Chanl、Pradaなどに従って

ロレックスの旗艦店は年末にオープンします。

「外灘27號(hào)」の建物の前身は1920年に建てられたジャーディン?マセソン本社で、現(xiàn)在はアメリカのルーズベルト基金が経営管理しています。

ルーズベルト商業(yè)株式會(huì)社市場(chǎng)部の周蘭によると、このプロジェクトはすでに7月中旬に試験営業(yè)を開(kāi)始しており、今月中旬に正式営業(yè)を開(kāi)始する予定だ。

紹介によると

周蘭は建物全體を修繕した後、古い建築部分の外観を殘しました。八階には約2000平方メートルの野外展望臺(tái)が追加されました。お客様は270度の展望を通して黃浦江沿岸の景色を鑑賞することができます。

二階の酒蔵は現(xiàn)在2500種類の洋酒を収蔵しています。約二萬(wàn)本で、価格は65元から50萬(wàn)元まで様々です。

VIP會(huì)員は洋酒を購(gòu)入し、専屬の酒場(chǎng)に貯蔵してお酒の品質(zhì)を維持することができます。

三階のルーズベルトのプライベートクラブは會(huì)員だけに開(kāi)放されたトップクラスのプライベートビジネスクラブです。ルーズベルトという名前の部屋と五つ星レストラン、シガーバー、レジャーバー、プライベート宴會(huì)場(chǎng)などがあります。

現(xiàn)在、外灘27號(hào)の飲食は主にビジネスクラブと高級(jí)レストランをメインとしています。その中の30%は中華料理で、70%は西洋料理です。

周蘭さんによると、1階の一人當(dāng)たりの消費(fèi)は100元ぐらいで、3階のVIP會(huì)員クラブは1000元必要で、8階のテラスは一人當(dāng)たり300元–500元です。

また、2008年外灘27日の修繕の際、このプロジェクトの誘致を擔(dān)當(dāng)していた中國(guó)のルーズベルト基金は、アメリカの第五大道百貨を?qū)毪工毪长趣蛎鳏椁摔筏蓼筏?。これは上海ひいては中?guó)で初めてとなります。

しかし、第五大道は金融危機(jī)でほとんど倒産しました。これも中國(guó)進(jìn)出の速度を緩めました。外灘27號(hào)に入る計(jì)畫(huà)は水泡となりました。最終的にはルーズベルト基金はロレックスを第五大道に代えて契約しました。

外灘は27日、1階の小売エリアに開(kāi)設(shè)されたロレックスは世界最大の旗艦店で、面積は1000平方メートルに達(dá)し、今年末に開(kāi)業(yè)する予定です。

「慧公館」はアンペアに入館する予定です。

このほかに、外灘源商圏のもう一人の招請(qǐng)者は、円明園路、北京東路、蘇州南路、虎丘路の合流地帯の內(nèi)にあるロックフェラー外灘源の一期にあり、現(xiàn)在募集を行っています。

ロック外灘源は百仕達(dá)ホールディングス[1.181.72%]とロックフェラー國(guó)際グループが共同で開(kāi)発したプロジェクトで、このエリアはアンペア洋行、アジア文會(huì)ビル、女性青年會(huì)ビル、蘭心ビル、真光ビル、広學(xué)ビル、光陸大劇場(chǎng)、円明園マンション、哈密園ビル、協(xié)進(jìn)ビル、中実ビルなど11棟の歴史保護(hù)建築を含んでいます。

今後は美術(shù)館、個(gè)性的なホテル、レストラン、高級(jí)ブランドの旗艦店、マンション、オフィスビルなど多目的なビジネスエリアを建設(shè)する予定です。

プロジェクト開(kāi)発者の紹介によると、ロック外灘源プロジェクト全體のレンタル総額は10萬(wàn)平方メートル近くで、その中で小売面積は3萬(wàn)平方メートルを占め、飲食は1.6萬(wàn)平方メートルを占め、サービスマンションは1.2萬(wàn)平方メートルぐらいで、オフィス面積は3.7萬(wàn)平方メートルです。

ロック外灘源プロジェクトでは、多くの古い建物の外部修繕が終盤に入っています。

その中で、円明園路にあるアンペアはすでに募集を始めました。1階から2階までは商業(yè)小売で、3階から4階までは高級(jí)レストランです。

現(xiàn)在、小南の國(guó)旗の下にある高級(jí)レストランブランド「慧公館」が、10月にオープンし、客を迎える契約を締結(jié)している。

また、商業(yè)小売の面では、ロック外灘源は高級(jí)品を主とし、新舊建築內(nèi)裝街は主にデザイナーブランドであり、虎丘路はファッションブランドである。

ロック外灘源は外灘美術(shù)館が開(kāi)業(yè)したほか、多くの建物が改裝されていますが、その中で古い建物は來(lái)年の下半期に使用できる見(jiàn)込みです。新しい建物は萬(wàn)博後に建設(shè)され、來(lái)年の前売が始まります。

また、北京東路、円明園路の角に位置する益豊ビルは有名な景観の古い建築で、1911年に竣工しました。

知見(jiàn)によると、益豊ビルもデパートに転換し、中高級(jí)と位置づけられている。

プロジェクトのテナントを擔(dān)當(dāng)する仲量聯(lián)銀行の経営監(jiān)督の鄧汝舜さんによると、デパートは小売業(yè)、娯楽と飲食を含め、主に外灘で働くホワイトカラーに直面するため、飲食部分の一人當(dāng)たりの消費(fèi)は100元前後になるという。

また、デパートはいくつかの高級(jí)ブランドを?qū)毪工毪郅?、アジアのデザイナーの高級(jí)制服を?qū)毪筏蓼?。各デザイナーは自分の店を持っています。

また、國(guó)際ブランドクラブなどもあります。

聞くところによると、益豊ビルは今後蕓術(shù)と商業(yè)の混合の商業(yè)の総合プロジェクトになります。