人物名片   　　金一鳴，浙江臨海人，1969年出生，現(xiàn)任兆地地產(chǎn)(集團)有限公司董事長、上海市瑪珂琴業(yè)有限公司董事長、上海臺州商會副會長。   　　金一鳴用近10年的時間，讓自己的公司制造出的鋼琴名揚神州，把自己的財產(chǎn)從零變?yōu)樯蟽|元。這個浙江臨海人，現(xiàn)在卻更愿意說他的另一項得意之作——上海國際鞋城。   　　搶灘上海   　　金一鳴自己回憶說，當時為了尋找好的投資項目，花費了近半年多的時間，足跡遍及長江三角洲30多個城市，行程6萬公里考察投資項目，最終還是選了曹安商貿(mào)城這個項目。他告訴導報記者，“之所以選擇曹安，除了上海是個國際化的大都市，嘉定區(qū)作為上海的西大門，以曹安路為主干道的真新曹安地區(qū)商圈已日臻成熟，匯集了大量的人流、物流、信息流和資金流；另外，還得益于嘉定區(qū)區(qū)政府高效、廉明、開放的工作作風?！?  　　金一鳴和上海的緣分開始于2000年。那一年，他將投資重點轉(zhuǎn)向上海，創(chuàng)辦了上海兆田企業(yè)發(fā)展有限公司和上海瑪珂琴業(yè)有限公司，生產(chǎn)著名品牌“公爵鋼琴”、“門卡利爾鋼琴”。當制琴漸漸走上規(guī)模的時候，金一鳴開始思索新的項目，于是便有了上文的搜尋過程。   　　“曹安商貿(mào)城地處滬寧高速公路和上海曹安路、外環(huán)線和即將建成的二環(huán)線的中間地帶，南面可直達虹橋國際機場，同時毗鄰的滬杭、滬寧鐵路使得這里可以對長江三角洲的30多個城市直接發(fā)揮人流、物流、商貿(mào)的輻射作用。同時，又地處上海市西北物流園區(qū)的服務半徑范圍，周邊接壤江橋物流園區(qū)和末來島開發(fā)區(qū)，是整個大區(qū)域開發(fā)和物流園區(qū)的中心地帶。經(jīng)過10多年的發(fā)展，曹安路一帶已經(jīng)匯聚了上海輕紡市場、東方汽配城等10多家專業(yè)批發(fā)兼零售市場，商業(yè)氣氛濃厚，2004年該區(qū)域的商貿(mào)額已超過67億元?！闭劶斑@個新項目，金一鳴不無得意。   　　“周邊有這么好的商業(yè)氛圍，積聚了這么旺盛的人氣，商貿(mào)城肯定會成為消費潛力無限的購物天堂。”金一鳴告訴導報記者，當他聽說嘉定區(qū)要啟動這么一個大型的項目時，他當即就意識到曹安地區(qū)作為商貿(mào)額連年突破60億元的上海西北區(qū)重要商品集散地，已經(jīng)為商貿(mào)城的崛起打下了堅實的基礎。所以公司在2004年9月28日公開競拍曹安商貿(mào)城一期地塊。金一鳴的眼光得到了浙江同鄉(xiāng)——華辰企業(yè)董事長朱永興先生的認同，受到交通制約，上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)的商業(yè)布局已經(jīng)飽和，像在淮海路和南京路上光停車費用就很高，所以購物者不得不被迫退出市中心的商業(yè)地塊。加上現(xiàn)在有車族很普遍，開車趕到知名度高的嘉定曹安也是件很容易的事?！斑@可是A20沿線的最后一塊黃金寶地啊！”   　　據(jù)了解，規(guī)劃中的曹安商貿(mào)城是一個以特色專業(yè)市場為主體，綜合發(fā)展商貿(mào)辦公和休閑商業(yè)的專業(yè)市場示范園區(qū)，預計建成之后整個曹安商貿(mào)圈的總銷售額會超過130億元，將是2002年的2.6倍。   　　尋找市場空白點   　　隨著曹安地段住宅建設的發(fā)展，雖然這里各類專業(yè)市場眾多，但缺乏高品位的商業(yè)貿(mào)易中心已經(jīng)制約了這一區(qū)域商貿(mào)業(yè)的進一步發(fā)展。所以，金一鳴決定做一個高端的鞋城。他告訴導報記者，之所以把該項目定位為上海國際鞋城是因為在立項之前進行了大量的市場調(diào)查，認為上海目前還沒有檔次較高的大型、專業(yè)的鞋類批發(fā)兼零售市場。雖然在斜土路上已有兩座鞋城隔街而立，但非常散亂，無論是單體的面積還是規(guī)模等方面都很難形成大市場效應，街上也常常因為小貨車來往過多而顯得格外擁擠，購物環(huán)境不夠好。另外，由于位于市中心的黃金地帶，斜土路鞋城的攤位租金很高，許多攤主都有轉(zhuǎn)出這一市場的愿望。而為了迎合上海國際性的大都市形象，為了改變鞋類市場目前此種狀況，上海國際鞋城的新建將必定成為“滬上知名大型專業(yè)鞋貿(mào)中心”，在“?！弊稚献龅骄媲缶?，充分發(fā)揮專業(yè)市場的優(yōu)勢，力求打響曹安商貿(mào)城橫空出世的第一場戰(zhàn)役。   　　