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房租“獅子大開口”輕紡城商戶不斷被逼出“家門”

2010/12/13 14:39:00 來源: 紹興縣報 評論(0)90

輕紡城 房租 市場

  據(jù)調(diào)查,環(huán)境,是個值得深入研究的問題。


  娜拉是挪威戲劇家易卜生《玩偶之家》的主人公,她本來是一位思想單純、滿足于家庭幸福的少婦,但丈夫海爾茂僅僅把她當作一個玩偶,后來娜拉看清了丈夫自私卑鄙的本性,覺醒了,在圣誕節(jié)的深夜離開了“玩偶之家”,追求新的自由。


  輕紡城約有8成的商戶,當過“出走的娜拉”,從這個商鋪換到那個商鋪,從這個市場轉(zhuǎn)移到那個市場。今年,多家市場還出現(xiàn)了發(fā)人深省的“娜拉抱團出走”現(xiàn)象。


  “娜拉”頻頻“被出走”


  又到輕紡城市場租房高峰期,“你還租下去嗎”成了商戶們相互之間最關(guān)心的話題。“你留我也留,你走我也走”——不少商戶還相互結(jié)盟,于是便有了前不久東市場百余商戶的抱團轉(zhuǎn)移,從傳統(tǒng)的“一線市場”轉(zhuǎn)移到后起之秀東升路市場。


  從事紡織品貿(mào)易的徐先生,前不久從傳統(tǒng)市場區(qū)域的精功面料廣場轉(zhuǎn)移到柯北新城輕紡貿(mào)易中心,而他在精功面料廣場的4個同行,受他的影響,也相繼遷移柯北。


  大部分商戶搬來搬去,主要的導(dǎo)火線是房價。精功面料廣場因商戶出走,房價一度回落,而旁邊相鄰的精品廣場的房東,因為不知情,還在抬高房價,于是,市場內(nèi)10多家商戶轉(zhuǎn)移到了精功面料市場。


  房租“獅子大開口”


  “其實我們本來不想走,想留下來,畢竟對這個市場已經(jīng)熟悉了,老是換地方,不利于樹立自己的品牌形象,但是沒辦法,房東獅子大開口,要求租金從19萬元提高到27萬。”精功廣場蔡先生說:“如果只增加1萬兩萬,我也就認了——也不想圖這個一時之快。”


  這邊是推出去,那邊是招進來。對商戶來說正好——此處不留人,自有留人處。東升路市場歡歡喜喜接收了百余家一線商戶,而老市場二樓則迎來了來自北市場和北六區(qū)的近300家布商,輕紡貿(mào)易中心打開大門歡迎來自傳統(tǒng)市場區(qū)域的商戶,坯布市場則將越州工貿(mào)園區(qū)以及湖州織里的棉坯布經(jīng)營戶擁抱進門。


  “他們的出走,至少給了房東一個無聲的警告,不能亂喊漲價。”輕紡城市場管理部門的馬先生說。


  “娜拉”需一個和諧的家


  娜拉出走后幸福嗎?她會不會仍有可能為了錢而賣掉自由?魯迅當年就有過這樣的疑惑。精功面料廣場出走的徐先生證實了魯迅當年的懷疑。3年前,徐先生迫于北市場高昂的租金和同行們抱團進入精功面料廣場,當時一潭死水的精功面料廣場因徐先生等商戶的到來,人氣漸旺,然而,3年回租期滿后,房東們調(diào)高租金,當年出走的“娜拉”第二次面臨“被出走。”


  如何提升“娜拉”的幸福指數(shù),使她能在市場內(nèi)安居樂業(yè),而不再疲于奔命?輕紡城東市場商戶何先生說,“抱團”只是讓“娜拉”擁有了談判租金的臨時資格,并沒有取得最終的話語權(quán);“娜拉”只有自己當家做主,不再聽別人支配,才是真正擁有獨立和自由。


  輕紡城坯布市場有限公司錢先生則說,結(jié)合輕紡城的歷史和現(xiàn)狀,一方面,市場公司要創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境,劃行歸市,吸引真正的經(jīng)營戶進專業(yè)市場;另一方面,市場經(jīng)營戶要抓住機會,適時買下專業(yè)劃分明確的市場門市部,使自己成為第一承租人,遠離頻頻“被出走”的煩惱,真正提升自己的幸福指數(shù)。

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