天氣漸冷，皮草成勢(shì)。濟(jì)南這個(gè)曾經(jīng)賣出羽絨服“巨無(wú)霸”的城市，或許又將在國(guó)內(nèi)皮革皮草版圖上添一抹重彩。10月31日，省內(nèi)唯一一家“正宗”的海寧皮革城正式簽約入駐濟(jì)南，兩年后將開(kāi)門納客。20萬(wàn)平方米的面積將超過(guò)濟(jì)南現(xiàn)有皮革城面積的總和。

　　至此，濟(jì)南稱得上皮革城的商場(chǎng)至少已有三四家，山東省皮革行業(yè)協(xié)會(huì)所一直期待的濟(jì)南“成熟、大型的專業(yè)市場(chǎng)”也有了著落。但隱憂仍在，集中建起的皮革城會(huì)不會(huì)造成資源浪費(fèi)?濟(jì)南潛在的消費(fèi)力是否有這么大?

　　項(xiàng)目密集上馬布局步伐加快

　　縱觀這幾年的服裝行業(yè)，皮革皮草正成為一個(gè)新的亮點(diǎn)。事實(shí)上，整個(gè)山東都受到了皮草行業(yè)的格外眷顧。粗略統(tǒng)計(jì)，全省公開(kāi)以皮草(革)城命名的商業(yè)項(xiàng)目就有多家，包括煙臺(tái)市招遠(yuǎn)皮革城、青島皮草城、臨沂浙商海寧皮革城、周村海寧皮草城、東營(yíng)皮革城等。這些項(xiàng)目大多在數(shù)萬(wàn)至十多萬(wàn)平方米的規(guī)模，投資額幾億元至十多億元不等。

　　在濟(jì)南，4年前就有了省內(nèi)首家專業(yè)皮草批發(fā)市場(chǎng)——— 山東皮草城，同樣是來(lái)自海寧的商戶聚集在世購(gòu)服裝廣場(chǎng)二樓，當(dāng)時(shí)堪稱輻射“1+6都市圈”最大的專業(yè)皮草批發(fā)市場(chǎng)。但山東皮草城很快就遭遇了“滑鐵盧”，隨后迅速撤走。4年后的金秋十月，小清河畔又矗立起一座號(hào)稱濟(jì)南市首家皮革購(gòu)物中心的商場(chǎng)，名字似乎也與海寧皮革城沾親帶故，名曰“海之寧皮革城”。同樣在今年10月份，振華商廈六樓3000平方米的皮草生活館也正式營(yíng)業(yè)。

　　在“正宗”的海寧皮革城運(yùn)營(yíng)之前，還會(huì)出現(xiàn)一個(gè)強(qiáng)勁對(duì)手，那就是明年?duì)I業(yè)的濼口皮草城。自濼口服裝城誕生以來(lái)，就從未與皮草斷過(guò)聯(lián)系，現(xiàn)在也有匯聚眾多業(yè)戶的皮草專區(qū)，而正在建設(shè)的26層濼口商務(wù)大廈將專門拿出2至5層來(lái)經(jīng)營(yíng)皮草，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)5萬(wàn)平方米，明年8月就能開(kāi)門納客。一時(shí)間，在全國(guó)皮革皮草行業(yè)起步并不算早的濟(jì)南加快了步伐。

　　消費(fèi)潛力巨大金礦如何挖掘

　　皮革皮草行業(yè)為何如此青睞濟(jì)南?按照海寧中國(guó)皮革城股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理任有法的說(shuō)法，“濟(jì)南是個(gè)重要的省會(huì)城市，人口量、流動(dòng)量比較大，消費(fèi)習(xí)慣好，冬天也挺冷，所以我們把山東唯一一家海寧皮革城放在了濟(jì)南”。的確，濟(jì)南的皮革皮草消費(fèi)潛力巨大，根據(jù)都市女報(bào)的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，每年單是參與該報(bào)和旅行社組織的海寧一日游的市民，人均購(gòu)買皮革類產(chǎn)品就有2萬(wàn)元左右。

　　任有法的觀點(diǎn)其實(shí)也契合了濟(jì)南的實(shí)際情況。“在全省來(lái)看，招遠(yuǎn)、周村、臨沂這些地方都有了小有名氣的皮革城，濟(jì)南服裝、鞋業(yè)等都比較成熟，但還沒(méi)有一個(gè)成熟專業(yè)的皮革(草)市場(chǎng)來(lái)配套，已經(jīng)相對(duì)滯后了”，山東省皮革行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，每年都有旅行社專門組織市民去周邊省市采購(gòu)皮草，考慮到濟(jì)南的地理位置和市場(chǎng)空間，一旦出現(xiàn)專業(yè)皮草市場(chǎng)，將會(huì)對(duì)省內(nèi)甚至周邊的皮革城造成很大沖擊。

　　同樣充滿變數(shù)的是，濟(jì)南即將面世的這些新型皮草市場(chǎng)，由于對(duì)目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)狀況的熟悉需要一個(gè)過(guò)程，如不能置身于一個(gè)相對(duì)成熟的商圈之中，有與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈和其他業(yè)態(tài)作支撐，成功率不會(huì)太高。山東皮草城正是前車之鑒，當(dāng)年就因市場(chǎng)位置偏、主營(yíng)已錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)期的中低檔皮草而不被外界看好，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)錯(cuò)位。“投資容易，真正運(yùn)營(yíng)下去卻不是件易事”，山東皮革行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō)。