大家都知道，開服裝店，服裝店的選址是很重要的環(huán)節(jié)，據(jù)世界服裝鞋帽網(wǎng)小編了解到,     商家有句行話叫“一步金、一步銀”，意思是說(shuō)選址對(duì)于經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要，一步之差可能效果就會(huì)相差甚遠(yuǎn)。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所一旦形成很難變動(dòng)，而位置的優(yōu)劣勢(shì)會(huì)在日常的經(jīng)營(yíng)中顯現(xiàn)出來(lái)。店鋪選址，到底怎樣才算是好位置呢?今天我們就一起來(lái)看看?！?/p>

　　一、選址前的思考清單

　　在開店之前，你還要先問自己這些問題，等都弄清楚了，再說(shuō)選址的事情。

　　1、我的產(chǎn)品歸類：吃，穿，住，行?

　　2、我的產(chǎn)品區(qū)別同類產(chǎn)品的特點(diǎn)是什么?

　　3、此產(chǎn)品處于市場(chǎng)的哪個(gè)檔次?

　　4、我的產(chǎn)品價(jià)格區(qū)間是什么?

　　5、消費(fèi)群體是誰(shuí)?年齡?喜好什么?喜歡去哪購(gòu)買此產(chǎn)品?

　　6、店鋪形象是什么樣?店名，風(fēng)格，色彩，店招?

　　7、開在哪個(gè)城區(qū)?哪個(gè)街道?哪個(gè)購(gòu)物中心?哪個(gè)社區(qū)?

　　8、我的銷售渠道是什么?購(gòu)買方式是什么?

　　二、拿鋪不要“圖便宜”

　　大多數(shù)情況下，好的店址，租金高，帶來(lái)好營(yíng)收，租金的占比會(huì)逐步降低。差的店址，租金低，營(yíng)收弱，租金的占比就會(huì)長(zhǎng)期居高。

　　三、好鋪位要考慮“與誰(shuí)為鄰”

　　好的店址可以提升品牌形象。這個(gè)時(shí)候就要考慮的是“與誰(shuí)為鄰”。很多時(shí)候消費(fèi)者會(huì)根據(jù)你的鄰居是什么品牌，來(lái)判斷你的品牌實(shí)力。

　　同時(shí)，好的店址也存在生意借力的現(xiàn)象，好的店址能帶來(lái)的推廣宣傳效應(yīng)，也為品牌再次擴(kuò)張打好基礎(chǔ)。

　　四、好鋪位要“可見”

　　以上問題都弄清楚之后，在選址的時(shí)候，小編總結(jié)出了四個(gè)原則：可見，可達(dá)，可用，可得。可見，上看下看左看右看，很容易就可以看見。

　　在選擇店址的時(shí)候，常常遇到單層面積小，縱深很高的商圈環(huán)境，這時(shí)候一層往往是購(gòu)物中心的調(diào)性體現(xiàn)，大部分都很難拿到一層的位置。

　　所以在選擇的時(shí)候，盡量選擇遠(yuǎn)看能看見門店logo，或者到電梯口一掃就能看見，盡量避免很難看見的位置?！?/p>

　　五、好鋪位要“可達(dá)”

　　可達(dá)即很容易就能到的位置，最好直接的路線就可以到達(dá)。比如你的店是在路邊，但是門前有個(gè)隔離帶，必須走過(guò)50米外的路口繞過(guò)來(lái)，這樣就是有阻礙的。

　　是否有阻礙?是否需要折返?路過(guò)是否可以停?這些都是考慮的要素。在非可達(dá)的店址很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他同類店攔截。

　　六、好鋪位要“可用”

　　可用即物業(yè)條件一定要可用。不同類型的店都有特別的物業(yè)要求：比如餐飲店的物業(yè)要求，上下水的管徑是多少水壓是多少百帕;如果是用燃?xì)猓艧熑細(xì)庠O(shè)備有沒有?如果是用電，用電量能否達(dá)到，電壓夠不夠?水壓月供給量能達(dá)到多少?等等。

　　在開店之前，一定要把物業(yè)條件弄清楚，如果達(dá)不到要求，改造又是一筆費(fèi)用。

　　七、好鋪位要“可得”

　　可得即一定要符合政府的相關(guān)法規(guī)。有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。不要相信房東的承諾，說(shuō)能給你搞定。所有政府相關(guān)的法規(guī)，不要光想著靠關(guān)系。開店是有裝修固定成本投入的，如果不能搞定該怎么辦呢?

　　比如餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。比如一定要有房產(chǎn)證，這是最根本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓，往往坑很多。在選用二房東的店時(shí)，一定要和房東溝通，確認(rèn)合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。

　　現(xiàn)在在工商網(wǎng)上，可以查到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，房產(chǎn)證上有很多信息，是不是這個(gè)地址，面積多少，平面圖是否一樣……這些都需要確認(rèn)清楚。還有對(duì)于新的購(gòu)物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證才是合法的，以及有沒有租賃權(quán)，租期多久等。

　　最后，酒香也怕巷子深

　　有人說(shuō)，酒香不怕巷子深，我想開在巷子里，行不行?這些原則不是絕對(duì)的。但選址不好還特別火爆的，除非你有讓顧客必須到達(dá)的理由，比如強(qiáng)吸客能力的IP品牌。

　　如果選擇巷子里的地方，最好選擇巷子里最易到達(dá)的位置。最好不要有路口分流，不然就要有明確的指示牌，能把人引過(guò)去。

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