如何選址商鋪?

　　“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當(dāng)前商鋪的類型和地點(diǎn)也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?

　　超市商鋪

　　大型超市往往隨同居住區(qū)誕生，擁有集合人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。 提示：超市商鋪是依靠于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀態(tài)。因此選擇有實(shí)力的超市經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹(shù)立起良好口碑的超市，會(huì)起到事半功倍的作用。

　　CBD商務(wù)區(qū)商鋪

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的花費(fèi)才能高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此非凡合適一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來(lái)幾年會(huì)成為商鋪中的稀缺資源。 提示：在具體投資項(xiàng)目選擇上，一般來(lái)說(shuō)，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流花費(fèi)才能相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)花費(fèi)群的酒吧咖啡館。健身健美中心。美容美發(fā)廳。高等餐廳都會(huì)是這些處所的主角。

　　社區(qū)商鋪

　　社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區(qū)只要項(xiàng)目定位正確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升毋庸置疑。 提示：值得投資者注重的是，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)對(duì)項(xiàng)目標(biāo)包裝宣揚(yáng)，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價(jià)格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進(jìn)行具體的考察，理性投資非常要害。

　　商業(yè)街商鋪

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍。穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)尸F(xiàn)千金難求的局面。 提示：商業(yè)街商鋪的投資回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增添。商鋪投資專家認(rèn)為，這類位置佳。地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價(jià)格已經(jīng)被抬升到一個(gè)很高的價(jià)位區(qū)間。假如盲目入市，存在宏大的套牢風(fēng)險(xiǎn)。