在去年初的北京“兩會(huì)”上，疏解非首都核心功能，批發(fā)市場(chǎng)外遷、升級(jí)等問(wèn)題成為重點(diǎn)議題被提及?！皠?dòng)批”、“大紅門(mén)”等批發(fā)市場(chǎng)引發(fā)資源整合，北京三環(huán)以內(nèi)的交易市場(chǎng)都在加速升級(jí)外遷的步伐。北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1-11月，北京批發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)商品銷售額45341.6億元，同比下降9.9%，同比回落16.3個(gè)百分點(diǎn);期末庫(kù)存額5102.5億元，同比增長(zhǎng)8.2%。 批發(fā)企業(yè)收入和利潤(rùn)的下降暗示這一業(yè)態(tài)必然面臨撤離或就地升級(jí)改造。

　　天豐利市場(chǎng)管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)十年發(fā)展至今，已不適合北京市功能發(fā)展定位，升級(jí)改造是疏解外來(lái)人口及非首都核心功能的必然要求。升級(jí)后商戶店鋪位置會(huì)重新劃分，單個(gè)店鋪面積擴(kuò)大，從原有5平方米左右的格子鋪升級(jí)為10-20平方米的較為寬敞規(guī)范的鋪面。

　　“對(duì)于商品品類篩選，考慮到市場(chǎng)接近老城區(qū)的地理位置，將保留部分生活必需品類別，如蔬菜、服飾等，同時(shí)淘汰一批低端店鋪。經(jīng)營(yíng)較好的商戶會(huì)優(yōu)先考慮續(xù)約”，該負(fù)責(zé)人表示，但具體的升級(jí)改造方案，則在商討之中，且不便透露。

　　商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部副主任趙萍認(rèn)為，對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，有必要保留一兩處類似天豐利市場(chǎng)、天意商城等可以服務(wù)中低端消費(fèi)者的購(gòu)物場(chǎng)所。這些小商品交易市場(chǎng)應(yīng)在停車(chē)、物流、賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃等方面進(jìn)行完善與升級(jí)，在有限的空間里實(shí)現(xiàn)更多產(chǎn)值和附加值，更有必要在寸土寸金的商業(yè)地帶做出更多商業(yè)貢獻(xiàn)。

　　此外，這些小商品市場(chǎng)應(yīng)該隨著城市的發(fā)展潮流逐步轉(zhuǎn)型，重新找到適合自身發(fā)展的道路。

　　此外，現(xiàn)在是轉(zhuǎn)型的好時(shí)機(jī)，伴隨消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)線下店的需求會(huì)越來(lái)越小，商戶收益下降，市場(chǎng)管理方相應(yīng)的租金也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行下調(diào)，不會(huì)給商戶帶來(lái)過(guò)多租金上的壓力。

　　據(jù)東城區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前東城區(qū)還有37家市場(chǎng)，其中龍明、寶華里等25家菜市場(chǎng)涉及綜合型升級(jí)改造，百榮世貿(mào)商城二期、永外文化用品市場(chǎng)疏解外遷，世紀(jì)天鼎商品交易市場(chǎng)、百榮世貿(mào)商城一期等4家市場(chǎng)實(shí)施升級(jí)轉(zhuǎn)型，紅橋天樂(lè)玩具市場(chǎng)等5家市場(chǎng)撤并清退。

　　記者在市場(chǎng)內(nèi)看到，許多攤位內(nèi)僅能容下1-2人，原本擁擠不堪的通道內(nèi)擠滿了小商品;樓道內(nèi)無(wú)通風(fēng)、防火等硬件設(shè)施，各樓層內(nèi)缺乏合理的布局，存在安全隱患。市場(chǎng)外部停滿了自行車(chē)、三輪車(chē)和汽車(chē)，導(dǎo)致周邊交通更為擁堵。

　　即便是守著老社區(qū)，當(dāng)前天豐利市場(chǎng)也已無(wú)法滿足居民的生活需求。北京市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，網(wǎng)購(gòu)的興起讓線下精品店模式受到?jīng)_擊，因此天豐利市場(chǎng)在升級(jí)改造同時(shí)，必須增加社區(qū)及生活服務(wù)功能的業(yè)態(tài)，如餐飲、兒童教育、休閑娛樂(lè)等。