若者創(chuàng)業(yè)自分のボスになるのはここ1、2年ブームになっており、今では小さなボスに投資して店を開く人が増えている。しかし、出店は単純な加減乗除ではなく、立地、ファイナンス、仕入れ、販売など多くのコーナーがあります。小売を主とする小さな店の創(chuàng)業(yè)者にとって、立地はさらに重要な第一歩だ。では、どのようにして場(chǎng)所を選んで真金を手に入れるのでしょうか。

通常、繁華街の商圏は広く、人の流れが大きく、売上高は必然的に高い。人口密度の高い大?中型居住団地は、需要が旺盛で、しかも客源が安定しており、店舗の安定性を保証することができる、通り沿いの店舗は交通の要路という地理的優(yōu)位性があり、客數(shù)が最も多く、店舗の経営面が広い、郊外住宅コミュニティの関連店舗には大きな価格優(yōu)位性と発展?jié)撛诹Δⅳ搿?/p>

　　客の流れ影響「金含有量」

店舗の立地は、周囲の人の流れ、交通狀況、周辺住民や職場(chǎng)の狀況に注意しなければならない。小型店舗を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、客の流れの大きさは収入の多さに直接影響する。そのため、地理的に優(yōu)れた業(yè)者を選ぶ投資収益は高いが、良い立地は価格が高く、競(jìng)爭(zhēng)が激しいことを意味する。相対的に、コミュニティ店舗と通り沿いの店舗の客數(shù)は安定しており、投資収益は安定している。郊外住宅の関連店舗の客足が固定されていることについては、経営面からもっと工夫しなければならない。

立地には展望性が必要

すべての良い場(chǎng)所が必ずお金を稼ぐわけではありません。市政計(jì)畫の変動(dòng)に遭遇することもあれば、にぎやかな場(chǎng)所も辺鄙な場(chǎng)所になる可能性がありますが、開発中の多くの地域には大きな投資空間があります。そのため、創(chuàng)業(yè)者は場(chǎng)所を選ぶ際には遠(yuǎn)くを見(jiàn)て、その地域の將來(lái)の発展?fàn)顩rをよく理解しなければならない。もちろん、市政計(jì)畫に注目するほか、この地域の將來(lái)の同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)の狀況にも注意しなければならない。

舗裝の性価格比に注意

異なる地理的位置、周辺環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店では、ベッドの価格が大きく異なり、十?dāng)?shù)倍も異なることがあります。創(chuàng)業(yè)者にとっては、店舗全體の性価格比を考慮しなければならない。商業(yè)広場(chǎng)に進(jìn)出する創(chuàng)業(yè)者にとって、敷居の賃貸料価格は重要だが、デパート全體の管理経営はもっと重要であり、良い商店は敷居を成功的に売ったり賃貸したりした後に大成功するわけではなく、後期の経営管理、投資家の利益を保証することは長(zhǎng)期的な運(yùn)営過(guò)程であるため、創(chuàng)業(yè)者は商店の後期運(yùn)営操作を重視しなければならない。

アライアンス創(chuàng)業(yè)は「ゼロになる」

現(xiàn)在、多くの新築コミュニティで開発時(shí)に予約されている下層店舗の一部や通り沿いに建てられた大型店舗は、平數(shù)が大きすぎて賃貸が難しく、価格に一定の浮き沈みがあることが多い。この場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體賃貸で1、200平方メートルの大きな店舗を購(gòu)入してから分割し、細(xì)かく計(jì)算することで費(fèi)用を節(jié)約することができます。

多くの創(chuàng)業(yè)者に注意しなければならないのは、小型店舗の競(jìng)爭(zhēng)が今日ほど激しくなったことはなく、競(jìng)爭(zhēng)の分野も今日ほど広くなったことはないということだ。専門家によると、店舗投資は地域経済、所得水準(zhǔn)、居住區(qū)計(jì)畫、人口の質(zhì)の導(dǎo)入などの発展傾向に目を向け、店舗が持つ商圏、購(gòu)買力の質(zhì)と量、店舗自體の質(zhì)に著目し、その中から時(shí)間コストが高くなく、付加価値の潛在力が大きい店舗を選ぶべきだという。場(chǎng)所を選びながら経営をしっかりすることがポイントだからです。