去年開(kāi)始，摩爾城，是否已做好了準(zhǔn)備?

　　上月底，位于漢陽(yáng)鐘家村的漢商銀座購(gòu)物中心開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，我市又一座摩爾城掀起了蓋頭。

　　家住附近的“血拼族”林小姐對(duì)此卻表現(xiàn)得很淡定。她說(shuō)，如今建摩爾城、摩爾城開(kāi)業(yè)，在武漢已經(jīng)不算大新聞了，“武漢三鎮(zhèn)的摩爾城那么多，都快逛不過(guò)來(lái)了。”

　　武漢與商業(yè)摩爾城的親密接觸，始于2004年。到去年之前，建成開(kāi)業(yè)的只有徐東銷(xiāo)品茂、江漢路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩家。

　　但從去年開(kāi)始，武漢突然引爆了摩爾城建設(shè)狂潮。近一年多來(lái)，除了漢商銀座，還有漢口的沿江一號(hào)MALL、菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，漢陽(yáng)王家灣的武漢摩爾城，武昌的光谷國(guó)際廣場(chǎng)等相繼開(kāi)業(yè)。今年下半年，還有航空路的武商摩爾城，沌口的經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，武昌東湖、沙湖之濱的東沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將開(kāi)門(mén)納客。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃在武漢建成6個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，多是集購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、商住、寫(xiě)字樓為一體的城市綜合體;中百吳家山購(gòu)物中心一期已開(kāi)業(yè)，按中百集團(tuán)規(guī)劃，將在武漢重點(diǎn)建設(shè)五大現(xiàn)代購(gòu)物中心，武商摩爾城即將開(kāi)業(yè)之際，武昌摩爾城項(xiàng)目的選址也確定，與亞貿(mào)廣場(chǎng)毗鄰。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市目前已建、在建和規(guī)劃中的各類(lèi)商業(yè)摩爾城超過(guò)20個(gè)，總建筑面積超過(guò)450萬(wàn)平方米，相當(dāng)于20多個(gè)徐東銷(xiāo)品茂。

　　一些新MALL缺人氣

　　記者近日走訪(fǎng)了解到，部分MALL還處在培育期，眼下經(jīng)營(yíng)情況并不如人意。

　　漢陽(yáng)王家灣的武漢摩爾城，總規(guī)劃面積30萬(wàn)平方米，去年12月開(kāi)業(yè)，曾被視為促進(jìn)王家灣商圈提檔升級(jí)的商業(yè)項(xiàng)目之一，但經(jīng)過(guò)半年多運(yùn)營(yíng)后，已有商戶(hù)撤離，其B棟、C棟數(shù)個(gè)鋪位一度出現(xiàn)“空窗期”，有消息稱(chēng)，正在進(jìn)行調(diào)整。

　　記者見(jiàn)到，非雙休日里，有些小店的店員常枯坐店中無(wú)所事事，有時(shí)半小時(shí)等不到一位客人進(jìn)店。就算是晚上六七點(diǎn)的進(jìn)餐高峰期，不少餐飲店鋪也能見(jiàn)到不少空位。“戰(zhàn)鍋策”工作人員稱(chēng)，與他們的菱角湖萬(wàn)達(dá)店、武漢天地店相比，這里的生意差距較遠(yuǎn)。

　　“五一”前，在走訪(fǎng)沿江一號(hào)MALL多家商鋪時(shí)，也未見(jiàn)到火爆場(chǎng)景。知情人士透露， “沿江一號(hào)”的招商進(jìn)度不如預(yù)計(jì)的那么快。

　　之前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理王壽慶在漢談及即將開(kāi)業(yè)的經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)時(shí)表示，沌口眼下并非核心商圈，經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)后，短期內(nèi)會(huì)遭遇陣痛，需要一兩年甚至更長(zhǎng)的培育期。{page_break} 

　　定位太雷同

　　據(jù)規(guī)劃，未來(lái)五年，我市還有10多個(gè)商業(yè)摩爾將拔地而起，MALL競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加慘烈，武漢商業(yè)MALL是否會(huì)泛濫?

