一個(gè)淘寶網(wǎng)的成交額就相當(dāng)于幾個(gè)商品市場，傳統(tǒng)市場還有存在的必要嗎?

　　動(dòng)輒占地千畝地，是不是打著辦市場的名義"圈地"搞商業(yè)地產(chǎn)?

　　強(qiáng)勢崛起的Shopping mall，是否會(huì)終結(jié)商品市場?

　　針對這些質(zhì)疑和爭論，本報(bào)記者歷時(shí)一個(gè)多月展開調(diào)查，試圖透過商品市場當(dāng)下的狀態(tài)，探尋他們的生命力印跡。

　　1　擴(kuò)張就是"跑馬圈地"?

　　浙商到省外辦市場，已經(jīng)蔚然成風(fēng)。被譽(yù)為"市場專業(yè)戶"的章鵬飛，在安徽、江蘇等省開辟了16個(gè)專業(yè)市場;做品牌連鎖的翁南道，想把"頤高"的牌子和管理輸出到他旗下的全國各地?cái)?shù)碼市場。

　　目前，浙江省內(nèi)專業(yè)市場達(dá)4000多個(gè)，大批浙商開始向省外擴(kuò)張。頤高數(shù)碼連鎖集團(tuán)董事長翁南道坦言，像西部、東北等專業(yè)市場發(fā)展比較落后、資源卻相對豐富，就是最好的擴(kuò)張去向。

　　對于市場的"走出去"，省工商局市場處處長張偉力并不過于擔(dān)憂。他認(rèn)為，在浙江資源配置受限條件下，市場近幾年數(shù)量較為穩(wěn)定，不再像以往快速擴(kuò)張，但市場交易額保持快速增長。作為主管市場的部門，數(shù)量不是他們追求的目標(biāo)。他們更關(guān)心怎樣讓傳統(tǒng)市場獲得新成長，因此，率先出臺了星級市場評價(jià)體系，從信用入手加強(qiáng)管理……這些動(dòng)作常會(huì)引來其他省市部門的效仿。

　　但也有人直指這些"走出去"的浙商名為辦市場，實(shí)則圈地搞商業(yè)地產(chǎn)。

　　省市場協(xié)會(huì)秘書長呂振華說，浙商在省外辦市場，有八成是成功的，這些浙商常常還會(huì)請他參謀如何辦好外地市場。

　　圈地建市場賣房，表面上賺了"快錢"，實(shí)則失去了辦市場的長期贏利機(jī)遇。海寧中國皮革城有限公司董事長任有法不贊成"地產(chǎn)說"。海寧中國皮革城正式上市之后，有人將其歸為商業(yè)地產(chǎn)股，有人將其歸為商業(yè)零售股。他認(rèn)為都不算，"海寧皮城"就是地地道道的專業(yè)市場股。目前專業(yè)市場板塊已有海寧皮城、小商品、輕紡城等若干家，盡管在全國近十萬個(gè)專業(yè)市場中這個(gè)數(shù)字還很小，但畢竟證明了專業(yè)市場這個(gè)中國特有的業(yè)態(tài)在做精做專之后，已被資本市場認(rèn)可和接納。

　　任有法說"不歡迎炒房團(tuán)"。因?yàn)?quot;炒房團(tuán)"將加劇商鋪供不應(yīng)求的局面，而且表面"繁榮"會(huì)危害長期的健康發(fā)展。

　　只有把市場做旺，真正使經(jīng)營戶賺到錢，市場才會(huì)辦好。紹興中國輕紡城管委會(huì)主任周如生對此很清楚。在他看來，商品市場要持續(xù)興旺，經(jīng)營戶必需轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)就是一個(gè)重要方向。近年來，在市場主辦方的引導(dǎo)扶持下，輕紡城的經(jīng)營戶多數(shù)已不再是個(gè)體戶，而轉(zhuǎn)變?yōu)橐患壹壹?a >商貿(mào)、生產(chǎn)、研發(fā)于一體的企業(yè)。三年前市場管理者就決定，用6年左右的時(shí)間建成100幢企業(yè)總部和現(xiàn)代商務(wù)大廈，為眾多企業(yè)提供商務(wù)洽談、研發(fā)設(shè)計(jì)的場地。目前，造樓工程已進(jìn)展過半。

　　周如生對于"走出去"也有另一番興致。近日，中國輕紡城在迪拜設(shè)立了首個(gè)駐外辦事處。目前，中國輕紡城已與美國、意大利等相關(guān)行業(yè)進(jìn)行聯(lián)系洽談，預(yù)計(jì)明年將在國外設(shè)立更多的辦事處、展示貿(mào)易中心和分市場。

　　2　無形能否替代有形?

