至熱衷于招商引資的各政府機構(gòu)、企業(yè)家、中介組織、中介人： 　　 　為幫助中方企業(yè)融到建設(shè)投資，中美兩國公司聯(lián)手合作開展招商引資。有鑒于中國加入"WTO"后，中國將成為世界最大的外資吸收國。為了將更多的外資、科學(xué)技術(shù)、設(shè)備、人才吸引至中國。我們與美國、加拿大、英國、瑞士、荷蘭、意大利、德國、西班牙、希臘、比利時、澳大利亞、新西蘭、南非以及亞洲的新加坡、泰國等投資公司、基金、開發(fā)銀行等同行組成了一個國際金融戰(zhàn)略聯(lián)盟，以各種方式投資中國。 　　 　我們不僅幫助企業(yè)解決資金，引進技術(shù)，人才。同時也將企業(yè)引出國門，去歐美成立海外上市公司；去海外免稅區(qū)成立跨國公司；去紐約、倫敦金融市場學(xué)習(xí)、參與資金的籌集及資本運作。組織企業(yè)參加歐美的金融會議以及招商引資大會。我們不是單純的一般意義上的引資，我們還要幫助中國企業(yè)在引資過程中充分地享受所在國的國民待遇，幫助你們掌握、運用這個用錢買不來的武器。使中國的企業(yè)成為真正的經(jīng)濟上的強者！ 　　 　2006年，是中國金融與“WTO”的接軌的最后時間，“WTO”的規(guī)則，要求所有參與國必須無條件履行。因此我們要求所有與我們合作的客戶，一定要遵循國際法的準(zhǔn)則及國際慣例。不再強調(diào)“中國特色”，不再堅持“己見”。拋棄傳統(tǒng)的舊模式，接受最新的國際金融理念，實現(xiàn)你的夢想！ 　以下我們簡單介紹主要的幾種融資方案： 　一、風(fēng)險投資類 　風(fēng)險投資一般有三個主體參加。即： 　A.資金持有人（或稱資本家）； 　B.風(fēng)險投資商（或稱基金，投資公司，銀行等）； 　C.企業(yè)家（或稱資金需求的項目公司）。 　以上三個主體的結(jié)合從一開始都存在著“風(fēng)險”二字。其中“B”方的風(fēng)險為之最。 　“A”方的資金，一般是通過“B”方來運作的。“C”方的風(fēng)險最低。但在目前中國招商引資實踐中，最難跨出的倒是“C”方。因為“C”方不具備投資方要求的材料，同時他們也不愿事前支出他必須支出的任何前期費用。如： 　　 ?。?）一套符合投資者要求的完整的中英文版的商業(yè)計劃書。此是引資成功的敲門磚。美國的一位著名風(fēng)險投資家曾說過，“風(fēng)險企業(yè)邀人投資或加盟，就像向離過婚的女人求婚，而不像和女孩子初戀。雙方各有打算，僅靠空口許諾是無濟于事的”。對于正在尋求資金的風(fēng)險企業(yè)來說，商業(yè)計劃書就是企業(yè)的電話通話卡片。商業(yè)計劃書的好壞，往往決定了投資交易的成敗。 　對初創(chuàng)的風(fēng)險企業(yè)來說，商業(yè)計劃書的作用尤為重要，一個醞釀中的項目，往往很模糊，通過制訂商業(yè)計劃書，把正反理由都書寫下來。隨后再逐條推敲。風(fēng)險企業(yè)家這樣就能對這一項目有更清晰的認識。可以這樣說，商業(yè)計劃書首先是把計劃中要創(chuàng)立的企業(yè)推銷給了風(fēng)險企業(yè)家自己。否則還是像2002年中國將近1000個項目在美國紐約招商引資時全軍覆沒的教訓(xùn)。 　　 　其次，商業(yè)計劃書還能幫助把計劃中的風(fēng)險企業(yè)推銷給風(fēng)險投資家，公司商業(yè)計劃書的主要目的之一就是為了籌集資金。因此，商業(yè)計劃書必須要說明： ?、?創(chuàng)辦企業(yè)的目的?為什么要冒風(fēng)險，花精力、時間、資源、資金去創(chuàng)辦風(fēng)險企業(yè)？ ?、?創(chuàng)辦企業(yè)所需的資金?為什么要這么多的錢?為什么投資人值得為此注入資金? 　對已建的風(fēng)險企業(yè)來說，商業(yè)計劃書可以為企業(yè)的發(fā)展定下比較具體的方向和重點，從而使員工了解企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)，并激勵他們?yōu)楣餐哪繕?biāo)而努力。