有市場專業(yè)人士認為，商貿(mào)市場的發(fā)展方向肯定是越來越專業(yè)化的，在兆地國際廣場里打造上海最大的、具有高品位購物環(huán)境的專業(yè)鞋類批發(fā)兼零售市場，一定會吸引很大的消費群。   　　一位經(jīng)營鞋帽的業(yè)主在接受我們采訪時也連連贊同地表示，兆地國際廣場花大手筆投資這么大規(guī)模的國際鞋城，這個定位非常準確。他認為，浙江人搞鞋城最為合適，因為許多生產(chǎn)經(jīng)銷鞋的大客戶就在浙江的溫州等地區(qū)。曹安鞋城只要在招商引資時把了解鞋廠的業(yè)主引進來，那么鞋城就有了好的啟動和發(fā)展基礎，肯定會成功。   　　合作共贏   　　金一鳴很崇尚共贏的理念，這也在他市場的方方面面得到體現(xiàn)。   　　在曹安商業(yè)圈里，已經(jīng)有不少的專業(yè)市場，尤其以坐落在曹安商貿(mào)城對面的上海輕紡城最為專業(yè)、規(guī)模也最大。為何選擇兩個大的市場開在一起？   　　“我認為曹安商貿(mào)城以整體規(guī)模效應為出發(fā)點，全面整合大曹安商業(yè)圈的商貿(mào)格局，將使曹安商業(yè)圈上升到一個更高層次，呈現(xiàn)城市綜合價值效應，構(gòu)筑一個高起點、高品位、具有前瞻視角的商貿(mào)中心，所以這是共同做大蛋糕的一個選擇。”金一鳴表示，這也是他們看重在這里投資建設兆地國際廣場的原因。   　　金一鳴說，現(xiàn)在的消費者已經(jīng)越來越追求購物的環(huán)境質(zhì)量，曹安商貿(mào)城設計超前，每幢樓都備有兩層地下車庫，比現(xiàn)行的上海標準配置高出兩倍，10年都不落后，而且還配備娛樂中心和休閑場所，可以讓有車族來逛上一天，這樣一個休閑的商業(yè)市場肯定能滿足挑剔的消費者需求。另外，金一鳴還說，由于鞋城主營鞋類與輕紡城經(jīng)營的輕紡制品在定位上有差異，所以不會產(chǎn)生很大的沖突。等曹安商貿(mào)城整體完工后，會有一條平均寬度40米的東西向步行綠化休閑動態(tài)消費街區(qū)，不僅在入口處有棕櫚樹陣，在步行區(qū)還有休閑的景觀空間和建筑小品，這些是現(xiàn)在的上海輕紡城不具有的。曹安商貿(mào)城項目的建成也會改善輕紡城的購物環(huán)境，吸引最大客流，而輕紡城名聲在外的影響力和客流量同樣又可以給曹安商貿(mào)城帶來人氣。“這是一種共贏的選擇，會共同做大做強整個曹安路的商貿(mào)圈。”金一鳴肯定地表示。   　　金一鳴滿懷信心地告訴導報記者，“我們公司不僅要把‘上海國際鞋城’做成一個深具品牌魅力的商業(yè)地產(chǎn)精品，構(gòu)造企業(yè)價值觀，更要通過產(chǎn)品樹立企業(yè)的品牌形象，只有將產(chǎn)品品牌和企業(yè)品牌很好地銜接，才能促使企業(yè)在激烈競爭的地產(chǎn)開發(fā)大潮中矗立潮頭，才能把一個地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做強做大，做成深具品牌知名度和美譽度的名牌企業(yè)。”   　　市場檔案   　　2005年3月28日，上海兆地國際廣場作為曹安商貿(mào)城首個啟動的地標性建筑，以9萬平方米的大型綜合商辦廣場在這里正式舉行奠基儀式，宣告集特色市場、商務樓宇、會展、購物為一體的曹安商貿(mào)城即將拔地而起。   　　據(jù)了解，120公頃的曹安商貿(mào)城是嘉定區(qū)規(guī)劃打造的上海市級商貿(mào)流通專業(yè)中心和重點開發(fā)的房地產(chǎn)四大板塊之一，項目共分9個地塊，實行滾動開發(fā)，總投資超過25億元。如此大手筆的項目建成后勢必將成為曹安區(qū)塊一顆引人矚目的商業(yè)明珠，是“西上海的城中城”。   　　現(xiàn)在，上海曹安商貿(mào)城發(fā)展有限公司和上海兆地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對上海兆地國際廣場的市場規(guī)劃開發(fā)定位達成共識，即是一個集批發(fā)、休閑、娛樂、辦公、酒店功能為一體的綜合性的地區(qū)級商貿(mào)中心，地下二層建筑面積為3萬平方米，分別建大型超級市場、雙層式停車場、商場卸貨區(qū)、倉儲區(qū)。地上共15層，建筑面積為6萬平方米，一、二、三層為大型專業(yè)的鞋業(yè)批發(fā)中心，4至15層為公寓式酒店和商務辦公酒店。以主推“滬上首家大型專業(yè)鞋貿(mào)中心”的概念，在“專”字上做足文章，充分發(fā)揮專業(yè)市場的優(yōu)勢，采取“單一業(yè)態(tài)”，力求打響曹安商貿(mào)城橫空出世的第一場戰(zhàn)役。