中國(guó)指數(shù)研究院が最新発表した「百城」住宅価格指數(shù)9月に全國(guó)100都市の住宅の平均成約価格は8363元/平方メートルで、前月より0.70%上昇し、9割近くの都市で前月比の上昇が見られた。

その中の呉江、泰州、青島の上げ幅は前の3に位置します。14都市の住宅価格は下落しました。長(zhǎng)沙、合肥、嘉興の下落幅は最大です。

第一線の都市の上げ幅が低い14都市が下落した。

中國(guó)不動(dòng)産指數(shù)システムの百城価格指數(shù)が100の都市の全サンプルに対して調(diào)査したデータによると、2010年9月、全國(guó)100の都市の住宅の平均成約価格は8363元/平方メートルで、前月に比べて86の都市で価格の前月比が上昇した。

この86都市の中で、二、三線都市は主力軍で、江蘇の呉江、泰州、山東の青島、湖南の湘潭などです。その中で上海に近い呉江の上げ幅は最大で4.50%です。

また、上海、北京、広州、深センのすべての都市で上昇しており、上昇幅は比較的小さい。

住宅価格が下落したのは14都市で、長(zhǎng)沙、合肥、嘉興の下落幅が最も大きかったです。

●解析

　　剛性ニーズ9月に釈放されました

砂漠森國(guó)際管理コンサルティング機(jī)構(gòu)の高級(jí)不動(dòng)産アナリスト、李洪敏氏は9月の住宅価格は9割近くの都市で上昇したが、0.70%の上昇幅から見て、住宅の価格急成長(zhǎng)したわけではありません。これも不動(dòng)産市場(chǎng)の暖かさ回復(fù)の兆しではありません。

李洪敏氏によると、9割近くの都市の住宅価格が上昇したのは、伝統(tǒng)的に「金九銀十」の季節(jié)的要因の作用を除いて、主に半年間の剛性需要を抑えて9月に釈放されたためで、剛性需要の「漏水」に支えられて、住宅価格の小幅な上昇を招いた。{pageubreak}

上げ幅はトップ5

都市の循環(huán)比の平均価格（元/平方メートル）を並べ替えます。

1呉江4.50%8523

2泰州4.18%4638

3青島3.76%8230

4湘潭3.48%3096

5フフホト3.40%6171

上海の穂の深さの住宅価格の上昇幅の対比

ランキング都市の循環(huán)比の上げ幅均等価格（元/平方メートル）

7深セン2.99%24366

60広州0.44%14054

66上海0.33%23113

最大5位の下げ幅

都市の循環(huán)比の平均価格（元/平方メートル）を並べ替えます。

96東莞-0.99%6614

97泉州-1.00%6614

98長(zhǎng)沙-1.21%5459

99合肥-1.44%5798

100嘉興-2.85%8807