80後の新人類(lèi)が「月光」の縁をさまよう時(shí)、1981年生まれの郭徳華はすでに有名な百萬(wàn)長(zhǎng)者になりました。

雅居楽南湖半島で郭徳華氏に會(huì)った時(shí)、彼は雅居楽南湖半島のほかに、自分は不動(dòng)産、市場(chǎng)価値の百萬(wàn)株が3セットあります。大學(xué)時(shí)代から投資に熱中していたため、投資先は華南師範(fàn)大學(xué)を卒業(yè)した時(shí)に失業(yè)していないだけでなく、むしろ百萬(wàn)元の資産を稼いでいます。

株を6萬(wàn)円で始めた投資に興味を持って、2002年に大學(xué)二年生の郭徳華さんは自分の人生の第一投資を始めました。彼の手は両親だけが出國(guó)する前に自分に殘した6萬(wàn)元の生活費(fèi)を持っていました。

郭徳華はこの資金を何人かのクラスメートと集めたお金と合わせて、合計(jì)10萬(wàn)円以上の株式市場(chǎng)に投入しました。技術(shù)分析、短線炒め、莊に従って、ニュースを聞いて、最初の投資は30%の損失に直面しました。

郭徳華はリスク教育を受け、価値投資に転じました。つまり、グラフ分析から企業(yè)分析に移行します。

一年間の試し牛刀を経て、郭徳華は寶鋼株（60019、株）、同仁堂（60085、株）、萬(wàn)科、貴州茅臺(tái)（600519、株バー）などの企業(yè)に目標(biāo)を定めて、これらの株の上でひっくり返しました。

2002年、彼は4.1元の価格で1萬(wàn)株の寶山鋼鉄の株を買(mǎi)いました。04年の寶山鋼鉄が再融資計(jì)畫(huà)を押した時(shí)、彼は機(jī)會(huì)を利用してそれを捨てて、5～6萬(wàn)元を儲(chǔ)けました。これは彼が株式市場(chǎng)から得た一番目のお金です。

その後、彼は前と後に全部で10個(gè)の株を買(mǎi)いました。その中には10倍ぐらいの貴州茅臺(tái)も含まれています。

07年貴州マオタイは最高200元まで値上がりしました。予想値が高すぎて、彼は190元の時(shí)に減少することを選びました。市場(chǎng)変動(dòng)のリスクを回避しました。

現(xiàn)在、郭徳華は招聘と萬(wàn)科の二株しか在庫(kù)がなく、殘りの株は七、八分で売られていますが、この二株は03年に買(mǎi)ってからもう5年が経ちました。この間、株価の変更、配當(dāng)、株の分配、株の分配を経験しました。平均コストはすでに大幅に償卻されました。

価値投資の心得：価値投資は「黒馬」を選んで、彼の価値投資に対する理解に基づいて、価値投資は業(yè)界、會(huì)社、會(huì)社の管理層及び価格に対する正しい選択です。

業(yè)界を選ぶのは業(yè)界の存続性、周期性と成長(zhǎng)性を考慮し、できるだけ業(yè)界発展の見(jiàn)通し、弱い周期性、成長(zhǎng)性のある業(yè)界を選択します。會(huì)社を選ぶのは業(yè)務(wù)、製品市場(chǎng)が広い會(huì)社を選ぶことです。製品はインフレを防ぐ価格能力が必要で、業(yè)界のリーダー企業(yè)に屬して、十分な収益力があります。純資産収益率は持続的に上昇できます。チームを選ぶのは良い人材と企業(yè)の管理、會(huì)社のリーダーシップ、文化、會(huì)社の20倍の価値があります。昨年の平均株価は60倍前後で、明らかに大きなバブルが存在しました。

彼は、現(xiàn)在の中國(guó)の実體経済の発展は比較的速いが、引き締め政策の影響を受けて、市場(chǎng)は長(zhǎng)期的に大きな箱で変動(dòng)し、株価の推計(jì)値はさらに下がる可能性があります。価値投資を堅(jiān)持しないと、投資のパラドックスに陥り、盲目的なバンド操作を禁じることになります。

