あと3ヶ月で、環(huán)北シルク服裝城は開業(yè)一周年を迎えます。都心の鳳起商圏の「新軍」として、環(huán)北シルク服裝城は數(shù)ヶ月の市場試練を経て、商業(yè)雰囲気がだんだん濃くなりました。でも、同じデパートで、環(huán)北シルクロード服裝城內(nèi)の主力商品の地下一階はとても寂しいです。多くの商店や閉店や譲渡があります。日用品市場がこのように寂しくなっているのか？

現(xiàn)象

10メートル歩くごとに、お店の譲渡があります。

昨日の午前10時、私は杭州鳳起路の環(huán)北シルク服裝城に來ました。

地下1階では日用商品を販売しています。

靴下を売っているお店に行くと、誰もお店を見ていませんでした。

振り向くと、お店を見ている中年の女性がそろってノートパソコンの前に座ってドラマを見ています。

店を見ていると、店主らしき人が顔を出してあいさつしていた。

私はぐるりと見回しましたが、何人ものお客さんが見えませんでした。お店の経営者ものんびりしています。ゲームをしたり、チャットをしたりして、それぞれ時間をつぶしています。

もう一つの現(xiàn)象があります。10メートル未満のところに、譲渡の文字が貼られている店があります。

これらの譲渡された店舗の中では、玄関が閉まっているか、店のドアが開いているかのいずれかにかかわらず、誰も見張っていない。

商売が閑散としていてよく「鴨の卵」を食べます。

調(diào)査によると、杭州環(huán)北シルク服裝城の建設(shè)用地面積は1.3萬平方メートルで、総建築面積は8萬平方メートルに達(dá)しています。

地下1階は各種の小さい百貨店で、地上1階から6階までは男性の女裝で、7階は逸品の服裝、シルクの服裝の展示ホールです。

「ここで商売をしているのは本當(dāng)に損です。

一年に少なくとも10萬円は損をします?！?/p>

地下1階の東側(cè)にあるエレベーターの入り口に近い「美濃屋」の店は、創(chuàng)意的な家具を販売しています。

去年投資したこのお店といえば、店主のチンさんが悲鳴を上げています。

當(dāng)初家賃は四萬元を使いましたが、今在庫の代金は四萬元です。この店を開くために、近くで家を借りました。家賃は月1800元で、人力、水道、電気代を合わせて、10萬元の損失は少なくともです。

ティンさんによると、地下1階の商売がこんなに悪いとは思いませんでした。一ヶ月で稼いだお金は商店の家賃だけを払ってもいいです。

今彼女はネットショップをやっていますが、ネットショップの商売はこの実體店よりずっといいです。

別の家のアクセサリー店に來たが、店を管理する徐さんは自分の店の向かい側(cè)に座っていた。

聞いてみると、隣と向かいの5店舗を「管理」するためだという。

彼らはあまり來ないので、店を見てもらえますか？どうせ暇ですから。

徐さんによると、ここの多くの店では一日も商売がなく、「アヒルの卵」を食べるのはよくあることです。

「うちのようなものはいいです。商売もいいですが、『アヒルの卵』を食べる時もあります?！?/p>

調(diào)査する

後で「いいかも」と言って店を譲渡する。

地下1階の看板譲渡の告示で殘した電話番號をもとに、4人の店に連絡(luò)した。

「家賃16萬円です。5年間の店舗使用権を持っています。

あなたが望むなら、そのままあなたに譲渡します。

自分は今仕事が忙しくて、店を開く時間がありません。

最初のお店はこう言いました。

二番目のお店は蕭山に住んでいる女性で、自分がもらったお店の家賃は三萬円です。

手元にいくつかの店がある。

しかし、彼女が要求した譲渡費(fèi)は安くないです。

もう一人は海寧のある企業(yè)の社長で、自分の店は16萬元のコストを使ったと言っています。

最後の男性が私に出した価格も30萬元です。

ある関係者によると、環(huán)北シルク服裝城の地下1階の店舗の家賃の平均価格は5年10萬元で、その後のロットは5年16萬元に値上がりしました。

去年の10月に開業(yè)した時、基本的にレンタルしました。

この人は私にもう一つの勘定をしました。環(huán)北シルク服裝城の地下一階の狀況を知らない「いい鴨」が店を受け取りに來ます。このような店を譲渡しても、お金を儲けることができます。

でも、本當(dāng)に営業(yè)を始めたら、商売は難しいと思います。

客はビジネスの雰囲気を壊します。

一部の投機(jī)客の行為に対して、ある店は意見を述べました。

彼らは投資しています。一日中営業(yè)をしていないので、経営の雰囲気が寂しくなりました。私たちは本當(dāng)に商売をしている人たちはかえって影響を受けています。

テイティンさんも私に「初めてのお店なので、投資は失敗しました」と話しています。

今年を終えたら彼女は撤退して、ネットショップのビジネスを?qū)煿イ筏蓼埂?/p>

環(huán)北シルク服裝城が開業(yè)した當(dāng)初、多くの環(huán)北小商品市場の商店もここの地下1階に店を借りに來ました。數(shù)はすべての店の3分の1を占めています。

傘雨具を経営している陳社長によると、環(huán)北小商品市場の店舗での商売はずっといいです。絹服裝卸売城は彼のもう一つの長期投資です。

「ここは新市場ですが、鳳起路區(qū)間がいいです。地下1階の商売がよくなりますように。」

炒め屋の行為に対して、陳社長はどうしようもないと表しています。

応答

無斷で店を開けないと契約によって処罰されます。

杭州環(huán)北シルク服裝城は中國紅樓集団が投資して運(yùn)営しています。

地下一階のビジネス閑散現(xiàn)象はすでにこのグループの注目を集めている。

中國紅樓集団広報教育センターの陳迪輝主任によると、新市場開拓には過程があり、プロジェクト全體は昨年10月に試運(yùn)転したもので、半年余りの時間運(yùn)営が今のように速いですが、地下1階だけは火がつきません。

地下一階のビジネス閑散の問題について、彼は主にいくつかの原因があると分析しています。

一つは経営問題です。

いくつかの初めての試みはデパートの経営者の経験が少なく、商品が違っていて、価格が高く、自分の取引先の資源が少なく、サービスが行き屆いていません。

第二に、投機(jī)客はビジネスをしないで、市場の雰囲気に影響を與えました。

観光客に対して、環(huán)北シルク服裝城も困惑しています。

當(dāng)初は賃借業(yè)者の條件として営業(yè)許可証を持って商品経営に従事しなければならなかったが、多くの投機(jī)家が「混ぜ」て入ってきた。

またお客様の消費(fèi)習(xí)慣です。

「環(huán)北小商品市場は安いとみんなが思っています。

今から見れば、服裝城は環(huán)北小商品市場を揺るがすことができないのです?！?/p>

陳迪輝さんは言います。

現(xiàn)在、この商店街の管理委員會も多くの管がそろって地下1階に“宣伝”することを考慮しています。

管理委員會から多くの業(yè)者への公開狀で、今後は地下1階の店舗が営業(yè)時間を短縮し、できれば夜店を開くと見ています。

陳迪輝氏は、店の外観を開くために工夫を凝らし、営業(yè)の投入を強(qiáng)化し、無斷で営業(yè)しない店に対しては契約によって処罰すると述べました。