　　武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、博導(dǎo)吳先明表示，大武漢需要有大的商業(yè)摩爾，現(xiàn)代人更講究消費(fèi)舒適度，商業(yè)MALL具備多重功能，能滿(mǎn)足消費(fèi)者的多樣需求。而且武漢各區(qū)域都需要有各自的商務(wù)中心，各區(qū)域的人不需要跑太遠(yuǎn)，就能找到消費(fèi)、就餐、休閑、娛樂(lè)的好去處。

　　本地多個(gè)商家表示：“MALL是未來(lái)商業(yè)發(fā)展的主力業(yè)態(tài)。”老百姓荷包充足了，消費(fèi)要求提高了，不僅是買(mǎi)個(gè)東西，還要娛樂(lè)、進(jìn)餐等，要能享受一站式全方面服務(wù)。武漢已有了適合商業(yè)MALL成長(zhǎng)的土壤，城市環(huán)境、消費(fèi)水平、購(gòu)物習(xí)慣等方面，都能與大型MALL相匹配。

　　吳先明坦言，一個(gè)城市可以容納多少個(gè)商業(yè)摩爾，并沒(méi)有具體的指數(shù)。如今部分商業(yè)摩爾出現(xiàn)的“不良癥狀”，可能與定位不明晰有關(guān)。目前，大部分商業(yè)摩爾定位雷同，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。

　　他建議，雖然都是MALL，但可以有不同定位。比如，有的面積大到四五十萬(wàn)平方米，有的只有10多萬(wàn)平方米，能容納的東西必然不同，要想辦法形成各自特色，差異化經(jīng)營(yíng)。

　　他舉例說(shuō)，武漢的摩爾城可以細(xì)分為側(cè)重于購(gòu)物、飲食、游樂(lè)等不同類(lèi)型，顧客消費(fèi)也會(huì)更具針對(duì)性，便于多種業(yè)態(tài)互補(bǔ)，聚集人氣。

　　有的摩爾開(kāi)始“突圍”

　　記者了解到，本地一些摩爾城已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整定位，力求新一輪突破。

　　沿江一號(hào)MALL人士介紹，將主打“超體驗(yàn)”主題定位，啟動(dòng)跨界聯(lián)盟攻略。“五一”前夕，該MALL與武漢公交集團(tuán)輪渡公司、新漢口旅行社攜手，在兩江四岸區(qū)域開(kāi)發(fā)了“江上一日游”的觀江項(xiàng)目，游客參加“江上一日游”，將有一站到沿江一號(hào)MALL參觀購(gòu)物。沿江一號(hào)人士表示，由于地處兩江交匯、漢口商業(yè)源點(diǎn)，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)商業(yè)與旅游文化的融合。

　　此外，該MALL“五一”期間上演了cj cosplay動(dòng)漫嘉年華，吸引了不少時(shí)尚潮人的眼球。“五一”之后，還會(huì)有青年藝術(shù)動(dòng)漫季、童話(huà)世界、國(guó)際服裝節(jié)、世界旅游小姐等活動(dòng)陸續(xù)上演，預(yù)計(jì)全年將有200余場(chǎng)活動(dòng)在此舉辦，每年可容納在此參加活動(dòng)的消費(fèi)顧客將達(dá)60萬(wàn)人次。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)人士也透露，位于三鎮(zhèn)各家的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在百貨品牌以及餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施上，均會(huì)根據(jù)各自區(qū)域消費(fèi)群體的需求進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)，會(huì)各具特色。比如，預(yù)計(jì)9月開(kāi)業(yè)的東沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，會(huì)被打造成萬(wàn)達(dá)的旗艦店，計(jì)劃建一個(gè)奢侈品中心，引入盡可能多的國(guó)際大牌。