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周大福鄭裕彤的置業(yè)之路

2012/9/29 10:30:00 來(lái)源: 評(píng)論(0)28

周大福鄭裕彤品牌

 

  英雄遲暮,87歲的香港富豪鄭裕彤和他的財(cái)富帝國(guó),正面臨接班的考驗(yàn)。


  幾天前,鄭裕彤中風(fēng)入院。9月26日,鄭裕彤旗下新世界發(fā)展業(yè)績(jī)會(huì)上,大兒子鄭家純對(duì)父親的病情決口不提,但他表示,父親自退休以來(lái),已完全沒(méi)有參與企業(yè)運(yùn)作。因此父親的病不會(huì)對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)有任何影響。有消息稱,目前,鄭裕彤的病情已穩(wěn)定,估計(jì)不久會(huì)由深切治療部轉(zhuǎn)到私家病房。


  鄭家為香港四大家族之一。在2012年福布斯香港富豪榜上,鄭裕彤以150億美元的身家位列第四,這個(gè)數(shù)字比上一年的90億美元,整整高出60億美元。


  “與李嘉誠(chéng)等四大家族不同,鄭家的資產(chǎn)在保密性上更強(qiáng),無(wú)論是管理還是信息披露過(guò)程,透明度稍低,且直到最近,旗下幾家公司的大決定還是鄭裕彤在親自捉刀?!币晃荒碌戏治鰩煾嬖V本報(bào),新世界發(fā)展發(fā)債券時(shí),無(wú)穆迪評(píng)級(jí),因大部分賣給與公司相熟的機(jī)構(gòu)投資者。這意味著,企業(yè)對(duì)大老板的人際網(wǎng)絡(luò)有很大依賴。


  150億美元帝國(guó)


  150億美元的身家到底有多少?鄭裕彤素有“珠寶大王”和“香港地產(chǎn)界四大天王”之稱,生意范圍廣泛,包括珠寶、地產(chǎn)、能源、零售和基建項(xiàng)目等,項(xiàng)目范圍覆蓋香港、澳門和中國(guó)大陸。


  鄭裕彤旗下上市公司披露的資料顯示,鄭家通過(guò)兩家BVI控制著家族旗下的上市公司。周大福2011年上市資料顯示,鄭家通過(guò)持有Cheng Yu Tung Family (Holding)Limited和Cheng Yu Tung Family(Holding II)Limited兩家BVI公司分別持有49%和40.2%周大福資本,由周大福資本持有74.1%的周大福控股,并由周大??毓沙钟?9.5%周大福,和周大福企業(yè)100%股權(quán)。周大福企業(yè)則持有利福國(guó)際和新世界發(fā)展各64.77%和42.11%。


  段和段律師事務(wù)所香港分所高級(jí)顧問(wèn)王小剛告訴記者,雖然普遍認(rèn)為,鄭家是通過(guò)以上兩家BVI持有其在上市公司中的權(quán)益,但招股書上并未披露,鄭裕彤及其家族成員是否在這兩家BVI公司擁有某種權(quán)益、個(gè)人比例如何及以何種方式擁有?!斑@非常有趣,亦值得許多內(nèi)地企業(yè)借鑒?!?/p>

  此外,根據(jù)港交所披露資料顯示,鄭裕彤還通過(guò)個(gè)人名義及Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited持有多家上市公司股權(quán)。例如,他私人直接持有新時(shí)代能源29.16%股權(quán),佐丹奴25.01%股權(quán),澳博0.09%等。


  目前,鄭家的第二、三代已逐漸進(jìn)入鄭裕彤旗下上市公司的運(yùn)營(yíng)中。


  港交所信息顯示,除了鄭家純,長(zhǎng)子鄭志恒、次子鄭家成、兩個(gè)女兒以及鄭家純長(zhǎng)子鄭志剛、次女鄭志雯及三子鄭志明等,以及鄭裕彤其他旁系親屬,都在家族系公司擔(dān)任高位。


  二次上落


  高管招聘公司DHR International香港董事總經(jīng)理Caroline Edwards告訴本報(bào),香港的大型家族企業(yè)的繼承,創(chuàng)始人一般會(huì)在后代兒童時(shí)代起,就逐漸培養(yǎng)繼承人,并花費(fèi)多年進(jìn)行磨合。


