近日中に無錫新世界（12.30、-0.10、-0.81%）國際紡織服裝城はメディアに暴露されました。ショッピングモールの中の6000余りの屋臺の中で、4分の3以上は空いている店です。業(yè)界関係者は、この世界一といわれる紡績城の沒落は、巨額の資金を投じて専門市場を建設(shè)する上場企業(yè)に警鐘を鳴らしただけでなく、各種の科學(xué)技術(shù)園、産業(yè)園の建設(shè)にも拍車をかけたとみています。警鐘。

2005年以來、豊富な産業(yè)基盤、豊富な物産資源及び紡績市場に対する期待などの要素によって、長江デルタ地區(qū)は「城づくり運(yùn)動」を展開してきました。2006年前後には、長江デルタだけで大小10余りの紡績服裝城が現(xiàn)れ、資本百億近くに及び、ほぼすべての「軽紡城」が「業(yè)界の空母」になると宣言しました。

2005年に、第一回の中國國際紡織服裝物流と電子商取引サミットの一つの不完全な統(tǒng)計(jì)は、全國で建設(shè)され、計(jì)畫されている大小の軽紡都市は260軒に達(dá)しました。しかし、上海申意匯商業(yè)不動産機(jī)構(gòu)の取締役の徐明瑞さんは、長期的に見ると、長江デルタには最大2つぐらいの大型軽紡城が存在すると指摘しました。今続々と馬に乗っている軽工業(yè)都市は、供給が需要以上に空いている場所に置かれている可能性が高いです。

業(yè)界関係者によると、紡績業(yè)の「城づくり運(yùn)動」の臺頭の背景には、中央が不動産に対してマクロコントロールを?qū)g施している狀況の下で、多くの開発者が新たな分野である産業(yè)不動産に目を向けている?！赋扦扭赀\(yùn)動」が過熱し、地方政府のGDP衝動や誘導(dǎo)不全にもかかわっている。

紡績城の分野では、業(yè)界でも有名で、紹興の上場會社である軽紡城は、この先導(dǎo)企業(yè)でも國営と民営の転々として多くの難題を抱えています。ここ數(shù)年來、精功系が地方の國資に持ち株株主の地位を譲った後、軽紡城はその後にぎやかになるかどうかはまだ不透明です。先導(dǎo)企業(yè)でさえこれだから、他の紡績城も楽観できないだろう。

投資家にとって、第一紡績城の沒落は上場會社の軽紡城が直面する市場競爭が非常に激しいことを意味しています。上場會社の中には専門市場の運(yùn)営に従事しているのは小商品城（21.90、-0.06、-0.27%）や海寧皮城（34.40,0.45,1.33%）などがあります。

同様に、上場會社が開発した各種産業(yè)園、工業(yè)園、科學(xué)技術(shù)園にもリスクがあります。記者が知っている産業(yè)基盤がしっかりしていない內(nèi)陸県の都市では、2年前から工業(yè)園を建設(shè)していますが、意外にも「百億工業(yè)園」を作ると言われています。また、去年は資本市場で注目されていた龍?jiān)ㄔO(shè)（9.82、-0.17、-1.70%）は、臨安で開発された一級の土地プロジェクトも將來の投資者に良好な期待を寄せていましたが、記者の取材によると、事実はそんなに楽観的ではなかった。

様々な「園」、「城」の背後には、地方政府が土地を売り、開発者が短期利益を狙うのが主な推進(jìn)力となります。これらの投資の巨大なプロジェクトは、最後にどのような果実を結(jié)びますか？まだ検査の時間があるかもしれません。