更重要的是，它可以使企業(yè)的出資者以及供應(yīng)商、銷售商等了解企業(yè)的經(jīng)營狀況和經(jīng)營目標(biāo)，說服出資者(原有的或新來的)為企業(yè)的進一步發(fā)展提供資金。 　正是基于上述理由，商業(yè)計劃書將是風(fēng)險企業(yè)家所寫的商業(yè)文件中最主要的一個。 　　 ?。?）企業(yè)的現(xiàn)有資產(chǎn)、技術(shù)、產(chǎn)品、市場銷售等指標(biāo)要進行相當(dāng)級別的專家部門評估，審計認證。以便作為中方進入合作公司參股的依據(jù)。 ?。?）投資者對你提交的以上資料進行審定，考察。 　　 　以上三項的實現(xiàn)，企業(yè)必需要事前付出。按我們實踐中的經(jīng)驗，具備參與國際融資條件的企業(yè)，首先具備以下條件，我們以引資$500萬－$5000萬元的項目為例。 　　 ?、?“C”方至少在花費$7萬元左右的費用才能夠完成合作公司的成立.以及公司本身需要有占總投資額20－30％的資金。目前絕大部分的公司連空麻袋都沒有,只是一個項目,這樣的引資成功的可能性不大。 　　 ?、?一個具有發(fā)展前景的盈利項目。除建設(shè)期，在5－7年內(nèi)能夠?qū)⑼顿Y者的本金從股份中回報的（公路，碼頭，機場等基礎(chǔ)設(shè)施除外）。 ?、?具有一套先進理念的領(lǐng)導(dǎo)班子。成立中外合作（合資）公司。 　二、中國及國際項目貸款 　為沒有資產(chǎn)，資金以及銀行擔(dān)保品的客戶提供世界主要銀行的擔(dān)保并獲得30-70%不還本只付息的10年貸款。 　我們直接和具有優(yōu)秀項目貸款的供應(yīng)商聯(lián)系,在該項目上, 　供應(yīng)商將安排項目貸款和抵押品來確保貸款，我們的供應(yīng)商直接和國際融資人,抵押提供人,聯(lián)合投資人,項目倡議人和交易平臺聯(lián)系。 　通過這些項目參與,我們的供應(yīng)商能夠為擁有抵押品的客戶獲得融資,也可以為沒有抵押品的許多客戶獲得融資。 　通過這個項目,我們的供應(yīng)商將完[FS:PAGE]全安排抵押項目貸款,金額最小USD$1000萬到USD$3億元,具體將根據(jù)項目需要。少于USD$1億美元的項目將和其他項目捆綁起來一起參與交易。 　可以接受的項目: 　　 可以為全球各種合法項目安排貸款和需要的抵押品,但是被禁止的國家除外,不包括尼日利亞?？梢酝顿Y的項目包括房地產(chǎn)收購,房地產(chǎn)建設(shè)和開發(fā),業(yè)務(wù)收購,業(yè)務(wù)擴張,業(yè)務(wù)啟動,科技項目,電影及很多其他項目。項目不包括武器、賭博、色情、販毒、恐怖襲擊、及政治性融資收購。 和其他項目不同，在這個項目中,如果項目被審查認為是合法的,可以獲得100%的融資。 　供應(yīng)商的公司總部在美國,并且有許多成功融資項目的記錄。供應(yīng)商可以發(fā)行110%的AA+的銀行保函給放款人,這些放款人將提供90%的信貸額度貸款或者更高。 　　 　在客戶放款人(或者大多數(shù)客戶,我們的放款人)同意提供90%以上的信用額度,一個頂級的歐洲證券所將提前發(fā)出110%的AA+的保函給以客戶名義開立的賬戶。BG將在“抵押”先行的方式下轉(zhuǎn)移給信貸銀行,在信用額度資金釋放前核準(zhǔn)。 (由我們提供的抵押品一般都是主要銀行的保函或者是備用信用證) 　在大多數(shù)情況下,貸款期限為一年。 　　 　如果一個客戶愿意并且能夠這樣操作,該客戶可以使用他自己的抵押品,當(dāng)然是可以接受的抵押品，來自主要銀行的票據(jù)是最好的。我們希望大多數(shù)情況下客戶愿意使用我們抵押提供人的抵押品。 　項目收益: 　抵押提供人設(shè)立了一個私人放置平臺為項目籌集資金。當(dāng)信貸額度資金由110%AA+級別的銀行保函所保障并且鎖定在客戶管理賬戶上后,籌集的項目金將通過已經(jīng)設(shè)立的資金籌集平臺(位于瑞士)來操作?？