  不難看出,鄭裕彤選擇的接班人是鄭家純。


  不過(guò),不少周大福和新世界發(fā)展的股東都告訴記者,他們還是擔(dān)心鄭家純是否能在鄭裕彤淡出后,保住鄭家的“江湖地位”。


  他們的擔(dān)憂并非無(wú)理由。年輕時(shí)的鄭裕彤,擁有“鯊膽彤”的名號(hào),以其在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)的大手筆投資著名。鄭家純繼承了“鯊膽彤”膽大的特質(zhì),卻在年輕時(shí),缺乏父親的細(xì)心。


  據(jù)全港20大上市公司市值榜單顯示,1988年,新世界市值排11位。鄭家純接手的1989年,新世界掉到15位。1990年,掉到了19位。


  相比鄭裕彤,那時(shí)的鄭家純還太嫩了。


  1991年,鄭裕彤再度出山,通過(guò)變賣集團(tuán)資產(chǎn),降低負(fù)債率,新世界發(fā)展的江湖地位再度回歸。這一出,又是21年。2011年底,本報(bào)記者在香港中環(huán)曾偶遇鄭裕彤到周大福中環(huán)店巡店,并與員工交談。


  鄭家純時(shí)代


  2012年2月29年,新世界發(fā)展公告,稱鄭裕彤辭去新世界發(fā)展董事局主席職務(wù),由鄭家純擔(dān)任,執(zhí)行董事鄭志剛兼任聯(lián)席總經(jīng)理。


  鄭裕彤退位后,新世界發(fā)展開始了一場(chǎng)改革計(jì)劃。9月26日,在新世界發(fā)展2011年業(yè)績(jī)報(bào)告會(huì)上,鄭家純告訴記者,過(guò)去一年,公司發(fā)生了重大改變,期望通過(guò)改革加強(qiáng)公司內(nèi)部管理,主要體現(xiàn)在三方面:第一,各部門明確工作管治和分工;第二,通過(guò)部門間的協(xié)調(diào),減少管理?xiàng)l例,提高效率,讓架構(gòu)簡(jiǎn)單和直接;第三,加強(qiáng)公司規(guī)范流程,有效監(jiān)管部門運(yùn)作,提高成本效益。


  他透露,目前,上述改革主要的部分已基本完成,進(jìn)入細(xì)則完善階段。


  此外,新世界發(fā)展又加大了擴(kuò)張步伐。今年2月29日,鄭家純?cè)嘎?,集團(tuán)已制定了5年計(jì)劃,期望于2015年度前,每年落成樓面600萬(wàn)平方尺,并希望每年公司業(yè)務(wù)可有雙位數(shù)字增長(zhǎng)。


  一面推進(jìn)銷售,一面亦加快拿地速度。鄭家純表示,截至今年6月底,新世界發(fā)展的凈負(fù)債率從上一年度的31.9%上升至36.6%,主要是因集團(tuán)今年用了大量資金支付土地價(jià)。今年 9月,新世界發(fā)展投得香港市建局位于香港旺角洗衣街的發(fā)展項(xiàng)目,這是12年來(lái),新世界發(fā)展首次投得香港市建局項(xiàng)目。


  一位投行人士告訴記者,近年來(lái),鄭裕彤頻繁出席富豪派對(duì),并與香港富豪蔡志明、楊受成和劉鑾雄等一起打新股。這些富豪都比鄭裕彤小一輩,與他們的交往為鄭家純積累了一筆寶貴的人際資產(chǎn)。


  未來(lái)的鄭家將走向何方?香港中文大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院及財(cái)務(wù)學(xué)系的聯(lián)系教授范博宏認(rèn)為,眾多鄭家人參與企業(yè)經(jīng)營(yíng),盡管為企業(yè)解決了人力資本不足的問(wèn)題,但復(fù)雜的利益沖突也相伴而生。


  此外,上述穆迪分析師認(rèn)為,由于家族事業(yè)高度依賴人際關(guān)系,鄭裕彤多年經(jīng)營(yíng)并未真正放權(quán),非標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式,會(huì)讓鄭家純“戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢”地肩負(fù)起傳承家業(yè)的重任。

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