目前開太、時(shí)代、銀泰等大商場(chǎng)已在樂清樂城、瑞安城關(guān)落戶，吸引眾多國(guó)內(nèi)外品牌進(jìn)駐，已先平陽銀泰城一步，努力吸引當(dāng)?shù)丶爸苓叺南M(fèi)者。并在當(dāng)?shù)匦纬闪藵u具規(guī)模的商圈，讓越來越多的消費(fèi)者在家門口“血拼”。而走進(jìn)各縣(市)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)還有眾多與平陽銀泰百貨類似的商場(chǎng)也即將正式亮相，溫州地區(qū)的商圈地圖正在迅速改變。

　　各縣(市)商場(chǎng)建設(shè)熱度

　　前所未見

　　正在造勢(shì)的平陽銀泰城，并不是鰲江鎮(zhèn)上即將亮相的唯一一座大商場(chǎng)。在它不遠(yuǎn)處就是規(guī)模有過之而無不及的平陽萬達(dá)廣場(chǎng)。此前，平陽萬達(dá)廣場(chǎng)也已在周邊縣(市)進(jìn)行多場(chǎng)造勢(shì)，聲勢(shì)和力度絲毫不遜色于平陽銀泰百貨。

　　而在距離平陽銀泰百貨20多公里處的鄰縣蒼南靈溪，同樣也有一座銀泰百貨即將拔地而起。這座銀泰百貨除近日在縣內(nèi)不斷造勢(shì)外，還頻頻走進(jìn)鄰省福建的福鼎等地區(qū)，進(jìn)行閩北攻略。而蒼南縣內(nèi)的龍港鎮(zhèn)上，則還有一座在建的龍港財(cái)富中心、一個(gè)由中國(guó)禮品城擴(kuò)容而來的奧特萊斯廣場(chǎng)。在平、蒼這兩個(gè)相鄰之地，未來一二年內(nèi)就將有不少于5座上規(guī)模的商場(chǎng)、商業(yè)中心搶奪周邊的消費(fèi)群體，競(jìng)爭(zhēng)之熱度已是撲面而來。

　　不僅是平、蒼之地，從南到北，從瑞安到永嘉、樂清，各縣(市)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)商場(chǎng)熱同樣也是方興未艾。瑞安城關(guān)的新玉海商業(yè)街區(qū)即將亮相，樂清樂成的幾大商場(chǎng)已經(jīng)完成圈地布局，而永嘉甌北則更是火熱，三大商場(chǎng)、商業(yè)中心目前同時(shí)在建，一個(gè)更大規(guī)模的世貿(mào)中心也呼之欲出。

　　開太、時(shí)代及隨后落戶溫州市區(qū)的銀泰百貨，幾年前已經(jīng)悄然在樂清樂成、瑞安城關(guān)開出分店，但其聲勢(shì)、密度和熱度都無法與如今相提并論。“溫州地區(qū)商場(chǎng)、商業(yè)中心的這種建設(shè)熱度前所未見。”在商業(yè)流通領(lǐng)域打拼了數(shù)十年的溫州市商業(yè)零售會(huì)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)王康福說。

　　商圈地圖之變

　　影響溫州商業(yè)格局

　　縱觀各縣(市)在建或?qū)⒔ǖ母鞔笊虉?chǎng)、商業(yè)中心，部分為城市綜合體的核心組成部分，但也有不少為獨(dú)立項(xiàng)目。王康福認(rèn)為，溫州加快城市化進(jìn)程、加速引進(jìn)城市綜合體是如今商場(chǎng)、商業(yè)中心熱的主要原因，而城市化的快速推進(jìn)自然也對(duì)非城市綜合體的商場(chǎng)、商業(yè)中心項(xiàng)目有很大的吸引力。隨著各縣(市)商場(chǎng)、商業(yè)中心的崛起，溫州市區(qū)已不再是溫州地區(qū)唯一成熟的商圈，溫州的商圈地圖正在發(fā)生很大的改變，并進(jìn)一步影響著溫州地區(qū)的商業(yè)格局。

　　事實(shí)上，在時(shí)代、開太、銀泰、萬達(dá)廣場(chǎng)等陸續(xù)落戶各縣(市、區(qū))以來，溫州市區(qū)的消費(fèi)者近年來已逐漸感受到了變化。幾年前，每當(dāng)黃金假日或周年慶，市區(qū)各大商場(chǎng)熱推各種促銷活動(dòng)時(shí)，市區(qū)人民路、大南門等路段就會(huì)被堵成停車場(chǎng)，眾多各縣(市)趕來的消費(fèi)者和市區(qū)消費(fèi)者扎堆血拼，但如今各種活動(dòng)中，這種場(chǎng)景出現(xiàn)的頻率越來越少。

　　“溫州市區(qū)各大商場(chǎng)近年壓力越來越大，一是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)大環(huán)境，二是受到電子商務(wù)迅猛發(fā)展的沖擊和影響，三則與各縣(市)商圈逐漸崛起，消費(fèi)者被"分流"的商業(yè)格局不無關(guān)系。”溫州時(shí)代廣場(chǎng)企劃總監(jiān)蔡樂克說。

　　溫州地區(qū)形成大商圈

　　各商場(chǎng)都能分到羹

　　王康福認(rèn)為，隨著溫州地區(qū)城市化進(jìn)程的繼續(xù)推進(jìn)，還將會(huì)有各種商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入各縣(市)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使得當(dāng)?shù)氐纳倘M(jìn)一步完善，溫州地區(qū)的商業(yè)格局還將繼續(xù)變化。而在電子商務(wù)和各縣(市)商場(chǎng)、商業(yè)中心的“夾擊”下，溫州市區(qū)各大商場(chǎng)的壓力還將加大。

　　溫州市區(qū)的各大商場(chǎng)近年也已先行作多種調(diào)整進(jìn)行應(yīng)對(duì)。據(jù)時(shí)代、開太等企業(yè)消息，此前在瑞安、樂清的擴(kuò)張，正是因?yàn)橐庾R(shí)到了這種變局。今后，還將繼續(xù)努力在各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓展。不僅如此，商場(chǎng)內(nèi)部柜臺(tái)和經(jīng)營(yíng)中心也根據(jù)現(xiàn)在的消費(fèi)群體特點(diǎn)悄然進(jìn)行了調(diào)整，更側(cè)重潮牌、個(gè)性，以與在各縣(市)的分店形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。

　　不過蔡樂克也認(rèn)為，雖然溫州各縣(市)將形成商場(chǎng)、商業(yè)中心密集分布的情形，但在如此發(fā)達(dá)的交通條件下，這些新形成的大大小小的商圈，實(shí)際上可以看做是組成溫州地區(qū)一個(gè)大的商圈。只要各商場(chǎng)、商業(yè)中心做好定位，形成錯(cuò)位互補(bǔ)，大家都能在這場(chǎng)商業(yè)格局變局中分得一杯羹。