“老牌”商圈徐家匯如今正悄悄醞釀“變臉”，面對(duì)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的年輕消費(fèi)群，徐家匯商圈“審時(shí)度勢(shì)”，將商品定位漸漸向時(shí)尚、年輕靠攏。近日美羅城、港匯廣場(chǎng)等的業(yè)態(tài)調(diào)整就是集中在“時(shí)尚消費(fèi)品”和“國(guó)際大牌”兩個(gè)板塊的升級(jí)。

　　美羅城調(diào)整規(guī)模最大

　　8月6日，徐家匯的美羅城將迎來(lái)它開(kāi)業(yè)10多年來(lái)最大規(guī)模的一次調(diào)整，曾經(jīng)火爆的大食代由地下一層搬到了6樓，原來(lái)擠滿各地風(fēng)味小吃和游戲機(jī)的地下一層，已“變身”集中了充滿時(shí)尚氣息的20多家日本時(shí)尚品牌專(zhuān)賣(mài)店的“五番街”：無(wú)良印品、密桃派、近澤雷絲、日比谷花壇、FRANCfranc、ZOFF、都恩客面包房等，都是引領(lǐng)潮流的日本人氣品牌，其中首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的商家達(dá)60%以上。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在此次徐家匯商圈結(jié)構(gòu)調(diào)整中，美羅城對(duì)地下一層有過(guò)不少設(shè)想，也曾考慮過(guò)搞一些其他項(xiàng)目，但徐家匯年輕人市場(chǎng)的“推力”太大，“拗不過(guò)”，于是為年輕消費(fèi)者“度身定制”了五番街。與此同時(shí)，美羅城的百腦匯也從地下登陸地面，原先“攢機(jī)”式的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)提升為品牌機(jī)的廳房、包廂，引領(lǐng)滬上最潮流的數(shù)碼消費(fèi)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在徐家匯休閑、消費(fèi)群體中，年輕消費(fèi)者占了80%以上，各商廈川流不息的人流中到處都是年輕人，年輕人不僅支撐了商圈，也涵養(yǎng)著徐家匯市場(chǎng)。巨大的年輕群體消費(fèi)市場(chǎng)同時(shí)也契合了徐家匯商圈打造“滬上時(shí)尚消費(fèi)策源地”的目標(biāo)，“冒著提前結(jié)束部分租戶(hù)租賃合同、商家要求搬家后利潤(rùn)不足部分讓我們來(lái)補(bǔ)貼的巨大壓力，美羅城做了這次調(diào)整。”徐家匯商城集團(tuán)總經(jīng)理徐春華告訴記者。

　　港匯廣場(chǎng)再展“新顏”

　　美羅城大變臉的同時(shí)，港匯廣場(chǎng)也再展“新顏”。原先的聯(lián)華生活館隱退，首次入駐上海、營(yíng)業(yè)面積達(dá)3500平方米的華潤(rùn)萬(wàn)家精品超市Ole’已于7月30日揭開(kāi)面紗，超市2萬(wàn)余種商品中有75%以上是進(jìn)口商品。港匯廣場(chǎng)從今年上半年開(kāi)始，B1層就開(kāi)始醞釀?wù){(diào)整，Vintage55、璽燕、Ne-spresso等10家特色店同步開(kāi)幕，另外，EmporioAr-mani、VERSUSCaffē等國(guó)際大牌在港匯一層、二層全新亮相，7月1日港匯廣場(chǎng)名店運(yùn)動(dòng)城內(nèi)又開(kāi)設(shè)了一個(gè)260平方米的高爾夫裝備專(zhuān)區(qū)。港匯廣場(chǎng)表示，今后將保持每年40%以上的品類(lèi)更新，引進(jìn)國(guó)際大牌，完善商品品類(lèi)鏈條。

　　商家對(duì)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)實(shí)施調(diào)整的同時(shí)，徐匯區(qū)政府從挖掘、保護(hù)徐家匯歷史文化資源入手，將散落在徐家匯樓宇間的徐匯中學(xué)、徐家匯藏書(shū)樓、徐家匯觀象臺(tái)等眾多歷史遺存通過(guò)一條文物小徑連接起來(lái)，使來(lái)徐家匯的顧客在購(gòu)物的同時(shí)，能走走看看。