年以來，國內(nèi)多個城市頻頻傳出奧特萊斯因為開發(fā)過剩、運營不善而被迫歇業(yè)的消息。業(yè)內(nèi)分析，西安市場的潛力不小，但爆發(fā)式增長的背后也存在飽和隱憂。

　　記者從商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)RET睿意德獲悉，僅在2014年，大型連鎖百貨就在全國關(guān)店26家。

　　但作為商業(yè)地產(chǎn)的主要形式之一，購物中心卻仍在擴張。據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測，2025年以前，全國還會有7000家購物中心建成開業(yè)，屆時我國的購物中心將超過1萬家。而奧特萊斯更會呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。據(jù)RET睿意德統(tǒng)計，西安、重慶、哈爾濱、長春、合肥、鄭州和青島等城市開發(fā)中的項目均超過4個，正成為奧特萊斯的主力布局城市。

　　易道顧問機構(gòu)監(jiān)測到，西安目前在建的奧特萊斯購物中心有6家，預(yù)計開業(yè)時間從今年9月到明年下半年不等。此外，首創(chuàng)置業(yè)的奧特萊斯項目也處于籌備之中。

　　“西安的奧特萊斯在近期集中涌現(xiàn)并非偶然。”易道顧問機構(gòu)副總經(jīng)理張計衛(wèi)表示，隨著西安及周邊地區(qū)居民消費能力的增強，消費訴求越發(fā)多樣化，奧特萊斯屬于目的型消費商業(yè)，相比傳統(tǒng)百貨業(yè)更容易吸引人氣。

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　　根據(jù)報告，中國百貨將進一步拓展多業(yè)態(tài)融合的全新商業(yè)模式，未來具有“零售+餐廳+個性化服務(wù)+O2O”功能的便利店將成為新的投資開發(fā)熱點。

　　被喻為中國百貨行業(yè)“達沃斯”的“第13屆中國百貨業(yè)高峰論壇”正于此間召開，來自中國、日本、英國等國家和地區(qū)的400余名百貨業(yè)專家云集。論壇上專家提出，面對新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)革命的重大歷史機遇，中國百貨要深化改革，加快實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略。

　　目前，中國百貨正迎來新一輪變革。人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)新模式正在重塑經(jīng)濟的運行模式，但中國百貨并不希望繼續(xù)扮演“騎墻者”的角色，重復(fù)老經(jīng)驗操作的優(yōu)勢難以為繼，營銷理念轉(zhuǎn)型升級勢在必行。

　　“百貨業(yè)變革需從自己開刀?！敝袊儇浬虡I(yè)協(xié)會副會長朱愛華表示，如今，越來越多店商和電商強強聯(lián)手模式出現(xiàn)，加快線上線下整合的進程，尤其是一二線城市。

　　是從論壇發(fā)布的《中國百貨業(yè)2014年度發(fā)展報告》顯示，2014年中國移動購物市場交易規(guī)模為9297.1億元人民幣，年增長率達239.3%，遠高于中國網(wǎng)絡(luò)購物整體增速;移動購物交易額在中國網(wǎng)絡(luò)購物整體市場中占33%，預(yù)計2016年將超過PC端。朱愛華表示，“束縛”將成為落后的代名詞。

　　在該報告中，朱愛華提到2013年中國人買走了全球47%的奢侈品，總計1020億美元，而只有280億美元是在中國內(nèi)地消費;2014年中國奢侈品消費進一步轉(zhuǎn)向境外，其中歐美分別同比增長了6%和7%。

　　“營造國內(nèi)民眾理性的消費行為”，這意味著需要更多硬性政策來解決。朱愛華提出，要引導(dǎo)和促進海外奢侈品回流到國內(nèi)市場。

　　“越來越多的百貨門店忽略了門店經(jīng)營，而把關(guān)注點放在供應(yīng)商收費和網(wǎng)點上。”朱愛華認為，這就是中國零售行業(yè)長期停滯不前的重要原因?！爸袊鴤鹘y(tǒng)百貨企業(yè)應(yīng)該充分發(fā)揮已有的網(wǎng)點資源、品牌信譽等優(yōu)勢，基于互聯(lián)網(wǎng)思維，加快模式創(chuàng)新，集成消費者驅(qū)動?！?/p>

　　朱愛華指出，政府也應(yīng)該嘗試通過市場化手段推動創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如今，國內(nèi)大型百貨品牌與國外商超品牌林立，從國外成熟的城市發(fā)展經(jīng)驗來看，網(wǎng)絡(luò)購物雖然會導(dǎo)致終端市場的變化，但是零售消費總量的增長，也會同時帶動體驗式消費總量的增加。

　　在一些市場人士看來，如今新的零售業(yè)態(tài)和商業(yè)模式發(fā)展迅猛。2014年全國網(wǎng)絡(luò)零售額達27898億元，同比增長49.7%。網(wǎng)上、移動端購物快速、便捷、自由的體驗也迎合了消費者潛在的心理需求，因而電商零售市場的迅猛發(fā)展也就成了必然。

　　“O2O重在時效?！遍L益科技有限公司總經(jīng)理宋清告訴中新社記者，中國智能手機用戶已經(jīng)突破5億，每人每天在手機上花費的時間超過2個小時，因此企業(yè)從營銷到客服都需要全面應(yīng)用這個新的平臺，實現(xiàn)企業(yè)與顧客之間溝通方式的現(xiàn)代化。