家屋販売の間の契約の手本（一）

甲：グウグウグウグウ

身分証明書番號：グウグウ

電話：グウグウグウ

住所：グウグウグウ

電話：グウグウグウ

甲乙雙方は友好的な協(xié)議を経て、平等、自由意志、誠実信用の原則に基づいて、甲が乙に委託して家屋の代理販売に関する事項について次のような合意を達成しました。

第一條住宅狀況概要

甲が乙に委託して販売している家屋（以下この家屋という）の基本狀況は以下の通りである。

1.1甲は當(dāng)該家屋の所有者であり、家屋所有者である。

1.2當(dāng)該家屋は____市にある。

1.3當(dāng)該家屋の建築面積は____㎡（家屋権証書

上記の関連情報は甲に提供され、甲は関連情報の正確性、真実性を保証しなければならない。

第二條甲が提供すべき関連証明書、証明書などの資料

本契約を締結(jié)する時、甲は乙に下記の証明書、証明書などの資料を提供しなければなりません。身分証明書、家屋権利証書、結(jié)婚証明書、家屋共有者は販売の証明に同意します。

第三條住宅購入者登録

乙は甲のために不動産購入者登録制度を確立しなければならない。

登録されたお客様が甲に確認(rèn)された後、當(dāng)該購入者が本契約の有効期間內(nèi)及び協(xié)議終了後の_u_u_u_____u日以內(nèi)に、當(dāng)該家屋を購入した場合、甲は皆乙にコミッションを支払うべきです。

第四條代理期間

代理期間は：____u_年。

代理期間が満了した後、協(xié)議雙方は書面をもって相手に本契約を終了することを通知しない場合、本協(xié)議の代理期間は自動的に延長される。

代理期間の展示期間が終了したら、雙方が別途協(xié)議して代理期間の延長を承諾する以外、本協(xié)議は自動的に終了します。

第五條コミッション

甲乙雙方は、甲が以上の家を_u u_u u_u u u u u_u u u（小書）元で売ることで合意した。

（中にはグウグウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

乙は取引間の差額を乙が取るべき手?jǐn)?shù)料とします。

上記のコミッションは甲が不動産購入者と不動産売買契約を締結(jié)するとともに、甲が一括で乙に支払う。

第六條甲の義務(wù)

本契約において、一方の義務(wù)は他方の権利である。

甲は乙に提供する資料の完全性、真実性、合法性、有効性を保証しなければならない。

甲は、住宅購入者と不動産売買契約を締結(jié)する時、當(dāng)該家屋の不動産管理費、水道費、電気代、ガス代、暖房費、有線視聴料またはその他のいかなる本家屋と関連する費用を清算することを保証するものとする。

乙は甲と住宅購入者に協(xié)力してチェックイン、契約書の名義変更手続きとローン手続きを行うことができます。

第七條違約責(zé)任

甲は乙に真実でない、合法でない、または無効な関連情報、資料を提供することによって、乙及び/及び他人（住宅購入者を含むが、それに限らない）に損害を與えた場合、甲はすべての賠償責(zé)任を負(fù)うべきです。

本契約の有効期間內(nèi)に、甲は乙に紹介された不動産購入者と勝手に不動産売買契約を締結(jié)する場合、乙に違約金を支払って、相応の手?jǐn)?shù)料を支払うべきです。

甲乙雙方が本契約の約定に違反して相手方に損失を與えた場合、相手方の損失を賠償するものとする。

第八條不可抗力

本契約の履行期間中、不可抗力事由により協(xié)議が履行できなくなった場合、本契約は自動的に終了する。

雙方は互いに違約責(zé)任を負(fù)わない。

第九條特別約束

1.協(xié)議終了（早期終了を含む）後に起る_u u_u_u_日內(nèi)において、甲は直接または間接的に乙が探している住宅購入者と家屋売買契約を締結(jié)する場合、実際の成約価格の_u u_u u__u____u_%によって乙に口銭を支払うものとする。

2.上記のコミッションは甲が不動産購入者と不動産売買契約を締結(jié)し、住宅購入者が頭金を支払うと同時に、甲から乙に一回に支払う。

期限を過ぎても支払わない場合、甲は口銭を支払う以外に、全部の口銭に相當(dāng)する金額を違約金として乙に支払う必要があります。

3.當(dāng)該家屋の実際の取引価格を確定するために、甲は乙に住宅購入者と締結(jié)した不動産売買契約を提示しなければならない。

甲が不動産売買契約の提示を拒否した場合、乙は今回の取引の評価価格に基づいて甲にコミッションと違約金を受け取る権利があります。

4.本契約が終了した後、乙は甲のためにこの家屋を代理販売できなかった場合、乙は甲にいかなる違約責(zé)任を負(fù)う必要がない。

第十條補充協(xié)議

本協(xié)議に未了の事項があれば、雙方は別途協(xié)議して補足合意を達成することができる。

補足協(xié)議は本契約の不可分の一部であり、同等の法的効力を有する。

第十一條紛爭解決方式

本協(xié)議は履行中に紛爭が発生した場合、まず友好協(xié)議の方式に基づいて解決しなければならない。

解決できない場合は、いずれかの當(dāng)事者は本協(xié)定の約定に従い、_____u_u市仲裁委員會に仲裁を申請して解決することができます。

第十二條発効

本契約及び補足協(xié)議はいずれも中國語書面を採用し、甲乙雙方が署名、捺印する日から発効する。

第十三條部數(shù)

本契約書は一式二部で、甲乙各一部を保有し、同等の法的効力を有する。

甲（署名）：_________________________u__u_u_u

乙（捺?。篲___________u_______________u_u_u u u_u u

所有者（署名）：____________________

契約日：_______年