天隆服飾城內(nèi)還有不少商鋪空置。記者了解到,從1996年8月開業(yè)至今,新昌批發(fā)市場也經(jīng)過各種起伏,隨著經(jīng)營業(yè)態(tài)的完整和商業(yè)品牌的形成,商場已成為市民消費(fèi)的主要聚集地之一。

　　由新昌批發(fā)市場、吉品街、天隆服飾城形成的市中商業(yè)圈,一直以來都是市民消費(fèi)的熱點區(qū)域。然而,無論是后起之秀的天隆服飾城還是棗莊消費(fèi)行業(yè)領(lǐng)頭羊的新昌批發(fā)市場,在新興消費(fèi)模式?jīng)_擊下都面臨經(jīng)營疲態(tài)。

　　新商場“痛,并堅持著”

　　記者在走訪了天隆服飾城記者發(fā)現(xiàn),除了店主們?nèi)齼蓛删墼谝黄痖e聊外,商場內(nèi)鮮有進(jìn)來逛街的市民,商場左側(cè)營業(yè)區(qū)僅一排有商戶入駐,剩下幾排全是空蕩蕩的玻璃隔間。

　　“東西也不差,環(huán)境也很好,就是不知道為什么來消費(fèi)的少。”在服飾城內(nèi)經(jīng)營鞋店的一位女老板介紹,幾天不開張也很正常。而同在服飾城內(nèi)的經(jīng)營鞋店的宋女士因長久沒有盈利,只能將免費(fèi)商鋪當(dāng)成倉庫,轉(zhuǎn)到新昌批發(fā)市場內(nèi)租用門面經(jīng)營,而這樣一來每個月就會多出兩千元的租賃費(fèi)用支出。

　　免兩年租金,還位于市區(qū)消費(fèi)集中的商業(yè)區(qū),為什么新商城經(jīng)營慘淡?走訪中記者發(fā)現(xiàn),服飾城內(nèi)現(xiàn)開門營業(yè)的服裝店多中年人穿戴服飾,從而難以吸引服裝消費(fèi)主體的年輕人前來光顧。“逛街都逛順腿了,以往這邊來就直接進(jìn)了對面的商場。”服飾城的一家商戶分析說,正式因為入住商戶少,就越難吸引顧客,同時也因為來逛的人少,商家也就更不愿意入駐。

　　天隆服飾城負(fù)責(zé)人眭經(jīng)理表示,自2013年10月份商場營業(yè)以來,商場內(nèi)的入駐率是呈下滑趨勢的。“再加上電商沖擊,16歲到45歲之間的女性購物主體在逐漸轉(zhuǎn)變購物方式,我們新商城經(jīng)營起來也就更加吃力了。再者,一個新商場要想真正活起來必須得經(jīng)過三至五年的培育成長期。”眭經(jīng)理介紹,商場正在進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整,清退一些開門率低、營業(yè)率不達(dá)標(biāo)的商戶,以減少以炒鋪為目的而出現(xiàn)的商鋪空置現(xiàn)場,進(jìn)而以方便引進(jìn)當(dāng)?shù)貨]有的特色品牌經(jīng)營。

　　老商場也在嘗試轉(zhuǎn)型

　　“逛街的不少,就是賣不動,連著兩天了沒賣出去一件衣服,生意是越來越難做。”在新昌批發(fā)市場后街,記者見到了兩家連著的商鋪都已關(guān)門歇業(yè),還貼上了“吉鋪轉(zhuǎn)讓”的牌子。而采訪中,不少年輕購物者也表示,因為平時壓力比較大,上班時間也比較緊,真正放輕松去逛街的機(jī)會并不多,再加上網(wǎng)絡(luò)購物的性價比更高,下單購物成了主要的消費(fèi)方式。

　　記者了解到,從1996年8月開業(yè)至今,新昌批發(fā)市場也經(jīng)過各種起伏,隨著經(jīng)營業(yè)態(tài)的完整和商業(yè)品牌的形成,商場已成為市民消費(fèi)的主要聚集地之一。但最近記者發(fā)現(xiàn),過去鮮有空鋪出現(xiàn)的商場,也出現(xiàn)一些商鋪空置轉(zhuǎn)讓的情況。

　　“一直以來我們都只收取商戶的租金和水電費(fèi),就是為了減輕商戶的經(jīng)營壓力。但電商對實體店的沖擊也是顯而易見的。”問及商場內(nèi)所出現(xiàn)的空鋪情況,新昌批發(fā)市場管理部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,電商的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實體店,而且現(xiàn)今對電商收稅規(guī)定仍是空白,這樣一來給顧客的讓利也就更多,實體店顧客量流失也就成了必然。

　　“但是在整體發(fā)展上看,電商是消費(fèi)行業(yè)的新型發(fā)展模式,且來勢洶洶,但實體店并不會被它所取代?，F(xiàn)在逛商場的多是中老年人,直觀的消費(fèi)方式更適合他們,而且實體店所帶來的休閑娛樂功能也是網(wǎng)絡(luò)購物難以實現(xiàn)的。”工作人員告訴記者,2013年4月份,商場曾組織考察,以探討在傳統(tǒng)商業(yè)模式發(fā)展的突破,商場在鼓勵商戶開設(shè)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺的同時,也在加大自身革新管理上進(jìn)行輔助,在摸索中慢慢找到適合業(yè)態(tài)發(fā)展的新模式。