說到上塘路，“老杭州”的印象里或許會出現(xiàn)這樣一個鏡頭：錢江市場附近忙忙碌碌的人群推著進貨的小推車穿梭來去。這樣的批發(fā)貨品集聚地往往和東升小商品市場、環(huán)北市場類似，怎么聯(lián)想似乎都和時尚“搭不上邊”。

　　不過，這樣的一幕正在改變。今年年底，由杭州市場大王浙江建華集團操盤的一家全新體驗型購物中心水晶城購物中心將在上塘路拔地而起。明年8月，就會正式開門迎客。

　　水晶城購物中心明年8月開門迎客

　　對于居住在城北的杭州人來說，一直缺乏的就是這樣一座大型的購物中心。城南城中是有名的商業(yè)中心，城東有萬象城，城西也開了印象城，這讓不少城北市民艷羨不已。還好，他們終于等到了突破。

　　上周五，浙江建華集團正式宣布，該集團推出的“水晶城購物中心”項目作為杭州市重點建設工程計劃在2014年8月底開業(yè)。目前已經(jīng)建設至5層，預計年底結(jié)頂。

　　據(jù)了解，該集團隸屬于沈塘灣股份經(jīng)濟合作社。集團旗下控股企業(yè)包括浙江錢江服裝小商品市場、浙江建華五金機電市場、杭州市拱墅區(qū)建華小額貸款股份有限公司等等，是杭州知名的“市場大王”。

　　在媒體見面會上，水晶城購物中心董事總經(jīng)理姚利君說，水晶城購物中心位于拱墅區(qū)上塘路458號，毗鄰錢江商貿(mào)城、香積寺路商業(yè)街等城北市民耳熟能詳?shù)某墒焐虡I(yè)區(qū)。是集購物、餐飲、影視娛樂于一體，以“快時尚+集合店+餐飲+娛樂+兒童業(yè)態(tài)”為主業(yè)態(tài)的搭配模式。

　　具體來看，總共有商業(yè)面積8.8萬平方米，地下3層均為停車場，規(guī)劃停車位800個，周邊配套停車位700個。地上有10層，購物、餐飲、KTV、影院，一網(wǎng)打盡。1-4層為時尚購物，5-6層為娛樂餐飲7樓為電影院，8-10樓為商業(yè)辦公區(qū)。

　　姚利君還說，水晶城已確定引進的品牌有：H&M、優(yōu)衣庫、絲芙蘭、萬達影院、星巴克等，同時，屈臣氏、周大福、浪琴、必勝客、神采飛揚、銀樂迪等大家熟悉的品牌，也都會如約出現(xiàn)在水晶城。

　　姚利君介紹，在業(yè)態(tài)配比上，購物比例已低于50%，也就是說在公司構(gòu)想中，以后來水晶城的顧客，一半都是為了休閑和娛樂。也就是說，水晶城和傳統(tǒng)的百貨商場完全不同，里面可能會有很特別的書店、走“小清新”路線的咖啡廳、萬達的IMAX電影院，還有超過商場比例三分之一的餐飲店……

　　在杭州市范圍內(nèi)，水晶城是繼西湖文化廣場和萬象城之后第三個引進區(qū)域。在業(yè)態(tài)組合上，客群定位更趨年輕、時尚，更加注重消費者的購物體驗，“引領(lǐng)型”和“體驗型”業(yè)態(tài)比重較高。

　　用13年，孕育的產(chǎn)業(yè)升級計劃

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，還有一個最大的疑惑：水晶城購物中心的母公司——浙江建華集團創(chuàng)立于1979年，前身是沈塘灣村大的一家村辦手套廠，依靠傳統(tǒng)制造業(yè)起家，于1994年正式成立省級企業(yè)集團。

　　據(jù)姚利君介紹，目前該集團已建有2個工業(yè)園區(qū)和1個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū);一個大型商貿(mào)城，3個大型商品綜合市場;有2家行業(yè)電子商務網(wǎng)站和1家小額貸款公司，是一家現(xiàn)代企業(yè)集團，企業(yè)總資產(chǎn)27億元。

　　這樣看來，建華集團已經(jīng)在“錢江市場”這個品牌投入了數(shù)千萬宣傳費用，好不容易才打造出了在杭州有影響力的集團，應該是早已步入了良性渠道，為何又要關(guān)注起和制造業(yè)完全不相關(guān)的商場業(yè)?又為何再度“折騰”出了城北最大的購物中心?

　　再者，從最低端的市場，一路越過專賣店、商場直接上馬購物中心，這樣的“三級跳”建華集團能“扛”得住嗎?

　　杭州水晶城購物中心行政辦公室主任金肖斌和記者介紹，實際上早在2000年前后就產(chǎn)生了這樣的構(gòu)想。

　　“1997年，集團旗下的錢江市場開業(yè)，經(jīng)過2到3年的運營之后，日漸穩(wěn)定;2000年，出于轉(zhuǎn)型升級的考慮，開始有了最初興建購物中心的想法。2003年，集團公司委托浙江大學做了興建購物中心的可行性論證，當時因為考慮到城北地區(qū)的商業(yè)氛圍尚未成熟，杭州的商業(yè)中心仍然高度集中在武林門附近。以及集團在商貿(mào)服務業(yè)的經(jīng)驗積累不夠豐富，便暫時作為儲備項目。”

　　金肖斌回憶，2007年，響應市政府專業(yè)市場提升的發(fā)文要求，建華集團提升改造原有錢江市場，同時計劃重啟該項目。一年之后，開始正式啟動。當時的上塘路458號還是錢江市場花鳥交易區(qū)的所在地，出于轉(zhuǎn)型升級的考慮，建華集團找到了工商大學的教授，對周邊的交通和氛圍做了調(diào)研，得出的結(jié)果是這個地址最適合構(gòu)建購物中心。為此，搬遷原有錢江市場花鳥交易區(qū)至現(xiàn)錢江市場三樓，并搬遷長途車站。2010年12月30日，項目正式動工。

　　“從2008年至今，建華集團還完成了對錢江市場的升級改造、五金機電市場的擴建、機電在線的成功運營等等。隨著時間的推移，我們對購物中心的理解也越來越深。同時，這也是一個從個體戶到街邊店、再到全方位綜合體的商業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程。”

　　姚利君說，“水晶城”是集團產(chǎn)業(yè)一次徹底的轉(zhuǎn)型升級，沒有在原有老市場豐富的個體商戶資源上復制，而去選擇了與國內(nèi)外各類知名品牌合作。為的就是引進最新的服務體驗。

　　當然，如果僅僅是復制一家購物中心，顯然沒有更多吸引力，所以，建華集團透露，希望通過“水晶城”的時尚帶動，能使包括錢江市場在內(nèi)的周邊商業(yè)體在未來形成名副其實的城市商業(yè)中心，打造“大錢江商圈”。