專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的快速發(fā)展是既有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)本身發(fā)展規(guī)律所在，也受皮革產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)的影響。理清歷史方能洞見(jiàn)未來(lái)，回顧皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展軌跡，在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資建設(shè)方面頗有建樹(shù)的廣東鞋業(yè)廠商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廣東新濠畔集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉穗龍對(duì)此感觸頗深。

　　以史為鑒可知興替

　　廣州的皮革生意起源很早，皮革業(yè)主要集中在今天解放南路西面那條濠畔街。當(dāng)時(shí)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的鞋材類(lèi)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考察和調(diào)研，劉穗龍創(chuàng)辦了廣東第一家經(jīng)營(yíng)鞋業(yè)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)——廣東鞋業(yè)城，92年成立了蒂豪鞋業(yè)城，98年成立了廣州第一家專(zhuān)業(yè)鞋材批發(fā)市場(chǎng)“新濠畔鞋材皮革五金批發(fā)廣場(chǎng)”。

　　在這期間，通過(guò)不斷適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境變化，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)做出了相應(yīng)的調(diào)整，穩(wěn)步發(fā)展。進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)加入世貿(mào)組織后，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也與國(guó)際接軌，其單一的買(mǎi)賣(mài)功能，已經(jīng)不能滿足行業(yè)發(fā)展的需要，開(kāi)始趨于多元化、國(guó)際化，市場(chǎng)商品的專(zhuān)門(mén)性和以批發(fā)為主的交易方式也漸漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，更多表現(xiàn)為提供市場(chǎng)需要的多方位專(zhuān)業(yè)服務(wù)。做市場(chǎng)其實(shí)就是做服務(wù)，而服務(wù)是產(chǎn)品價(jià)值的一部分，也是提升企業(yè)抗競(jìng)爭(zhēng)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力的重要組成部分。

　　2008年底，沖擊全球經(jīng)濟(jì)的金融海嘯爆發(fā)，這對(duì)很多企業(yè)和商戶而言是一個(gè)相當(dāng)大的沖擊。劉穗龍對(duì)此有著清醒地認(rèn)識(shí)：我們是做市場(chǎng)做服務(wù)的，應(yīng)該與商家同呼吸、共命運(yùn)，只有一起度過(guò)難關(guān)，才能有更好的發(fā)展，所以，我們當(dāng)時(shí)主動(dòng)給商家減租，降低商戶的運(yùn)營(yíng)成本。

　　目前，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的全新階段，行業(yè)需要服務(wù)功能方面的創(chuàng)新，通過(guò)不斷開(kāi)拓新的領(lǐng)域來(lái)助力鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。這一階段可以說(shuō)非常重要，是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　繁華背后更需警醒

　　總體而言，改革開(kāi)放以來(lái)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一直處于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在全國(guó)遍地開(kāi)花，時(shí)有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)或破土動(dòng)工的動(dòng)態(tài)傳出，其呈現(xiàn)的井噴的態(tài)勢(shì)引起業(yè)界關(guān)注。近幾年來(lái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)式的發(fā)展，雖然專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的繁榮某種程度上反映了產(chǎn)業(yè)的繁榮，但其井噴式地發(fā)展需要業(yè)界冷靜和警醒，思考行業(yè)的發(fā)展動(dòng)力與成長(zhǎng)空間。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的風(fēng)生水起除卻產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)市場(chǎng)需要的因素，商業(yè)地產(chǎn)熱潮也在其中推波助瀾。

