記者從道外區(qū)獲悉，圍繞物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造和新仁灌區(qū)續(xù)建，道外區(qū)今年將以園區(qū)開發(fā)為平臺，以產(chǎn)業(yè)升級為重點(diǎn)，加快實現(xiàn)老城復(fù)興和新區(qū)崛起。上半年，道外區(qū)集中開復(fù)工項目30項，實際投資30億元，其中新開工項目13項。

　　十里河燈飾城、百盛購物中心(項目招商信息)等21項商貿(mào)物流項目，按照“城郊大市場、城內(nèi)大商場、城中特色街”的格局，提升傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)態(tài)，培育新型市場園區(qū)，對道外區(qū)乃至全市汽車、燈飾、服裝紡織、家居建材、百貨等商貿(mào)物流行業(yè)進(jìn)行整合，引領(lǐng)傳統(tǒng)商貿(mào)市場提檔升級、提升品質(zhì)。

　　其中，百盛購物中心預(yù)計9月份竣工，商場于10月份開業(yè)，將引入極具娛樂性、生活性、功能性的項目和設(shè)施。

　　道外區(qū)以哈東物流產(chǎn)業(yè)帶為平臺，引進(jìn)傳化集團(tuán)公路港物流項目、中國寶力集團(tuán)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金項目，并按照產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中、人口向中心鎮(zhèn)集中、土地向新型經(jīng)營主體集中的思路，把發(fā)展產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)結(jié)合起來，推進(jìn)哈爾濱·維也納音樂文化小鎮(zhèn)項目和新仁灌區(qū)改造項目。

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　　開發(fā)以山姆會員商店為主力店的購物中心，這是沃爾瑪首次公開商業(yè)地產(chǎn)方面的戰(zhàn)略。沃爾瑪四年前就開始有意識地參與到商業(yè)地產(chǎn)中來。在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2011年會上，沃爾瑪中國投資有限公司地產(chǎn)開發(fā)部高級總監(jiān)聶明凱就公開表示，“2010年時沃爾瑪調(diào)整了投資策略，除了租賃門店，我們也開始購置地產(chǎn)。”聶明凱介紹，購置地產(chǎn)有三種方式：第一，從政府購買土地使用權(quán);第二，從開發(fā)商手中購買物業(yè)，或者是和開發(fā)商聯(lián)合開發(fā);第三，購買現(xiàn)有的租賃門店。不過，上述沃爾瑪人士也坦承，從政府那里拿到低價的商業(yè)用地越來越難，更希望通過尋求長期合作伙伴來提升購買土地的機(jī)會。

　　夏必得1997年加入沃爾瑪，在地產(chǎn)領(lǐng)域服務(wù)沃爾瑪中國、日本及亞洲區(qū)域辦公室。在沃爾瑪中國公司建立后的前五年中，他曾負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)沃爾瑪中國的地產(chǎn)開發(fā)。夏必得表示：“我參與了第一家山姆會員商店的建立，并期待未來山姆新開更多門店。我們可以同專業(yè)的開發(fā)商合作，設(shè)計、建設(shè)山姆會員店，或者考慮買地自建物業(yè)。”

　　沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)有限公司成立于2011年11月，是美國沃爾瑪公司在亞洲的全資子公司，主要負(fù)責(zé)在亞洲投資開發(fā)和運(yùn)營以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主的購物中心等商業(yè)地產(chǎn)項目。