第2招_第3回ビジネステスト深淺__第2回市場(chǎng)調(diào)査を行った後、公開(kāi)された市場(chǎng)情報(bào)及び自身の経済動(dòng)向に対する判斷によって、郭徳華は単一の株式投資に不満で、海に行って商売をする過(guò)程を始めました。

2003年5月に、郭徳華は株式投資で得られ、貿(mào)易會(huì)社に登録されました。登録資本金は50萬(wàn)元です。會(huì)社は主にビジネススマートフォンの卸売と小売業(yè)に従事しています。北京、深センのメーカーから仕入れた後、専門(mén)市場(chǎng)に卸売りをします。

一年間の経営運(yùn)営を経て、會(huì)社のチームは最初の何人から數(shù)十人まで成長(zhǎng)しました。広州以外に、業(yè)務(wù)範(fàn)囲は深圳と成都まで広がりました。

一年間に何十萬(wàn)の利潤(rùn)があった。

しかし、代理店の役割のため、會(huì)社はスマートフォンを販売するごとに、利益を得ることが少なくなり、會(huì)社の経営は數(shù)によってしか勝たないです。

商売の心得：人生経験は同じ財(cái)産です?！咐麧?rùn)がどんどん薄くなってきているので、一年間の営業(yè)収益規(guī)模はそんなに大きくないです。結(jié)局は諦めました?！?/p>

_郭徳華氏によると、商売は彼にとって成功とは言えないが、収入に対する貢獻(xiàn)はまだ10%にも満たない。しかし、商売は彼に人生経験の財(cái)産をもたらし、企業(yè)に対する理解を深め、今後の市場(chǎng)投資に専念するために基礎(chǔ)を築いた。

彼は、大學(xué)生は慎重に商業(yè)を営むべきで、商業(yè)を営む前に十分な準(zhǔn)備をして、知識(shí)と資源の方面の備蓄を含みますと思っています。

金の不動(dòng)産価格を安く買(mǎi)って、2003年末に、郭徳華は不動(dòng)産市場(chǎng)に進(jìn)出し始めました。彼は1平方メートル當(dāng)たり7000元余りの価格の住宅ローンで天河北路帝景苑のセット不動(dòng)産を買(mǎi)いました。現(xiàn)在この不動(dòng)産の家賃収入は12800元に達(dá)しました。

2004年には雅居楽南湖半島と極東ビルの2つの不動(dòng)産を投資しました。その中で、雅居楽南湖半島は41萬(wàn)元の価格で80平方メートルを買(mǎi)いました。1平方メートルあたり5000元しかないです。今はこの不動(dòng)産市場(chǎng)の価値はすでに100萬(wàn)まで上がっています。3年間の時(shí)価総額はすでに倍増しました。

今5000元の価格は従化住宅に行っても選びにくいです。

郭徳華氏は「不動(dòng)産に投資するには、居住需要以外に、不動(dòng)産は株と同じように良質(zhì)の資産であり、インフレを防ぐために不可欠な資産だと考えている。

家を買(mǎi)うのも価値投資に従って、市価より安い価格で買(mǎi)う価値があります。」

2006年、卒業(yè)後の郭徳華はまた珠江新城競(jìng)馬場(chǎng)のそばの馬走馬地花園の住宅ローンで不動(dòng)産を買(mǎi)いました。面積は86平方メートルで、當(dāng)時(shí)の市価は36萬(wàn)元で、その後華建団地で49萬(wàn)元の不動(dòng)産を買(mǎi)いました。

現(xiàn)在、雅居楽南湖半島に住んでいるほか、極東ビルの不動(dòng)産が売られているほか、他の不動(dòng)産は家賃収入源として十分なものがあります。

住宅価格の高騰は投資の需要から出発して、不動(dòng)産を買(mǎi)うのは最も重要なのは地域を重視するので、その次に不動(dòng)産です。

昨年の住宅価格の高騰を経験して、住宅価格は相対的に高い水準(zhǔn)に達(dá)しました。彼は自分の居住需要から、今はまだ家を買(mǎi)う機(jī)會(huì)があると考えています。

しかし、価格はまだ高位にあるので、不動(dòng)産に投資するのはあまり意味がないので、しばらく不動(dòng)産投資をやめて、もっと多くの株投資に集中することにしました。