今年,廣東自貿(mào)區(qū)的掛牌,為跨境采購(gòu)的商品在境內(nèi)關(guān)外存儲(chǔ)提供了更多的方便,消費(fèi)者下訂單后,可短時(shí)間內(nèi)配送到達(dá),提升物流速度,并解決退換貨問題。其中,奧園地產(chǎn)高調(diào)宣布未來三年將在全國(guó)打造約80家跨境電商連鎖體驗(yàn)店。奧園地產(chǎn)攜手廣東中商港科技有限公司聯(lián)合打造的首家電商體驗(yàn)店——廣東南沙(奧園)跨境商品展示交易中心于今年8月正式開業(yè)。中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)總裁郭梓寧表示,奧園將大力推進(jìn)跨境貿(mào)易業(yè)務(wù),每建成一個(gè)奧園廣場(chǎng)就落地一個(gè)跨境電商體驗(yàn)店。

　　除此之外,目前不少南沙在建的商業(yè)物業(yè)也都想從跨境電商中分一杯羹。位于風(fēng)信子跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心對(duì)面的南沙萬達(dá)廣場(chǎng),就打出了“萬達(dá)步行街鋪,南沙跨境電商首選”的宣傳。除了發(fā)展商外,很多主打“進(jìn)口專營(yíng)”的小百貨店近期也頻頻在各大小區(qū)的社區(qū)商鋪、商業(yè)街中開業(yè),不少個(gè)體的商戶也看好并進(jìn)入這一市場(chǎng)。

　　一面是實(shí)體商店整體營(yíng)業(yè)額和租金都在下降,一方面則是未來廣州仍有大量的購(gòu)物中心、綜合體、商業(yè)裙樓、底商將推出市場(chǎng)。如何突破大量新增的商業(yè)面積招商難的問題,目前眾開發(fā)商似乎均選擇了最有噱頭的跨境電商體驗(yàn)店。

　　10月底,廣州萬達(dá)城O2O跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園正式舉行授牌儀式。就連已經(jīng)打造了大型真冰滑雪場(chǎng)、水上樂園等各種游樂設(shè)施、足以吊足市民胃口的花都廣州萬達(dá)城,也不免“落俗”看好新興的跨境電商這一概念。據(jù)悉,萬達(dá)的電商產(chǎn)業(yè)園將由“金磚600”的商業(yè)街部分和“花城雙驕”寫字樓雙塔部分組成。業(yè)內(nèi)人士分析,跨境電商體驗(yàn)店的主題以及O2O電子商務(wù)、孵化器等,都將讓萬達(dá)城的這部分商鋪和寫字樓更有故事和概念,將助力產(chǎn)品的銷售和招租。

　　大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁助理兼廣州萬達(dá)文化旅游城投資有限公司總經(jīng)理劉瑋表示,體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)成為未來的新商業(yè)模式,它是傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí),勢(shì)必會(huì)對(duì)新消費(fèi)群體帶來購(gòu)物樂趣。據(jù)悉,萬達(dá)的“金磚600”目前還未推出,未來其銷售情況也將檢驗(yàn)市場(chǎng)對(duì)跨境電商體驗(yàn)店的熱度持續(xù)狀況。

　　無獨(dú)有偶,四店整體改名后的高德匯(現(xiàn)名優(yōu)托邦),改名后第一個(gè)大動(dòng)作就是簽約中國(guó)保稅旗下的ctf保稅店,并將在科學(xué)城店入資3000萬元打造中國(guó)最大的全球進(jìn)口商品連鎖店,跨境電商體驗(yàn)店。與此同時(shí),日前關(guān)門拉閘的萬達(dá)百貨也傳出其大部分面積將由蘇寧易購(gòu)云店接手經(jīng)營(yíng)。而蘇寧易購(gòu)云店也是網(wǎng)購(gòu)實(shí)體體驗(yàn)的一種形式,將有各種與網(wǎng)購(gòu)有關(guān)的新奇體驗(yàn),如設(shè)有智能穿戴專區(qū)、新奇特專區(qū)等。

　　來自戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月廣州批發(fā)和零售業(yè)商品零售額中,占比為12.8%的網(wǎng)上商店零售額同比增長(zhǎng)62.9%。第一太平戴維斯認(rèn)為,隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的興起,零售行業(yè)以“O+O”為模式的實(shí)體店與電商相互補(bǔ)充的模式成為O2O的升級(jí)版。實(shí)體店圍繞線上線下打造全方位的生態(tài)圈,電商企業(yè)亦借助線下實(shí)體體驗(yàn)店發(fā)展,這將進(jìn)一步改寫未來零售業(yè)的格局。