據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，廣州市政府在今年初下發(fā)《關(guān)于大力推進(jìn)廣州保險(xiǎn)業(yè)綜合改革試驗(yàn)的意見》，表示將大力推動(dòng)建立延稅型養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　《意見》并未給出實(shí)施上述制度的具體時(shí)間表。大體的操作是：已擁有金融機(jī)構(gòu)，然后每月或年向金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取“養(yǎng)老金”，并將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)，一直延續(xù)到借款人去世。當(dāng)借款人去世后，金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，享有房產(chǎn)的升值部分。

　　對(duì)于“以房養(yǎng)老”，保險(xiǎn)公司持謹(jǐn)慎態(tài)度。中國人壽曾對(duì)這一險(xiǎn)種進(jìn)行過市場(chǎng)調(diào)研，但最終沒有推行。他們說“這類產(chǎn)品比較西化，與中國人對(duì)房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念差距太大，市場(chǎng)接受度不高。”

　　有市民說，“以房養(yǎng)老”雖然看上去很美，實(shí)行起來可能遭遇若干難題。其一，國外不存在“啃老族”，國內(nèi)卻比比皆是，“以房養(yǎng)老”堪稱挑戰(zhàn)中國國情。其二，國外推行的重要原因是遺產(chǎn)稅，但國內(nèi)目前尚屬空白。其三，如何對(duì)若干年后的房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行前瞻界定?一旦房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過大，面對(duì)大量違約合同，保險(xiǎn)公司將如何收?qǐng)?其四，即使保險(xiǎn)公司手握大量房產(chǎn)資源，在國內(nèi)中介市場(chǎng)尚待健全的情況下，又將如何變現(xiàn)流通?其五，此類“以房養(yǎng)老”是“連身保險(xiǎn)”，必須計(jì)算夫妻兩人的壽命，假如其中一個(gè)老人長(zhǎng)壽，合同到期時(shí)，保險(xiǎn)公司難道要將老人趕出房子?另外，我國住宅的使用權(quán)只有70年，也不利于“以房養(yǎng)老”的實(shí)施。