5月1日，商業(yè)面積達(dá)7萬平方米的綠景1866佐阾薈開業(yè)，拉開了龍華購物中心“開業(yè)潮”的序幕。深圳商報(bào)記者了解到，今年全市預(yù)計(jì)有20家大型購物中心開業(yè)，其中一半集中在龍華，并且個(gè)個(gè)都是“大塊頭”。

　　記者5月1日在綠景1866佐阾薈開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)看到，20余家主力店全部開業(yè)，涉及金融、餐飲、兒童教育、健康休閑娛樂等多重業(yè)態(tài)。

　　記者了解到，與綠景1866佐阾薈相鄰的佐阾香頌購物中心，商業(yè)面積達(dá)5萬平方米，迄今正好開業(yè)一周年。作為龍華新區(qū)首個(gè)購物中心，佐阾香頌引進(jìn)100多家品牌商家。兩個(gè)大型購物中心共計(jì)12萬平方米，已經(jīng)形成了5分鐘“佐阾商圈”，實(shí)現(xiàn)了民治片區(qū)居民購物休閑娛樂的一站式需求。

　　龍華擁有多個(gè)大型中高檔生活社區(qū)。而與此情況極不匹配的是，龍華新區(qū)的商業(yè)形態(tài)卻是主要以超市大賣場(chǎng)和單體百貨店為主，缺乏大型的購物商業(yè)中心。購物品種長(zhǎng)期單一化，致使龍華居民的高檔、個(gè)性化消費(fèi)一般選擇去福田和羅湖。

　　綠景集團(tuán)副總裁、綠景資產(chǎn)公司總經(jīng)理陳鐵身表示，龍華居住人口多為企業(yè)白領(lǐng)，之前龍華的商業(yè)格局與白領(lǐng)的消費(fèi)習(xí)慣和品位有較大差距，大型高檔購物中心的開業(yè)，將大大提升龍華商業(yè)格局。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，深圳的購物中心面積將從2012年的438萬平方米增加到2017年的922萬平方米，購物中心將從68個(gè)增加到2017年的112個(gè)。2013年~2015年，將是深圳購物中心的大爆發(fā)時(shí)期，每年預(yù)計(jì)均將有超過10個(gè)購物中心入市。

　　據(jù)悉，今年深圳全市預(yù)計(jì)有20個(gè)大型購物中心開業(yè)，其中一半就集中在龍華。

　　記者發(fā)現(xiàn)，龍華新區(qū)新增的商業(yè)項(xiàng)目不僅高端化，更具有輻射性。如觀瀾湖新城將輻射東莞等地，益田假日廣場(chǎng)則把高鐵沿線納入輻射范圍。

　　戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端認(rèn)為，今年開業(yè)的龍華大型商業(yè)體量大多在10萬平方米左右。隨著未來新增供應(yīng)量的繼續(xù)增加， 加上原本集聚在福田、羅湖成熟的購物中心，深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。

　　“龍華大型高檔商業(yè)扎堆，源于諸多利好的刺激，如市政規(guī)劃、高鐵開通、擁有大量消費(fèi)能力較高的白領(lǐng)，等等。” 深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁如是說。

　　宋丁認(rèn)為，今年一批大型商業(yè)項(xiàng)目的集中開業(yè)，龍華新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將增添新“馬力”。