秀水街市場的十歲生日過得有點(diǎn)“寒磣”，與以往滿租不同，商場三層等區(qū)域空了一大片。這正是秀水街集團(tuán)董事長張永平送給市場的“生日禮物”——分批“閉市選商”。

　　張永平表示，接下來秀水街市場將對商戶進(jìn)行大范圍篩選，對不匹配高端商品的店鋪將按照各業(yè)態(tài)租金繳納節(jié)點(diǎn)和租賃合同，進(jìn)行逐一清退，同時(shí)市場將大規(guī)模選取符合高端市場定位的商家，分批閉市改造，重新開張。

　　根據(jù)計(jì)劃，市場50%以上的商戶將進(jìn)行更換，總數(shù)500多家，預(yù)計(jì)在八九月前完成。在張永平看來，這些商戶主要是在商品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量兩個(gè)主要方面不符合市場的新定位。據(jù)了解，秀水街市場已報(bào)請相關(guān)政府部門，加大執(zhí)法力度，開展“天天檢查、月月清退”的活動(dòng)。不過，秀水街市場并不會(huì)直接清退商戶，而是按照協(xié)議執(zhí)行。

　　“到新光天地(現(xiàn)已更名北京SKP)、燕莎、國貿(mào)、僑福等高端商場比質(zhì)比價(jià)，來秀水購買。”成為市場新的口號。張永平表示，秀水街市場就是要用高品質(zhì)低價(jià)格的商品吸引消費(fèi)者。在張永平看來，未來市場的商品與其他高端商場所售大牌商品品質(zhì)無差別，但在代工廠直銷模式下價(jià)格要便宜很多。

　　記者在已完成更換的商鋪看到，店鋪陳列較原有商戶要更為講究。據(jù)剛?cè)腭v的璧囍珠寶老板介紹，作為設(shè)計(jì)師，該店鋪是她的個(gè)人店鋪，商品不僅在價(jià)格上具有優(yōu)勢，也更有設(shè)計(jì)感。

　　秀水街市場招商材料顯示，此次重新引入商戶主要瞄準(zhǔn)了原創(chuàng)設(shè)計(jì)、自主品牌、外貿(mào)原單、時(shí)尚買手等商戶，并明確表示歡迎可銷售與國際一線品牌同一流水線同樣品質(zhì)、不同品牌商品的商戶入駐。

　　據(jù)秀水街市場方面透露，正計(jì)劃將此高端市場經(jīng)營模式復(fù)制到全國，兩年之內(nèi)在全國一線城市開設(shè)3家門店，五年之內(nèi)達(dá)到10家。在張永平看來，有太多品牌經(jīng)銷商、設(shè)計(jì)師品牌、自有品牌需要這樣的經(jīng)營場所。

　　如今的秀水不僅面臨電商和傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，更面臨著巨大的輿論壓力。在秀水街市場分期閉市、重新選商之時(shí)，京城另一著名涉外市場雅秀服裝市場于去年底已完全停業(yè)，開始升級改造。在業(yè)內(nèi)看來，秀水街市場此番第七次轉(zhuǎn)型也是不得不轉(zhuǎn)。

　　秀水街市場由最早的露天市場轉(zhuǎn)型而來。2003年秀水市場開始拆遷改造，并于2005年正式開業(yè)。由于該地區(qū)聚集有大量駐華使館，最早的露天市場便是由這些針對外國消費(fèi)者的商戶聚集而成，這也一直是秀水的市場定位，并迅速成為國內(nèi)著名的涉外市場，成為國外消費(fèi)者來京的必逛之地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，秀水每年客流量超過千萬人次，其中70%為國際友人。

　　作為最早自發(fā)行成的市場，商戶也多為個(gè)體戶，商品假冒偽劣成為秀水街市場一直面臨的問題。尤其是近年來，不斷有國外品牌商針對秀水進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)。

　　在輿論壓力下，秀水街市場不斷進(jìn)行改造升級。細(xì)數(shù)下來，這已是開業(yè)十年來秀水進(jìn)行的第七次轉(zhuǎn)型。自2012年開始，秀水街市場便通過“換人換血換基因”重新選商，引進(jìn)了大批自主品牌、原創(chuàng)設(shè)計(jì)廠家等，形成了以市場二層為典型代表的高端氛圍。但因未閉市改造，提升工作并不徹底，仍然存在部分經(jīng)營中低端商品、服務(wù)意識不強(qiáng)的店鋪。

　　雖然高端商場的定位將有助于秀水街市場擺脫假冒偽劣等不利名聲，但通過代工廠直銷等模式直指高端仍具有一定風(fēng)險(xiǎn)。此前，包括純本百貨等商業(yè)項(xiàng)目曾推出過與此類似的模式，但這家企業(yè)如今已經(jīng)關(guān)門大吉。

　　在北商商業(yè)研究院特邀研究員賴陽看來，秀水街市場轉(zhuǎn)型高端的部分做法仍值得探討。賴陽表示，與名牌同款、同質(zhì)的商品一旦去除了“名牌LOGO”，將失去品牌附加值，也將失去名牌效應(yīng)。在賴陽看來，秀水街市場等涉外商場商品可從中國文化底蘊(yùn)方面做文章，與北京SKP等高端商場商品形成差異化，真正通過具有中國特色的商品和服務(wù)吸引國際消費(fèi)者。