浙江桐鄉(xiāng)市，地處杭嘉湖平原腹地，自古是浙江省重要商埠之一。隨著房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的刺激，一時(shí)間紡織、服裝市場、零售商場等商業(yè)地產(chǎn)如雨后春筍般出現(xiàn)。該市有知名的烏鎮(zhèn)旅游景區(qū)，借助旅游概念及地理位置，不少開發(fā)商招徠著外地的商鋪投資者，并宣稱投資商鋪“零風(fēng)險(xiǎn)，年回報(bào)率不低于8%”。

　　5月4日，周六，桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心東側(cè)的桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城空蕩蕩，商鋪緊閉，市場內(nèi)已滿是塵埃。“周邊建起這么多市場，有些市場定位相同，都是皮革、鞋業(yè)，這個(gè)市場被擠倒了。”一名正在巡邏的保安人員話里似乎帶著些抱怨。在桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心四周，除了桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城，還分布著桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心、桐鄉(xiāng)國際蠶絲城等多家專業(yè)市場，這些市場面積少則一萬平方米，多則十萬平方米。

　　與桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城相鄰的是桐鄉(xiāng)市世貿(mào)中心，同樣主營鞋類、箱包以及其皮革制品，而且規(guī)模更大，對(duì)外稱打造“世界皮革直營航母”、“中國最大的皮革集散地”，這家市場生意同樣并不理想。在桐鄉(xiāng)市世貿(mào)中心現(xiàn)場看到，不少商鋪經(jīng)營戶或在看報(bào)紙或在上網(wǎng)，整個(gè)市場很少看到消費(fèi)者的身影。

　　一位經(jīng)營鞋業(yè)自稱本地人的老板稱，旺季時(shí)生意也不是特別好，現(xiàn)在是淡季生意就更差，市場上的經(jīng)營戶如果是不是自供自銷，通過進(jìn)貨轉(zhuǎn)手再賣，難以收回各項(xiàng)成本。市場走的是旅游加購物的方式，消費(fèi)者主要為外地的旅游人士，市場方設(shè)法通過旅行社等機(jī)構(gòu)將旅客帶到這里來消費(fèi)，如果沒有旅客，基本上就沒生意。

　　不僅在桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心周邊的市場，而在其他市場透露出來的景氣同樣冷清。生意冷清為何很多商戶還愿意堅(jiān)守?主要緣于這里的商鋪都是零租金。該經(jīng)營戶表示，市場方數(shù)次提出要交租金，但很多經(jīng)營戶表示由于生意很清淡，一年的營業(yè)額還不夠店鋪?zhàn)饨?，一旦有租金，就立即搬走，市場方面提了好幾次最后都無果告終。