　　根據(jù)中國(guó)皮革協(xié)會(huì)市場(chǎng)流通專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的調(diào)研統(tǒng)計(jì)，我國(guó)皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)已有超過(guò)1500家，其范圍覆蓋了華北、東北、華東和中南部和西南部，尤其以華北、東北、江浙和廣東區(qū)域最為密集。在皮革產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)起步較早的廣東地區(qū)，有上百家不同類(lèi)型的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，類(lèi)型涵蓋了皮革和毛皮市場(chǎng)、鞋靴類(lèi)市場(chǎng)、箱包皮具類(lèi)市場(chǎng)、五金材料類(lèi)市場(chǎng)和綜合類(lèi)市場(chǎng);在皮革產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的江浙地區(qū)，集聚著十幾個(gè)大型皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，很多市場(chǎng)的產(chǎn)品都十分類(lèi)似;華北地區(qū)以北京為中心，也有十幾家不同類(lèi)型的大型皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

　　皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)肆意生長(zhǎng)的同時(shí)也面臨一些瓶頸，例如規(guī)模較小、檔次較低;建筑陳舊，物流基礎(chǔ)薄弱，輻射范圍小;管理者經(jīng)營(yíng)理念落后，品牌意識(shí)不強(qiáng)，難以適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)模式、交易手段、服務(wù)內(nèi)容創(chuàng)新的要求。比如專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃不合理，無(wú)序發(fā)展，很多市場(chǎng)的興建都是市場(chǎng)自發(fā)行為，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的定位不夠精準(zhǔn)明晰，缺乏自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。隱患不除難以長(zhǎng)足發(fā)展，有些市場(chǎng)開(kāi)業(yè)不久就舉步維艱甚至關(guān)門(mén)歇業(yè)，如青島嶗山區(qū)的青島皮草城，青島市區(qū)天幕城內(nèi)的溫樂(lè)都皮革城和城陽(yáng)區(qū)中心廣場(chǎng)的皮草城。

　　中國(guó)皮革協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)劉穗龍認(rèn)為，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)要配合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也需要同步轉(zhuǎn)型，比如提升服務(wù)的精細(xì)化程度、開(kāi)拓電子商務(wù)平臺(tái)、構(gòu)建一體化多功能服務(wù)平臺(tái)等。目前的制鞋業(yè)必須通過(guò)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)型發(fā)展。通過(guò)創(chuàng)新發(fā)展，盤(pán)活和利用好已有資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群化，打造最優(yōu)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，才能繼續(xù)充分發(fā)揮廣東鞋業(yè)的優(yōu)勢(shì)。具體到廣東鞋業(yè)這方面，我們需要把產(chǎn)業(yè)的核心技術(shù)，比如技術(shù)、人才、研發(fā)、市場(chǎng)等集中到一起，不能讓他們流失。

　　商業(yè)模式決定成敗

　　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是為行業(yè)做服務(wù)的，那么其轉(zhuǎn)型升級(jí)的著力點(diǎn)就要從服務(wù)入手，切實(shí)提升服務(wù)質(zhì)量、完善服務(wù)內(nèi)容。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)由傳統(tǒng)物業(yè)向商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)變，融合了更多的商業(yè)服務(wù)功能，在服務(wù)的精細(xì)化程度上不斷提升。劉穗龍認(rèn)為，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)作為產(chǎn)業(yè)的一分子，需要對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)責(zé)。舉例來(lái)說(shuō)，中高檔皮革市場(chǎng)需要引入質(zhì)量體系，對(duì)皮革產(chǎn)品進(jìn)行按照產(chǎn)地、質(zhì)量進(jìn)行分類(lèi)與指導(dǎo)，對(duì)皮的性能與產(chǎn)品類(lèi)別進(jìn)行指導(dǎo)。哪種皮革適合做哪類(lèi)鞋，為中小企業(yè)提供研發(fā)參考，這些都是完善服務(wù)的方式。

