C 'est un feu.

D 'un c?té, c' est l 'enthousiasme des consommateurs, d' autre part

Les clients se demandent si, à l 'ère de l' électricité, les bénéfices des entreprises des entités d 'investissement seront fortement réduits.

Magasin de terrain: trois générations?

Le vieux zhu a acheté environ 200 mètres carrés de magasins sur la route Tianlin en 2004, investissant 6 millions de yuan.

L'année de prix de bourrage, être intermédiaire "trois générations de" frappe décisive.

Alors acheter prêté intermédiaire, l'autre pense aussi à faire deux propriétaires de sa gestion, en bas, en haut de sous - location, n'est - ce pas un bail d'un an n'ont pas, non seulement n'a pas à sortir, lui - même ne gère pas continuer, perdu de Lao Zhu de défaut de paiement a déménagé.

"Après une longue a été louée à la Banque, il devient de plus en plus stable.

Mais le loyer de 8 ans n'a pas augmenté chaque année, est de 40 millions, compte également de récupérer la moitié des co?ts.

Ma génération, pas besoin de s'inquiéter.

Pour ce qui est de l 'élevage de trois générations, Zhu n' a pas bien regardé.

"Aujourd 'hui, le commerce électronique a certainement un impact sur les boutiques de l' entité, il n 'est pas nécessaire de louer notre magasin, elle peut s' inscrire à Taobao, et s' ouvrir à peu de frais.

Les gens qui ouvrent le magasin se tournent vers l 'Internet, la demande du marché est plus faible, l' offre est plus abondante et le prix du loyer est difficile à monter.

Zhu a même un peu regretté qu 'il n' ait pas acheté l 'immeuble d' habitation derrière le magasin, a dit que les prix avaient doublé! Alors que le magasin de Zhu avait à vendre, en raison du montant élevé, de la crainte qu 'il n' y ait pas de marché, mais seulement de la rétribution du loyer, selon la situation actuelle, il est difficile d 'augmenter les prix.

Toutefois, le Ministère du commerce et de l 'industrie de la Chine continentale, qui est depuis longtemps engagé dans des pactions commerciales, a estimé que ? trois générations de personnes ? n' étaient pas impossibles, mais qu 'elles mettaient à l' épreuve l 'opinion des investisseurs.

C'est un jeu très aventurier, de gagner le pari.

La seule constante peut louer, magasins d'appréciation, afin d'élever la troisième génération.

Achète pas, on ne peut casser la main.

Entité de magasins: il y a toujours de la demande sur le marché

Bien que davantage de jeunes ont été pférés à la boutique, mais il y a toujours des consommateurs ne peut être effectué en ligne.

"D?ner ne peut en manger, faire du shopping, tu dois essayer.

Il y a toujours quelqu'un qui a l'expérience des magasins, expérience d'achats en ligne sont d'abord aller au magasin.

羅婭卿 pense que l'entité magasins il y a toujours de la demande.

Et que le magasin est susceptible de devenir des clients potentiels des magasins physiques.

"Jeune homme peut - être juste de commencer sans financement, le choix de la boutique en ligne, comme la forte, il peut envisager l'expansion des magasins physiques".

L 'exemple de l' oiseau diamantaire, une marque de bijoux créée par une boutique en ligne, a été cité par la Secrétaire roacheng, qui, après avoir été favorisée par le vent, a ouvert une boutique dans l 'immeuble d' écriture.

En fait, les entreprises des entités investissent mal, le plus important est de regarder.

La Secrétaire Roa dit à la presse qu 'il y avait de nombreux types de boutiques de haut de gamme, telles que celles de Huai Hai Road, qui ne se souciaient pas du loyer et de la vente, mais aussi des seuils financiers très élevés, et que d' autres commerces, tels que les bureaux de Hong Kong, les boutiques à l 'intérieur de Broadway, n' avaient pas de prix bas et payaient les frais d 'exploitation et de promotion des commerces, outre les frais de propriété.

