建築契約とは

建築契約は一般的な材料調(diào)達契約と労務契約とは違って、自身の特徴があります。

（1）まず買い手（つまり取引先）があり、後に標的（すなわち資産）があり、建築資産の建造価額は契約時に確定された。

（2）資産の建設(shè)期間が長く、一般的に

（3）建造した資産は體積が大きく、コストが高い。

（4）建築契約は一般的にキャンセルできないものである。

固定原価契約とは、固定の契約価格または固定単価に基づいて工事代金を確定する建築契約をいう。

原価加算契約とは、契約の許可またはその他の方式で定められた原価をもとに、當該原価の一定の割合または定額費用を加えて工事代金を確定する工事契約をいう。

固定原価契約と原価を契約に加算する主な違いは、リスクの負擔者が異なることです。

前者のリスクは主に建設(shè)請負者が負擔し、後者は主に発注者が負擔する。