　　傳統(tǒng)市場會(huì)不會(huì)在互聯(lián)網(wǎng)高度發(fā)達(dá)的時(shí)代消失?這可以說是爭論不休的老話題。

　　不過，爭論歸爭論，越來越多的商品市場經(jīng)營戶開始"觸網(wǎng)"。在嵊州中國領(lǐng)帶城，人們看不到摩肩接踵的人流，卻看到許多商戶在津津有味地點(diǎn)鼠標(biāo)。一位40多歲的經(jīng)營戶告訴記者，通過淘寶網(wǎng)銷售的領(lǐng)帶已占到她攤位銷量的六七成，每根領(lǐng)帶賺五六毛錢，一般幾百條起賣。

　　網(wǎng)上市場大行其道。公開數(shù)據(jù)顯示，淘寶網(wǎng)2009年的交易額2000億元，今年預(yù)計(jì)將超過3000億元，而義烏中國小商品城今年的交易額估計(jì)在四五百億元。交易額相差之距，令人感慨萬千。

　　經(jīng)營戶紛紛"觸網(wǎng)"，實(shí)體商城也不甘落后，紛紛整體上網(wǎng)。近兩年來，四季青服裝市場等一批商品市場紛紛與阿里巴巴簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，爭先恐后地爭奪網(wǎng)上市場。

　　面對強(qiáng)有力的競爭，實(shí)體市場似乎將被"替代"。但在記者的采訪中，多個(gè)市場的老總卻不認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。

　　"越是高檔的消費(fèi)品越需要消費(fèi)者實(shí)地體驗(yàn)，比如毛皮的感覺，網(wǎng)絡(luò)無法替代。"任有法說。但他也同時(shí)透露，目前皮革城大約有3500多商戶在網(wǎng)上銷售皮衣，網(wǎng)上市場非但沒有沖擊實(shí)體市場，反而促進(jìn)了實(shí)體市場的興旺，許多商戶的進(jìn)貨量增加了，皮衣款式越來越豐富。將來，皮革城還將專門建一個(gè)網(wǎng)購市場。

　　而在"無形"這一端的全球紡織網(wǎng)總經(jīng)理丁建軍在接受記者采訪時(shí)居然也表達(dá)了替代的"障礙"--依賴于人體真實(shí)接觸才會(huì)有的手感、色差。{page_break}

　　浙江塑料城網(wǎng)上交易總裁朱金祥也自稱是"網(wǎng)商部落"，但在不久前舉辦的第六屆中國商品市場峰會(huì)上，當(dāng)主持人、央視名嘴董倩將這個(gè)尖銳的問題拋給他時(shí)，他卻坦言："網(wǎng)上交易不會(huì)對實(shí)體市場產(chǎn)生大的沖擊。"他認(rèn)為，網(wǎng)上交易在成本、方式、速度及時(shí)空跨度上都有質(zhì)的飛越，但有形市場與無形市場是共生共榮的，就像固定電話、QQ與手機(jī)，雖然已經(jīng)普及了，但并不能取代人們面對面的交流。

　　作為長期研究商品市場的專家，浙江工商大學(xué)MBA學(xué)院院長鄭勇軍教授對網(wǎng)上市場的發(fā)展空間做了一番梳理。他認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)資料今后可以網(wǎng)上交易為主，因?yàn)樗囊?guī)格指標(biāo)都是固定的，容易批量買賣;而非標(biāo)準(zhǔn)化的小商品等日用消費(fèi)品在相當(dāng)長時(shí)間里，還會(huì)大量地以面對面的方式進(jìn)行交易，因?yàn)橄M(fèi)者的觀感、手感及實(shí)地體驗(yàn)非常重要。不過，服裝等體驗(yàn)類產(chǎn)品在網(wǎng)上的熱賣，似乎仍未得到有力的解釋。

