筑面積31696.97平方米（含文化長(zhǎng)廊地下建筑部分面積700平方米）。


濟(jì)南城投同意將下沉露天廣場(chǎng)交由公司管理和使用，不再另計(jì)取租金。


公開資料顯示，銀座股份是以商業(yè)零售為主業(yè)的大型連鎖企業(yè)，涉及的商業(yè)零售業(yè)態(tài)主要包括百貨商店、大型綜合超市和購(gòu)物中心，其中百貨業(yè)務(wù)占比近2/3，公司主要業(yè)務(wù)集中于山東省內(nèi)，占比約為95%。公司在省內(nèi)實(shí)施“百貨+賣場(chǎng)”的戰(zhàn)略，門店覆蓋了省內(nèi)大部分城市，截至2019年3月末，公司擁有133家門店（含濰坊臨朐華興商城26家門店），覆蓋山東省12個(gè)地市以及河北石家莊、保定、張家口3個(gè)地市。此外，公司受托管理山東銀座商城股份有限公司旗下非上市門店49家。


業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于山東省零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，利群、家家悅等多家大型零售企業(yè)具有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力，公司的市場(chǎng)占有率短期難以迅速提升。


財(cái)報(bào)顯示，2018年，銀座股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入132億元，同比增長(zhǎng)1.81%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4627萬(wàn)元，同比下降5.82%；2019年一季度，銀座股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)收36.12億元，同比下滑5.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6952.96萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.45%。