蛻舻馁Y金是由“銀行支付令”所保障的。 　倡議促進費用及管理費用： 　供應(yīng)商要求 　USD$5萬元的促進費用,是和貸款申請一起支付的,如果因客戶項目被拒絕，不包括客戶自己放棄或提供的不真實材料造成被拒絕,90天之后如果融資沒有開始,促進費用客戶承擔(dān)30%，供應(yīng)商承擔(dān)70%，一般情況下，如果項目失敗,促進費用的70%由供應(yīng)商補償給客戶。 　這個貸款-抵押-支持項目提供客戶六個非常顯著的利益: 　1.該項目提供信貸額度放款人和抵押品提供人； 　2.獲得足夠資金,但是不需要放棄任何股份； 　3.無需使用任何私人或者公司資產(chǎn),因為有抵押品用來保障信貸額度； 　4.和機構(gòu)放款人建立即時的,堅固的融資關(guān)系； 　5.抵押提供人已經(jīng)建立了一個非常良好的私人放置平臺來保障客戶項目的資金； 　6.如果客戶提供他自己銀行的票據(jù)來保障信貸額度,他將獲得一個有條件的大部無需歸還無利息的債務(wù)。 　如果供應(yīng)商提供銀行票據(jù),那么客戶的唯一責(zé)任就是支付每年的利息,共十年，利率為Libor加1%,一年寬限期，無論何種情況客戶都可享受30-70%的不用歸還資本金的待遇。 　三：資產(chǎn)抵押貸款 　　 　貫徹溫家寶總理的招商理念即-資源變資本。企業(yè)如有一定的固定資產(chǎn)如房產(chǎn)、地產(chǎn)、森林、礦產(chǎn)或具有相當(dāng)價值的藝術(shù)品，世界流通硬通貨、債券、股票、專利技術(shù)等。按照中華人民共和國擔(dān)保法、票據(jù)法等有關(guān)法律,經(jīng)過相當(dāng)評估事務(wù)所評估后，抵押在世界排名前100家銀行資產(chǎn)所有人自己帳戶,然后由該銀行給放款人銀行發(fā)送SWIFT/MT760資產(chǎn)證明文件(即SafekeepingReceipt),約第五周申請人就可以獲得貸款資金。該資金可以申請50％以上的不用歸還的軟貸款。 　四：根據(jù)資金擔(dān)保保險的融資方案 　該提議是用來為位于中國的項目安排資金協(xié)助的。程序摘要如下： 　(一).主要條款 　1.每一項目的總投資額原則上不低于USD3億元?；蛘?　2.項目方的資金、資產(chǎn)數(shù)額不少于總投資額的35％，即每一項目不少于USD1億元。 　3.項目方的還款期10年或以上（可以提前還款）。 　　 　4.項目方每年向資金方歸還2.55%的年息。以及從獲利起每年約3％的利潤?；蛘邔⒁陨?.55%的利潤作為資金方在項目方的股份留在中國反復(fù)投資。 　5.本金不用歸還。 　(二).程序 　1.提交4－5頁的項目概要以及項目方的資金資產(chǎn)狀況。 　2.資金方提供合作報盤意向。 　3.現(xiàn)場考察。 　4.正式簽約。 　　 　5.項目方將自己35％至少USD1億元的資金、資產(chǎn)通過世界排名前100家之一的銀行，出具資金證明（CD）、擔(dān)保證明（SBLC/BG）用SWIFT/MT系列發(fā)送到放款人銀行（資產(chǎn)證明SKR另案處理）。 　6.資金方根據(jù)項目方的用款計劃書，將總投資額的65％的建設(shè)資金分期分批劃入項目方指定的銀行帳戶。 　7.項目方的銀行文件建設(shè)期結(jié)束（即資金全部劃入項目方帳戶后，自動失效或者退回）。 　(三).備注 　1.每一項目低于以上要求的，可以多項目疊加。 　2．我們的投資總額沒有上限。 　五：MTN買賣或租用歐洲25強銀行票據(jù)： 　　 　1.企業(yè)可通過自籌資金，購買歐洲25強銀行“BGs”或“SBLCs”，以獲得必要的差價盈利。一年期國際主要銀行擔(dān)保約86%以上，5年起中期債券約75%以下，10年起長期債券約在60%以下。 　　 　2.如企業(yè)沒有相當(dāng)?shù)馁Y金，為了解決年內(nèi)的資金燃眉之急，在已經(jīng)落實