蘇州新光天地所處的園區(qū)分布著九龍倉、新鴻基、時(shí)代國(guó)際等多個(gè)寫字樓，定位高端的久光百貨、月光碼頭、圓融時(shí)代廣場(chǎng)等，即將開業(yè)的蘇州誠(chéng)品書店也在該商圈中。考慮到周邊的高檔寫字樓以及住宅小區(qū)，顧客的消費(fèi)力應(yīng)該毋庸置疑。

　　在北京最火的高端購物中心新光天地因?yàn)楣蓹?quán)變更改名為北京SKP之后，臺(tái)灣新光三越集團(tuán)又在內(nèi)地卷土重來了——6月25日，位于蘇州工業(yè)園區(qū)的新光天地開業(yè)。

　　但你不能把蘇州新光天地看作是當(dāng)年北京新光天地的翻版，因?yàn)閮烧叩囊?guī)劃完全不一樣?？偵虡I(yè)面積8.8萬平方米新光天地在選擇進(jìn)駐既沒有選擇引進(jìn)國(guó)際一線品牌，也沒有引進(jìn)諸如ZARA、優(yōu)衣庫此類可以帶來大客流的快時(shí)尚門店。

　　相反，公司選擇了一些市場(chǎng)上目前炙手可熱的設(shè)計(jì)師品牌。其一樓的主力店鋪分別給了SHIATZY CHEN(夏姿·陳)、APUJAN(詹樸)、VEGA ZAISHI WANG(王在實(shí))、SIMONGAO(高楊)這些新晉設(shè)計(jì)師品牌。其中一些品牌的設(shè)計(jì)師更是第一次開設(shè)獨(dú)立店鋪。每家品牌獨(dú)占約100平米，設(shè)計(jì)師能夠充分利用空間進(jìn)行產(chǎn)品展示以及銷售，除此之外，一樓沿街的櫥窗，也是這些設(shè)計(jì)師品牌的當(dāng)季新品。

　　新光天地將此創(chuàng)意命名為“絲路之旅”，除了中國(guó)的設(shè)計(jì)師，來自其他國(guó)家的Kelly Wearstler、Philip Crangi、Courtney Crangi、John Eshaya等品牌也已入駐。

　　不過，把那樣大的品牌比重放在了獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌上，是個(gè)很危險(xiǎn)的決定。另一個(gè)采取了相似招商策略的購物中心是北京老佛爺。2013年，法國(guó)老佛爺百貨和香港I.T集團(tuán)合資成立的北京老佛爺開業(yè)時(shí)，四層開辟了一個(gè)“亞洲力量”的品牌區(qū)域，高揚(yáng)、王在實(shí)、卜柯文、劉清揚(yáng)等人的設(shè)計(jì)作品都可以在這里找到。

　　獨(dú)立設(shè)計(jì)師正得到越來越多的關(guān)注，但在中國(guó)現(xiàn)階段的時(shí)尚消費(fèi)階段里，知名度相對(duì)仍然較小的獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌能否帶來足夠的人流以帶動(dòng)消費(fèi)，仍值得懷疑。而北京老佛爺在開業(yè)后經(jīng)營(yíng)狀況一直不理想，對(duì)整體貢獻(xiàn)最大的仍然是開在一樓的奢侈品牌。根據(jù)I.T集團(tuán)的財(cái)報(bào)，北京老佛爺開業(yè)第一年就虧損2000萬港元。

　　而新光三越中國(guó)董事長(zhǎng)吳昕達(dá)對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，目前的品牌入住率已?jīng)達(dá)到95%，未來會(huì)有奢侈品牌入駐。 他同時(shí)預(yù)計(jì)蘇州新光天地首年?duì)I業(yè)額10億人民幣，三年可以實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。