老年用品店的選址要注意以下幾個(gè)問題：周邊管理。

　　1.周邊環(huán)境：

　　周圍商圈一定要成熟，這樣才有人流;消費(fèi)群體以30歲以上或者中老年消費(fèi)群體為主，老年用品消費(fèi)有很大一部分是孝心消費(fèi)30歲以上的消費(fèi)人群擁有一定的購買力和對父母身體健康和生活質(zhì)量的極大關(guān)注度，這一點(diǎn)與上學(xué)或者剛剛從事工作的人群有極大的區(qū)別，中老年人的消費(fèi)習(xí)慣不同于年輕人，他們不喜歡逛商場和大型的商業(yè)區(qū)，一般喜歡在居民小區(qū)內(nèi)、小區(qū)附近、公園、老年活動中心、超市、早市等中老年人比較集中的地方，所以在從周邊環(huán)境來考慮店址位置事要堅(jiān)固30歲以上的消費(fèi)人群和中老年人群。

　　2.店面租賃裝修費(fèi)用：

　　店面面積以20-50平方米為宜，這個(gè)面積足以擺放所需產(chǎn)品。店面年租金控制在5萬以內(nèi)(根據(jù)各自城市和地區(qū)的情況而定，像上海、北京、廣州等一級城市開店選址的年租金最多也不能高于7萬)，一些中小城市控制在3萬以內(nèi)為宜。在開始營業(yè)狀況不明朗的的情況下最好是降低前期裝修投入成本，一般以1萬以內(nèi)為宜(包括貨架和辦公用品在內(nèi))。

　　3.周邊社區(qū)管理：

　　周邊社區(qū)是否經(jīng)常定期舉辦針對老年群體的各類活動，社區(qū)是否容易溝通和合作。這個(gè)問題的詳細(xì)內(nèi)容在店面營銷的培訓(xùn)課里會做詳細(xì)說明。{page_break}

　　下面對不同選址地點(diǎn)做一下綜合性的對比，各中小投資者可根據(jù)個(gè)人及所在地區(qū)的情況進(jìn)行選擇：

　　1.商場及大型商務(wù)區(qū)

　　優(yōu)點(diǎn)是人流大，但缺點(diǎn)尤其明顯老年消費(fèi)群體很少，雖然30歲以上消費(fèi)人群也很高但在國內(nèi)還沒有成功的案例，只在歐洲、日本、韓國、北美等發(fā)達(dá)國家存在中年用品專柜，投資成本高，風(fēng)險(xiǎn)較大，不適合中小投資者。

　　2.居民小區(qū)：

　　優(yōu)點(diǎn)是投資成本低，缺點(diǎn)是客戶范圍狹小，如果要擴(kuò)大客戶范圍要做好詳細(xì)完善的推廣工作，推廣成本相應(yīng)增加。

　　3.居民小區(qū)外部：

　　所謂的居民小區(qū)外部是指單個(gè)小區(qū)以外幾個(gè)小區(qū)街道的交匯處，這一地段兼顧了人流、消費(fèi)群體、輻射客戶范圍等眾多優(yōu)點(diǎn)，而場地租賃及物業(yè)管理費(fèi)用也沒有很大的提高是開一家老年用品很好的場所，但有一點(diǎn)必須注意的是這一交匯地周邊社區(qū)的消費(fèi)群體不能是30歲以下群體(大學(xué)大專院校聚居地，附近的街道店面80%以上都為年輕人消費(fèi)提供的，此種地段無法形成中老年消費(fèi)群體)

　　4.早市：

　　優(yōu)點(diǎn)是中老年消費(fèi)群體較多，缺點(diǎn)是消費(fèi)群體單一、人流可持續(xù)性低只有早上兩三個(gè)小時(shí)的持續(xù)時(shí)間段，而且早市產(chǎn)品以地段產(chǎn)品為主利潤低下。

　　5.公園：

　　老年活動中心：優(yōu)點(diǎn)是中老年消費(fèi)群體較多，但不同程度上存在消費(fèi)群體單一無法堅(jiān)固子女小心消費(fèi)。

　　6.超市專柜或附近：

　　兼顧人流、消費(fèi)群體多元化等眾多優(yōu)勢但店面租金也會相應(yīng)上升，和前面的優(yōu)勢相比只要不是租金超出太多是開中老年用品店的好地方，如能再兼顧第三條居民小區(qū)外部數(shù)個(gè)小區(qū)交匯地就更好了。

　　總之選擇老年用品的的開店地址不能只考慮一方面的利弊，要依據(jù)自身情況及各方面因素綜合考慮。