商業(yè)不動(dòng)産関係者は以前、2010年は広州の小売業(yè)であると予言していました。市場王朝交代の一年は計(jì)畫によって、太古匯、萬達(dá)広場、萬菱匯、五日の駐機(jī)場ショッピング広場、珠江新城西塔商業(yè)袴樓、高徳置地です。広場百萬平方メートルを待っているデパートのプロジェクトはアジア競技大會(huì)の前に開業(yè)します。

しかし、業(yè)界が過小評価している「休業(yè)令」の影響で、上記の大型デパートの多くは予定通り営業(yè)できなかった?，F(xiàn)在開業(yè)したのは西塔友誼國の金店だけで、11月18日に開業(yè)しました。最近開業(yè)するのは高徳置地広場で、12月5日に開業(yè)します。裝飾や投資狀況の影響で、今年の年末に開業(yè)した大型デパートでも、限定的な試運(yùn)転が行われています。全店進(jìn)駐の時(shí)間は2011年を待っています。ビッグマックシティ太古匯を加え、広州スーパーモールは全面開業(yè)の決戦の年を迎えます。

広州の大型デパートが相次いでオープンしています。周辺の商店街にとって、いいニュースに違いないです。広東中原工商店営業(yè)総監(jiān)の羅思源氏によると、商業(yè)圏內(nèi)に大きなデパートができ、周辺の半徑1～2キロ以內(nèi)の店舗やオフィスビルは直接恩恵を受けることができるという。

　　賃貸料のレベル:

短期は先高だが、將來は楽観的ではない。

高力國際報(bào)告によると、今年の第3四半期に、天河區(qū)ショッピングセンターの最初の階の店舗の平均家賃は2009年以來初めて1000元/m 2/月を突破し、1035元/m 2/月に達(dá)した。高力國際研究及びコンサルティング部の陳厚橋理事は、今年第4四半期に、地下鉄広仏線及び市內(nèi)の地下鉄路線の開通によってもたらされた交通は便利であり、膨大な消費(fèi)者層を引きつけ、広州の小売市場の繁栄を牽引すると述べました。同時(shí)に、政府が國際ブランドと國際ブランドの旗艦店を作ったのおかげで、主に集まった企畫とアジア競技大會(huì)のきっかけで、市內(nèi)の中心的な商業(yè)圏の全體的なレベルと等級も更に向上しました。

大手モールが全面的に開業(yè)した2011年を展望して、関係者によると、複數(shù)の市場參入が遅れている大型ショッピングセンターは2011年に市場を開始する予定だ。これらの新規(guī)プロジェクトの前借り?duì)顩rは良好だが、今後の供給量が大きい影響を受けて、広州小売業(yè)の不動(dòng)産全體の空室率は今後上昇圧力に直面し、家賃も下がる圧力がある。

　　募集相場：

すべて招來洋ブランドを旗艦とする。

各大型デパートの開業(yè)広告を開くと、いつもいくつかの名前が熟しています。その中で外國のファッションブランドH&MとZARAの出現(xiàn)頻度が一番高いです?，F(xiàn)在H&Mは中華広場、正佳広場でもう開業(yè)しました。未來には多くの支店が著地して咲きます。ZARAも「いい女性が多い結(jié)婚」です。萬菱匯にある広州初のお店が改裝中です。天河城広場のお店もデパートの東北角にあることが確定しました。また、H&MとZARAが揃っています。5號の駐機(jī)場ショッピング広場です。

仲介者によると、広州市の消費(fèi)容量では、H&MとZARAが異なるビジネスエリアに出現(xiàn)したことは決してないという。日の駐機(jī)場ショッピングプラザの朱志文?招商総監(jiān)は、洋ブランドと百貨店の交渉能力はとても強(qiáng)いと言いましたが、百貨店も高レベルの消費(fèi)者を引き付けるブランドを喜んで導(dǎo)入しました。

広州の消費(fèi)者は非常に実務(wù)的で、保守的なところもあります。デパートの業(yè)態(tài)は長年変化していません。天河城が「服裝娯楽體」というデパートの複合體を作ってから、基本的には天河城の盛り合わせ方式をそのまま適用します。しかし、「後アジア競技大會(huì)」の商業(yè)競爭の時(shí)代に、珠江新城に進(jìn)出した広百と友情を例にして、両家は百貨店の品位を向上させ、アップグレード版の百貨店サービスを提供しようとしました。