說到商業(yè)發(fā)展，不能不提到布局。百貨行業(yè)協(xié)會秘書長王炳東介紹，目前，本市除了已經(jīng)成熟的濱江道商圈外，位于天津市中心核心地帶的泰安道地區(qū)，也在規(guī)劃定位主打Mall布局的現(xiàn)代金融、商務(wù)旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心區(qū)。未來泰安道地區(qū)將與海信廣場一起，以Mall布局來共同構(gòu)成小白樓商圈的高端定位，構(gòu)筑現(xiàn)代精品商業(yè)示范區(qū)。

　　此外，濱海新區(qū)在今年內(nèi)即將建成開業(yè)的濱海第一城、周大福濱海中心和在濱海新區(qū)入駐的泰達(dá)SMD、金元寶濱海國際購物中心等商業(yè)載體將分別形成兩個商圈，再加上現(xiàn)有的購物廣場，濱海新區(qū)主打Mall布局的5大商圈基本形成。

　　資料顯示，2011年天津百貨業(yè)零售額增長31.7%;連鎖超市零售額增長16.7%。伴隨著天津市社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多有實力的商業(yè)巨頭將投資的重點轉(zhuǎn)向津門。據(jù)統(tǒng)計，去年全市大型百貨商場共引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌3000多種，引進(jìn)的國內(nèi)外品牌均超過200個。

　　天津市場開始不斷接受“新牌子”要從2007年說起，5年來，天津的零售市場，不但可以買到更多的潮流品牌商品，更是經(jīng)歷了從國際大牌到個性潮牌的“洗禮”。2007年8月10日，Gucci入駐天津海信廣場，拉開了津城大牌奢侈品盛宴的序幕。2008年4月，ZARA登陸米萊歐，讓天津消費者首次體驗到了量販?zhǔn)降摹按笈圃O(shè)計”。時尚潮牌的隊伍伴隨著近兩年SHOPPING MALL的入駐大面積擴張，水游城中首次引進(jìn)的UR、WE等時尚品牌，占據(jù)其總品牌數(shù)的60%。這一優(yōu)勢卻很快被大悅城超越。

　　同樣獲得提升的，還有“消費服務(wù)”?！霸谖覀兛磥?大牌的銷售人員不再是幾個人，而是一類人，比如‘Dior人’、‘LV人’，他們不但服飾統(tǒng)一，就連妝容和舉止也是受過訓(xùn)練的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說，“其實很多顧客進(jìn)店后更希望看到能代表店里形象和氣質(zhì)的銷售人員。”如果說在占地、貨品的專柜中，專業(yè)化服務(wù)的優(yōu)勢不明顯的話，計入Mall業(yè)態(tài)后品牌的服務(wù)專業(yè)性就成為賣點。

　　而今后天津百貨行業(yè)的發(fā)展方向，將是集合化的Mall形態(tài)。將建成的恒隆廣場、和記黃埔、天河城購物中心、仁恒海河廣場等項目，顯著提升了濱江道、老城廂等傳統(tǒng)商圈的規(guī)模檔次和繁榮繁華程度。泰安道五大院項目、嘉里中心、中糧集團(tuán)項目、中信南站CBD與海信廣場一起，以諸多Mall商業(yè)相連的顯著地域特色形成了小白樓高端商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)。