正佳廣場(chǎng)引進(jìn)novo百貨

　　在競(jìng)爭(zhēng)壓力下，品牌組合。

　　隨著太古匯、高德置地廣場(chǎng)秋冬商場(chǎng)等一批商端商場(chǎng)即將在今年下半年開(kāi)業(yè)，廣州原有的中高端商業(yè)也掀起一股加速調(diào)整的浪潮。

　　不過(guò)，無(wú)論是原有的舊場(chǎng)還是剛開(kāi)業(yè)的新場(chǎng)，均寄望于通過(guò)引入國(guó)際大牌脫穎而出，而大牌們則依仗品牌影響力極度強(qiáng)勢(shì)而挑剔，他們與廣州零售商之間的博弈愈演愈烈。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，品牌組合調(diào)整商場(chǎng)每年都會(huì)在做，但今年力度是歷年來(lái)最大的，而廣州商場(chǎng)可以直接叫板這些國(guó)際大牌仍需時(shí)日。

　　美東百貨磕磕碰碰終開(kāi)業(yè)

　　開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖的美東百貨，終于在4月底落戶(hù)農(nóng)林下路王府井對(duì)面。這個(gè)原本將要引進(jìn)逾400個(gè)境內(nèi)外時(shí)尚品牌、定位為日韓百貨的項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)時(shí)改為日式時(shí)尚百貨，品牌數(shù)也縮減為近300個(gè)，主攻化妝品和女性穿戴類(lèi)商品。

　　美東百貨董事總經(jīng)理謝仕平坦言，除了工程進(jìn)度及消防審批原因外，招商進(jìn)度是影響其開(kāi)業(yè)時(shí)間的最大因素。“新場(chǎng)要招國(guó)際大品牌確實(shí)很難，現(xiàn)在做日式百貨我們也只能做到"形似"，而要"神似"仍要很長(zhǎng)時(shí)間。”謝仕平指出，日式百貨摒棄了奢侈品和大家電，定位窄而集中，但組合跨度很長(zhǎng)，這種組合最難。比如一般的百貨公司女裝只有兩層，品牌大約50～60個(gè);而美東百貨女裝有三層，品牌數(shù)量達(dá)90個(gè)，其中20%的品牌是首次進(jìn)入百貨公司。

　　西城都薈拖延多年仍未開(kāi)業(yè)

　　如果說(shuō)美東百貨磕磕碰碰最終能開(kāi)業(yè)是幸運(yùn)的，那么相比而言，坐落在廣州老城中心黃沙和黃旗下的“西城都薈”一直沒(méi)能突破招商的瓶頸。該項(xiàng)目是廣州地鐵開(kāi)建時(shí)，廣州市政府有關(guān)部門(mén)在香港招商的首批地鐵上蓋綜合商住項(xiàng)目。

　　有消息人士透露，和黃拿下該地塊已超過(guò)11年。從2006年開(kāi)始，西城都薈高調(diào)宣布引入東南亞最大金融控股集團(tuán)印尼力寶集團(tuán)旗下的樂(lè)賓百貨，擬于2007年下半年開(kāi)業(yè)，到屢次傳出馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)屬下百盛百貨將入駐主力店，最后均屢次不了了之。

　　4年之后，該項(xiàng)目的住宅仍只是建至10多層的狀況，而且也沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售，配套的大型商業(yè)更是遲遲未落成。近日西城都薈方面確認(rèn)，樂(lè)賓百貨、百盛百貨已正式撤場(chǎng)，同樣面臨招商難題。

　　ZARA或退出萬(wàn)菱匯

　　同樣遇到大牌“阻狙”的還有萬(wàn)菱匯，此前萬(wàn)菱匯宣稱(chēng)將引進(jìn)西班牙快時(shí)尚巨頭ZARA，然而，ZARA非但沒(méi)有在預(yù)定時(shí)間開(kāi)業(yè)，而且已搶閘在天河城開(kāi)出新店。根據(jù)以往該品牌簽約所限定的排他協(xié)定，即5公里范圍內(nèi)不再開(kāi)店，業(yè)內(nèi)人士透露，ZARA退出萬(wàn)菱匯的可能性非常大。不過(guò)，這一消息還未得到萬(wàn)菱匯方面的證實(shí)。

　　而同為新崛起商圈、被規(guī)劃為地標(biāo)式高端商貿(mào)聚集區(qū)的珠江新城商圈，目前Hemes、LV、Chanel、GUCCI、Dior、Prada等奢侈品主流品牌專(zhuān)賣(mài)店仍集體缺席。

　　花城匯開(kāi)業(yè)時(shí)間無(wú)下文

　　記者了解到，今年初廣州市政府曾高調(diào)宣布將在5月開(kāi)業(yè)的珠江新城核心區(qū)地下廣場(chǎng)花城匯，如今開(kāi)業(yè)時(shí)間也沒(méi)有下文。去年香港的蘭桂坊在競(jìng)標(biāo)中獲勝，獲得該地下商城的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)權(quán)后，日前也傳出已將第二區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給高德置地的消息。此番倒騰確實(shí)難以不讓人聯(lián)想其欲招商國(guó)際品牌再次受挫。

　　廣東省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫雄表示，目前由于珠江新城交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃和道路規(guī)劃前期存在問(wèn)題，導(dǎo)致珠江新城的人流承受力和交通疏散力比較差，再加上高端消費(fèi)氛圍不成熟，這也阻礙了一些大牌進(jìn)駐。