特殊區(qū)域市場該怎樣外遷

　　鄭州市市場發(fā)展局副局長房廣明曾表示，外遷市場絕非簡單的“交易搬家”，而是重構(gòu)商貿(mào)城的全新生態(tài)圈。市外遷辦負(fù)責(zé)人也表示，市場外遷一方面靠行政引導(dǎo)，另一方面靠市場運作。

　　在2012年《鄭州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實施意見》中，有這樣一段話：“將火車站商圈的服裝、小商品類和東風(fēng)路電子科技類市場升級轉(zhuǎn)型為商品展示零售和電子化交易市場，批發(fā)功能和倉儲物流全部外遷。”

　　錦榮商貿(mào)城一位不愿透露姓名的人士表示，其實多數(shù)批發(fā)市場并不是反對外遷，而是對火車站區(qū)域的這些市場會怎樣遷一直不太清楚。由于信息的不透明，商戶擔(dān)心生意下降，商家擔(dān)心商戶流失。

　　另外，新市場的硬件設(shè)計、基礎(chǔ)經(jīng)營成本怎樣，是否與商戶的實際經(jīng)營訴求相匹配?不知道這樣“折騰”一次，生意還能不能持續(xù)?這都是商戶們關(guān)心的問題。

　　巨量經(jīng)濟(jì)該怎樣轉(zhuǎn)移

　　據(jù)了解，自上世紀(jì)80年代末敦睦路出現(xiàn)服裝攤檔以來，歷經(jīng)20多年的發(fā)展和完善，火車站商圈的“服裝基因”在不斷升級。

　　目前，火車站周邊的批發(fā)市場是急劇膨脹，尤以服裝經(jīng)營面積增加最多，已逐步形成了以銀基商貿(mào)城、錦榮商貿(mào)城、世貿(mào)商城、天榮服裝城等以服裝批發(fā)市場為主的火車站商圈。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前鄭州火車站各類批發(fā)市場總面積達(dá)100萬平方米，每天交易額約15億元，已經(jīng)成為全國最著名的服裝批發(fā)市場之一。

　　然而，其中存在的安全隱患、配套落后、業(yè)態(tài)亟待升級等問題，也不容忽視。

　　市場繁榮該怎樣持續(xù)

　　據(jù)了解，為了避免市場外遷，目前火車站商圈里的多家市場已經(jīng)開始調(diào)整業(yè)態(tài)，進(jìn)行升級轉(zhuǎn)型。

　　4月6日，世貿(mào)商城正式改名為“世貿(mào)購物中心”，向社會做出姿態(tài)，世貿(mào)商城將脫離傳統(tǒng)的“商貿(mào)城”，不再是傳統(tǒng)意義上的批發(fā)市場，將發(fā)展成為一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、智能體驗為一體的地標(biāo)式購物中心。

　　4月8日，銀基商貿(mào)城也召集商戶會議，發(fā)布《銀基商貿(mào)城未來發(fā)展規(guī)劃》，介紹銀基的發(fā)展方向和規(guī)劃，告訴商戶，銀基會進(jìn)行升級改造并更名為“銀基廣場”，其市場定位是服裝展示、品牌孵化、電子商務(wù)、貿(mào)易洽談為一體的時尚商業(yè)中心。

　　對此，鄭州市市場發(fā)展局副局長房廣明表示，中心城區(qū)商品交易市場的外遷，一方面是指以批發(fā)方式經(jīng)營、倉儲物流為主業(yè)的交易市場全部外遷;另一方面，批零兼營的交易市場，則只需要剝離物流倉儲、批發(fā)業(yè)務(wù)。

　　也就是說，是否以批發(fā)經(jīng)營方式、物流倉儲為主，決定了批發(fā)市場的外遷標(biāo)準(zhǔn)。

　　服裝批發(fā)市場適合去哪兒

　　自2012年下半年開始，鄭州市正式啟動了中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場的外遷工作。與市場外遷工程相對應(yīng)，市政府也對四環(huán)沿線及滎陽、中牟、新鄭等地，規(guī)劃了“一區(qū)兩翼”型商品交易批發(fā)市場的新集聚區(qū)，目前多數(shù)新市場已經(jīng)具備了集納商戶落地的條件。

　　據(jù)介紹，作為紡織服裝類批發(fā)市場外遷承接地的曲梁服裝城伴隨鄭州大學(xué)南路的貫通，雙向八車道的高速通道將鄭州市區(qū)和曲梁服裝城半小時路程縮短至“5分鐘交通圈”。

　　同時，在曲梁服裝城內(nèi)，目前已經(jīng)布局了鄭州錦榮服裝創(chuàng)意園、香港迅捷(新密)服裝產(chǎn)業(yè)園、中金匯仁服裝孵化園、同贏服裝總部港4大服裝生產(chǎn)加工項目，未來這里有望形成在全國具有影響力的服裝研發(fā)、生產(chǎn)和銷售基地。