　　浸淫網(wǎng)絡(luò)較久、有"中國博客教父"之稱的方興東，并不推崇無形市場的威力，反而更愿為實(shí)體市場作解釋。這位義烏人曾經(jīng)見證了義烏小商品城的成長，因而更清醒地認(rèn)為，"替代說"是個(gè)偽命題。他認(rèn)為，將來如果專業(yè)市場要出問題，一定不是因?yàn)閷?shí)體市場和網(wǎng)上市場之間出現(xiàn)了矛盾，而是因?yàn)閷?shí)體市場沒有發(fā)展電子商務(wù)。換句話說，有形市場和無形市場如果難以融合將是最大的障礙。

　　在這一理念支撐下，他有了另一個(gè)身份--全球網(wǎng)創(chuàng)辦人。這一網(wǎng)站希望從融合中掘到商機(jī)，幫助商品市場里的商戶做好生意。他提醒每一家商品市場思考同一個(gè)課題：互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，該怎樣重新定位自己?

　　3　Shopping Mall是終結(jié)者?

　　傳統(tǒng)的專業(yè)市場，實(shí)際上是大大小小的批發(fā)市場。為了尋找新的盈利模式，許多市場正加速變身滿足現(xiàn)代消費(fèi)需求、在歐美等國占主流的Shopping Mall。

　　從杭州驅(qū)車1小時(shí)，出海寧高速路口，遠(yuǎn)遠(yuǎn)便看到一大片"Mall"，這里便是海寧中國皮革城。保安告訴我們，這里有可容納6000輛私家車的停車場。

　　漫步偌大的市場，猶如置身一間間高檔專賣店，各種品牌、式樣的皮衣以最時(shí)尚的面孔展示在人們面前，每天從寧波、杭州，甚至上海來的客人絡(luò)繹不絕。

　　許多人來之前只知道這是一個(gè)批發(fā)市場，其實(shí)不然。任有法告訴記者，零售額已攀升到總成交額的45%。為了滿足來自各地自駕游消費(fèi)者的需要，皮革城努力在策略、品牌、服務(wù)等方面下功夫，在餐飲、住宿、娛樂等方面做文章，千方百計(jì)滿足人們?nèi)找尕S富的現(xiàn)代消費(fèi)需求。目前，由皮革城帶動(dòng)起來的海寧皮革產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值已超百億元。

　　作為一家上市公司，他關(guān)心的主營業(yè)務(wù)收入不能僅靠賣鋪或收租金，而需嘗試新的盈利模式。對市場全部商戶統(tǒng)一收銀，依據(jù)商家的營業(yè)額收取管理費(fèi)，就是其中之一。這也會(huì)讓顧客有進(jìn)入商場消費(fèi)的感覺。

　　體型巨大的Shopping Mall，正千方百計(jì)地滿足著零售顧客對時(shí)尚的追求。而要做到這一點(diǎn)，市場里的商戶就不能只拼價(jià)格，必須努力提升時(shí)尚品位。皮革城曾規(guī)定，一個(gè)款式在這里的生存體驗(yàn)期只有10天，10天賣不動(dòng)就該主動(dòng)下柜。為此，皮革城引入國際頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，就地設(shè)計(jì)并轉(zhuǎn)化為成衣，使這里真正成為時(shí)尚的發(fā)源地。

　　有專家曾歸納了Shopping Mall相較于百貨大樓及大超市的一些特征，包括商品種類規(guī)模大、占地面積大、綠化面積大、停車場容量大，以及各種品牌餐飲、娛樂設(shè)施，讓人們在這里除了購物外，還能吃、喝、玩、樂，感受到舒適的立體生活。

　　因?yàn)轶w量巨大，Shopping Mall一般位于城郊結(jié)合處。這一帶，漸成"造市"的熱點(diǎn)區(qū)域。今年7月，下沙奧特萊斯店開張，這個(gè)號稱"花園生態(tài)式購物廣場"的商品市場距離杭州市中心約50分鐘車程。這里的商場，由一棟棟別墅式樣房屋和寬敞的購物大道構(gòu)成，每一幢別墅里就是一個(gè)品牌專賣店。

　　更大的Shopping Mall正在興建，業(yè)態(tài)也在不斷地更新完善。占地240畝的紅星美凱龍·金茂MALL項(xiàng)目，位于杭州德勝東路上靠近下沙的地方，號稱要打造杭州首個(gè)CSD(Central Shopping District)，即中央購物區(qū)。在面向全球的品牌招商大會(huì)上，美凱龍董事長車建新宣稱，要用五星級的購物環(huán)境為消費(fèi)者創(chuàng)造超凡的購物體驗(yàn)，"要讓穿高跟鞋的女孩愛上我們的市場"。