上海の優(yōu)良品店はすでに國(guó)際の第一線になった。ぜいたく品トランプの馬場(chǎng)

國(guó)の金センター、香港広場(chǎng)、力寶広場(chǎng)、豫城ファッション広場(chǎng)が開(kāi)業(yè)しました。國(guó)際高級(jí)ブランドのLouis Vuitton、Gucciなどが続々と進(jìn)出しました。この推進(jìn)を受けて、今年上半期の優(yōu)良品店の賃貸料は43.7元/平方メートル/日となり、半年前より7.5%上昇しました。

早瀬に上陸する

小陸家嘴核心區(qū)にある上海國(guó)金センターは萬(wàn)博前に試運(yùn)転を開(kāi)始し、百余の世界高級(jí)ブランドが入居しています。デベロッパーの新しい鴻基の不動(dòng)産の賃貸の総経理の馮秀炎は紹介します。

10萬(wàn)平方メートルで、180以上の國(guó)際トップブランド店と世界的に有名なトップレストランをオープンしました。

デパートの第一階だけに世界的なブランドの旗艦店が25軒集まっています。Louis Vuitton、Chnel、Hermes、Gucci、Prada、Carter、Emenegildo Zegna、Salvator Ferragamo、Gorgio Armani、Tiffany、Dunhill、Burberry、Dol&abbなどがあります。

これらのブランドのうち、15%が初めて中國(guó)に入り、40%ぐらいが初めて上海に入るということです。業(yè)界関係者によると、上海の金中心百貨店は最も多くの國(guó)際一流ブランドの旗艦店を集め、國(guó)內(nèi)の先頭を切った。

「エリア內(nèi)の百貨店は正大広場(chǎng)、第一のヤオハンなどであり、製品の位置づけは中高級(jí)に偏っている。國(guó)の金センターの百貨店の目標(biāo)はハイエンドの商業(yè)に位置して、世界のトップクラスの商品を販売して、金融センターのハイエンドの市場(chǎng)の需要を満たします。新しい鴻基地産の華東區(qū)の社長(zhǎng)の鄧維聡さんは以前、朝刊記者の取材に対して、こう述べました。

注意に値するのは、上海を見(jiàn)渡しても、小陸家嘴だけではなく、淮海路、南京路、外灘、豫園などの商店街が多くあります。ぜいたく品看板は同じで、新しく開(kāi)店した店舗を奪い合っています。

香港広場(chǎng)と力寶広場(chǎng)では、Louis Vuitton、Emenegild o Zegna、Tiffany、Carter、Chumet、Manningsなどのブランドが開(kāi)業(yè)しました。これから數(shù)ヶ月以內(nèi)にもっと多くのブランドの進(jìn)出が期待されます。ドイツ電気小売業(yè)者M(jìn)edia Marktは淮海路に上海初の旗艦店を開(kāi)設(shè)することを確認(rèn)しました。面積は10000平方メートルを超えることになります。

賃貸大戦

今年の第二四半期に、コアビジネス圏が新しくオープンした大量の上質(zhì)なショップは、世界トップクラスのためにぜいたく品上海に上陸して空間を提供しました。

盧灣打浦橋エリアの日月光センターはレール交9號(hào)のラインの蓋に位置しています。田子坊に隣接しています。第二四半期に1480000平方メートルの商業(yè)小売面積を出します。同時(shí)期に、伝統(tǒng)的なビジネスエリアの曹家渡商圏內(nèi)にある悅達(dá)889広場(chǎng)と武寧路にある我格広場(chǎng)が正式に開(kāi)業(yè)し、合計(jì)で約86000平方メートルの商業(yè)面積を持ってきました。

また、上海の中心的なビジネスエリアでは、淮海中路の力寶広場(chǎng)と香港広場(chǎng)がリニューアルオープンし、豫園商圏では豫城ファッション広場(chǎng)の改造が徐々に完了しました。新しいプロジェクトは香港の名前もすでに完成しました。

これらの優(yōu)れた店はみなぜいたく品ブランド爭(zhēng)いの対象。

淮海中路の第一線の高級(jí)ブランドが続々と進(jìn)出しています。第二四半期のLVとZegnaは力寶広場(chǎng)の約2500平方メートルの店舗をそれぞれ借りています。一方の香港広場(chǎng)も多くのブランドを引きつけています。例えばTiffany、Carterなどが続々と店舗を出しています。

トップクラスのぜいたく品が続々と上海に押し寄せ、利益を得たのはこれらの上海の上質(zhì)な商店で、賃貸料は引き続き上昇しています。仲量聯(lián)行の最新データによると、第二四半期の上海の上質(zhì)店舗の空き率はさらに0.8%まで下がり、上質(zhì)店舗の賃貸料は引き続き上昇しています。

　戴徳梁行華東區(qū)研究部の主管者Shaun Brodieによると、今年第二四半期に陸家嘴、南京東路、淮海中路、南京西路、徐家匯の五大商業(yè)圏の家賃が上昇した。そのうち、陸家嘴のハイエンドの店舗の家賃は38.1元/平方メートル/日で、平均家賃は前月比で7.44%に達(dá)しています。ブランド調(diào)整後の淮海路の商業(yè)圏の賃貸料は43.9元/平方メートル/日で、3.05%上昇しました。南京東路商圏の家賃は最高で、53.2元/平方メートル/日に達(dá)しました。