近日，實體店關(guān)門的聲音此起彼伏，全國各地大大小小的商城罕見地迎來倒閉潮，沃爾瑪全國門店接二連三關(guān)閉，首富王健林的萬達百貨也是頻頻關(guān)店?！扒鍌}狂甩”、“跳樓大甩賣”等標語隨處可見。為此，有部分人將其歸罪于馬云、劉強東和崛起的電商，但事實真的是這樣嗎?或許，電商只是替真正的元兇背鍋罷了!

　　實體店哀鴻遍野，掀起史上最大倒閉潮

　　進入2016年，實體店關(guān)門潮如同洪水猛獸般來勢洶洶，但也像戰(zhàn)后的城市一樣哀鴻遍野。截至目前，不光一、二線大城市、三、四線中型城市，甚至全國2862個縣級城市，都無一例外地出現(xiàn)實體店關(guān)門現(xiàn)象。除了小商鋪關(guān)門外，商超的日子也不好過，例如，今年初世界性連鎖超市沃爾瑪就宣布要關(guān)閉全球269家實體店，王健林的萬達百貨也關(guān)閉了近四十家店。同時，一些服裝品牌也在逐漸關(guān)張，比如美邦在近3年內(nèi)關(guān)店1500家，而七匹狼截止目前也有超過500家的店鋪關(guān)閉。

　　以前人滿為患，熙熙攘攘的商業(yè)中心和步行街，如今都出現(xiàn)了“人去樓空”的尷尬。放眼望去，“此房出租”、“退租轉(zhuǎn)租”的標語已成招牌，如同商業(yè)街的墓志銘一般，給人陰森森的感覺......

　　“門前冷落鞍馬稀”，實體店的現(xiàn)狀甚是凄涼。因此，這次的實體店倒閉浪潮也被行業(yè)人士和眾多店主稱為史上最大的一輪倒閉潮。

　　倒閉是受電商沖擊?馬云：這鍋我不背

　　雖然，電商的崛起確實影響了實體店的發(fā)展，電商的介入分攤了實體店的利潤。但隨著消費者需求的提高，實體店經(jīng)營理念的過時，電商的發(fā)展已經(jīng)勢不可擋，同時，電商帶動了一大批傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，也給予很多人二次創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的機會。所以，電商帶給實體店的影響是利大于弊，將實體店倒閉的罪責扣在電商的頭上，無疑是戴錯了帽子，而馬云和劉強東也只是淪為了“背鍋俠”而已。

　　房價高升租金暴漲，實體店難以為繼

　　那么，電商是替誰背鍋呢?實體店倒閉的真正元兇又是誰呢?是租金成本還是經(jīng)營理念?毫無疑問，這一連串問題的答案都是同一個，那就是線下實體店倒閉的罪魁禍首是房價和租金。

　　近年來，物價水平快速上漲，尤其是房價，更是出現(xiàn)暴漲的局面。隨著房地產(chǎn)泡沫的持續(xù)，不僅住房的房價和租金上漲，商用房的房價和租金也在不斷攀升。房價的上漲導(dǎo)致店鋪的租金翻了好幾倍，隨之而來的是實體店的成本在逐漸增加。面臨著客流量減少，租金上漲，很多實體店入不敷出，被迫關(guān)門。

　　據(jù)估算，實體店鋪的租金已經(jīng)占到其總成本的30%，但租金的上漲還在繼續(xù)，仍然以每年20%的速度增加，該增速達到了平均銷售額的2倍，無疑是實體店倒閉的罪魁禍首。

　　毫無疑問，房價泡沫衍生的高額租金才是導(dǎo)致線下實體店倒閉的“真正元兇”，而電商只是背鍋俠而已!