Un autre type de magasin de quartier, situé dans un quartier résidentiel ou à proximité d 'un grand magasin, co?te moins cher que les deux premiers, voire certains ménages privés n' ont pas à payer de loyer.

? les nouveaux commer?ants de banlieue ne disposent pas de ressources financières suffisantes et ont aussi un certain potentiel d 'appréciation pour faire des achats peu co?teux et beaucoup plus rentables.

Acheter et vendre plus élevée aussi bien s?r de gagner, mais les co?ts seront plus élevés.

L'investissement va examiner aussi vieux que l'environnement, le développement régional et la population d'importation, de prendre une décision.

羅婭卿 par exemple Jiangqiao Lao Jie, "100 多萬一 ensemble, le locataire est de faire de la restauration, la vente de thé, ouvert

Le magasin.

Puis par choc boutique, toujours à faire ces affaires, c'est d'avoir un magasin ".

Boutique en ligne d'investissement, pas dans le climat

Pour les jeunes pour les petits entrepreneurs, le magasin en ligne, à faible co?t de fonds de leur choix augmente, tandis que pour les investissements, à faible seuil de magasin en ligne, est aussi un nouveau choix? "Nous sommes en fonction de la demande des clients pour recevoir des ordres, il n'y a pas de Demande d'invité un magasin en ligne d'investissement.

Est le plus grand ami, laisse - moi t'aider à voir la boutique.

Bien que le commerce électronique plein, mais le regard semble encore entré dans l'investissement.

Le plus grand problème avec les investissements dans les magasins en ligne est le manque de liquidités.

Par exemple, vous vendez.

Si un bon magasin de ce genre doit être vendu, il ne peut que dire qu 'il a été vendu à la même entreprise de vêtements, qu' il a été qualifié de bonne place, de bonne note.

Le plus grave, c 'est que le commerce en ligne n' a pas encore atteint le niveau de loyer.

C'est traditionnel et des magasins de location pour vivre en est très différent, de magasins en ligne à investir principalement dans le co?t, puis pférés à d'autres, les frais de pfert.

Mais à présent, ce marché n'a apparemment pas encore m?r.

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Tips

Entité de magasins, de conseils en investissement

Secteur n.

En plus de cela, c 'est que le magasin lui - même n' est pas encore dans le bail, et qu 'il est toujours plus fiable que le magasin vide.

évaluation du potentiel des magasins de quartier.

Le choix d 'un magasin de quartier passe d' abord par une étude de la population voisine, des habitudes de consommation et des loyers du marché.

Il faudra également examiner le nombre, le type et la taille des comptoirs dans la région.

Il est souvent plus facile d 'attirer les consommateurs et de devenir rapidement de nouveaux centres commerciaux, et il est plus facile de les louer.

Les risques sont plus élevés si l 'on envisage d' investir dans de nouveaux quartiers qui n 'ont pas encore été construits.

Il faut déterminer la puissance de l 'entrepreneur et la licence de pré - vente du magasin.

En règle générale, des promoteurs puissants sont en mesure d 'achever la construction d' une communauté en deux ou trois ans, alors que d 'autres ont besoin de plus de cinq ans.

Si vous achetez des magasins au début du développement et que la population réside lentement dans toute la communauté, il sera difficile de prospérer.

étudier attentivement

Par exemple, il est important d 'examiner soigneusement les contrats de gestion des biens immobiliers à l' avance, de veiller à l 'indépendance des sous - traitants des installations d' appui et de vérifier s' il existe des compteurs d 'eau, des compteurs électriques et d' autres installations indépendantes nécessaires.

Et de convenir expressément dans le contrat de la réception, de la répartition, de l 'utilisation, etc., de l' eau, de l 'électricité, du gaz, etc., et, en cas de litige ultérieur, de régler celui - ci en consultation avec la direction des biens.