Selon les données publiées aujourd 'hui, sur les marchés immobiliers des états - Unis, où les prix de l' immobilier sont les plus élevés, comme à New York et à San Francisco, l 'Initiative de la Fed visant à réduire les taux d' intérêt n 'a pas permis d' atténuer la pression exercée par Les emprunteurs qui ont consenti des prêts hypothécaires importants (Jumbo Mortgage).

Selon banxquote, le taux d 'intérêt moyen de chaque prêt hypothécaire à intérêt fixe de plus de 729,750 dollars sur une période de 30 ans est encore supérieur de près de deux points de pourcentage au taux d' intérêt du prêt classique (concording Loan) et cet écart pourrait être le plus élevé jamais enregistré ce mois - ci.

Le 22 décembre, le taux moyen de 30 ans pour les prêts hypothécaires solides énorme 7.32%, et le taux moyen de prêt classique est de 5,38%.

Les données de la banxquote indiquent qu 'à ce jour, en décembre, la différence entre le taux moyen des prêts à forte intérêt sur 30 ans et le taux d' intérêt courant était de 2,13 points de pourcentage, soit 10 fois la différence moyenne entre 2000 et 2006, soit 1,95% de plus que le mois précédent.

Au cours de l 'année écoulée, les banques ont subi des pertes liées à des prêts hypothécaires d' un montant de 678 milliards de dollars et des pertes en capital; parallèlement, les prix des logements ont fortement baissé, ce qui a dissuadé les banques de consentir des prêts à l 'étranger.

Selon la société de prêt hypothécaire New Jersey HSH Associates Inc. Gumbinger Vice - Président Keith dit des taux hypothécaires susceptibles de tomber de l'année prochaine, en raison de plusieurs acheteurs cherchera de refinancement.

Le 25 novembre, Ben Bernanke, Président de la Réserve fédérale des états - Unis, a annoncé que la Réserve fédérale des états - Unis avait l 'intention d' acheter au moins 500 milliards de dollars de dettes institutionnelles, ainsi que 100 milliards de dollars de dettes directes de la société immobilière, des états - Unis d 'Amérique et des grandes banques fédérales de prêts au logement.

Auparavant, le Gouvernement des états - Unis avait pris de nombreuses mesures pour réduire le co?t du financement du logement, telles que la prise en charge, en septembre, du géant du financement des prêts hypothécaires, les états - Unis d 'Amérique et les états - Unis d' Amérique.

En tant que sur une partie du contenu de ces deux sociétés, le Ministère des finances a également annoncé l'acquisition de titres hypothécaires, l'objectif est de stimuler le marché du logement depuis au moins 70 ans fait pire.

autre banquier de prêts hypothécaires aux états - Unis selon l'Association (MBA) aujourd'hui de publier des rapports, la semaine dernière, l'Association de demande de prêt hypothécaire rose à un indice de 1245.4 point, le plus élevé depuis que depuis 2003, le niveau de la semaine précédente comme point 841.4

Le rapport montre, MBA de refinancement a augmenté de 63% de l'indice, l'indice a augmenté de 11%.

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