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　　就新濠畔而言，集團(tuán)將集中力量，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)，盡最大的努力，為行業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)和全面的服務(wù)。除提高企業(yè)內(nèi)部員工工作能力及服務(wù)素養(yǎng)外，集團(tuán)還致力打造一個(gè)綜合性的服務(wù)平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)既要能整合產(chǎn)業(yè)鏈上中下游，又要滿足簡(jiǎn)單、快捷、高效的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，還要有一個(gè)完善的服務(wù)系統(tǒng)來(lái)提供優(yōu)勢(shì)服務(wù)，更要包含設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌孵化來(lái)滿足企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略需要。這樣一來(lái)，鞋業(yè)的智慧就可以永久地留在廣東，留在中國(guó)，廣東乃至中國(guó)因而繼續(xù)保持在全球化競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，中國(guó)就會(huì)變成全球鞋業(yè)的中心。

　　打造一個(gè)新時(shí)代的“全球鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)一體化中心”是劉穗龍一直以來(lái)的鞋業(yè)夢(mèng)想?！皬V州世界鞋都”以“全球鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)一體化中心”為發(fā)展理念，以產(chǎn)業(yè)鏈微笑曲線兩端“研發(fā)設(shè)計(jì)”和“品牌總部”為特色商業(yè)模式，以“服務(wù)化、平臺(tái)化、金融化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化”為目標(biāo)，整合提升鞋業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)揮“全產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)服務(wù)”的集聚效應(yīng)優(yōu)勢(shì)，從而為全球鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)提供完善的綜合性服務(wù)。

　　在第十八屆國(guó)際鞋業(yè)技術(shù)大會(huì)召開(kāi)之時(shí)，作為會(huì)議的獨(dú)家贊助商，廣東新濠畔集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉穗龍?zhí)寡裕谶^(guò)往鞋業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的二十余年中，他也見(jiàn)證了中國(guó)鞋業(yè)的發(fā)展歷程，并深切地體會(huì)到，技術(shù)的研發(fā)與創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)的核心，要讓中國(guó)鞋業(yè)更好地發(fā)展，就必須與國(guó)際接軌，學(xué)習(xí)交流最先進(jìn)的技術(shù)信息，提高技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力。他向國(guó)內(nèi)外業(yè)界朋友介紹了集團(tuán)傾力“打造全球鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈一體化平臺(tái)”的項(xiàng)目規(guī)劃，得到了全球鞋業(yè)界的支持和肯定。新濠畔計(jì)劃用3年時(shí)間，精心打造“廣州世界鞋都”，根據(jù)制鞋產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的共性、個(gè)性化服務(wù)需求，設(shè)計(jì)并配置系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，如研發(fā)設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營(yíng)、展示貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融結(jié)算、行業(yè)交流、國(guó)際會(huì)展、人才引進(jìn)與培訓(xùn)、鞋業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定及質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)等多種功能。在業(yè)界精英的共同努力下，“廣州世界鞋都”建成后，將成為全球鞋業(yè)研發(fā)商、生產(chǎn)商、渠道商、經(jīng)銷(xiāo)商、采購(gòu)商和產(chǎn)業(yè)服務(wù)商云集的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚中心，以及中國(guó)鞋業(yè)與世界鞋業(yè)貿(mào)易交流的首要窗口和平臺(tái)。

　　商業(yè)模式是決定產(chǎn)業(yè)成敗的關(guān)鍵因素，也是轉(zhuǎn)型升級(jí)的突破口。在轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要階段，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需要注入新的思路，創(chuàng)意研發(fā)、時(shí)尚運(yùn)作，結(jié)合行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，為行業(yè)提供多方位的服務(wù)，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)。

　　除此之外，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展需要政府、行業(yè)協(xié)會(huì)同努力。政府對(duì)市場(chǎng)的規(guī)劃、監(jiān)督管理方面應(yīng)該有所作為，對(duì)于新建、擴(kuò)建大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，應(yīng)該科學(xué)論證、合理規(guī)劃、有效監(jiān)督。中國(guó)皮革協(xié)會(huì)在引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展方面發(fā)揮了積極有效的作用，采取了標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、等級(jí)認(rèn)定等一系列有效的舉措，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)走上健康有序的發(fā)展道路，努力實(shí)現(xiàn)又快又好的發(fā)展局面。