経済が回復(fù)するにつれて、小売業(yè)者たちの焦點(diǎn)は中東とアジア太平洋地域の新興市場に再び落下しました。そこでは贅沢品ショッピングセンターが雨後の竹の子のように抜きつ抜かれつして、クリスティーン?ロブチン、Jimmy Choo、Manolo Blahnik、Stuart Weitzmanなどの有名ブランドの進(jìn)出を引きつけました。

小売業(yè)者や不動産アドバイザーは、これらの地域でのビジネス拡大には最適な時期だと述べています。成熟したアメリカ市場とは違って、これらの新興市場では、財産が急速に蓄積されています。

それだけでなく、専門家は、これらの資源を利用するのに最適な時期だとも述べています。

もしあなたが機(jī)會を見つけて自分の業(yè)務(wù)を拡大するなら、今はきっと一番いいチャンスです。

不動産會社Cusshman&Wakefieldの執(zhí)行副社長Kazuko Morgan氏は言う。

上海を例にして、Knight Frank Chinaの予測によると、2010年末までに930萬平方フィートの商業(yè)空間が販売され、2011年の數(shù)字は870萬平方フィートとなる。

Cusshman&Wakefieldの統(tǒng)計によると、上海では、ハイエンドの店舗のリース価格は2010年第2四半期に17%増加し、毎年平方フィートあたりのリース価格は262ドルで、會社は來年のこの數(shù)字は50%増加すると予想しています。

しかし、ほとんどの國際大都市にとって、このレンタル価格は高くないです。

パリとニューヨークを例にして、パリのシャンゼリゼ通りの店舗の賃貸価格は一年あたり1256ドルです。ニューヨークの第五大道で自分の店舗を持ちたいです。平方フィート1250ドルの賃貸料も払います。

現(xiàn)在の狀況下で、中國の小売業(yè)市場は投資ツールとして、國際的に他の市場より大きな潛在力を持っています。

中國のKPMGの主管パートナーであるAndrew Weirは、同社が最新発表した報告書の中で述べている。

世界的な経済危機(jī)に見舞われましたが、中國の小売市場は依然として二桁のスピードで伸びています。同時に、多くの他の市場の小売業(yè)はすでに停滯の窮屈な局面に直面しています。

新しく建設(shè)された上海國金中心百貨店を例にとって、110萬平方フィートを超える店舗空間は贅沢ブランド小売業(yè)者に貸し出されました。その中にはBally、Salvator Ferragamo、Louis Vuitton、Chanl、Hermès、Gucci及びPradaが含まれています。

多くの進(jìn)出先の中で、まだ15%ぐらいの贅沢なブランドが中國でデビューしました。

「中國の消費(fèi)者は非常に強(qiáng)い購買力を持っています。

國際小売業(yè)者たちはここでいい売り上げを上げました。

Knight Frank Chinaの調(diào)査とコンサルティングディレクターのRegina Yang氏はまた、多くの商品の中で、中國の消費(fèi)者が靴類とバッグ類を最も熱心に購入し、次は腕時計と寶石類であると述べた。

Prada Groupの最高経営責(zé)任者であるSebastian Suhlは、現(xiàn)在、上海國金センターのPradaとMiu Miu専門店が好調(diào)な販売実績を上げていると述べました。

このショッピングセンターはとても豪華で、贅沢なブランドの進(jìn)出にとても適しています。

極東から中東まで、もっと速く拡張します。

中國だけでなく、小売業(yè)の大手も中東地域で商機(jī)を探しています。そこでは、部品の小売は市場の主導(dǎo)製品です。

先月、Christan Louboutinはすでにアラブ首長國連邦に支店を開設(shè)しました。ドバイのMall of the Emirates Fashion Domeにあります。

今年は早い時期に、このデザイナーはレバノンの首都ベイルートとサウジアラビアのジッダでそれぞれ支店を開設(shè)しました。そして2013年の年末までに、中東地域で他の5つの支店を開設(shè)する予定です。

中東地域は私たちのビジネス戦略地域です。この市場は靴類とバッグ類に対する需要がとても大きいです。

中東地域の業(yè)務(wù)は私達(dá)の全世界の業(yè)務(wù)の3%を占めています。あと二年でこの數(shù)字が倍になると信じています。

クリスティーンLouboutinの最高経営責(zé)任者であるAlexis Mourot氏は、同社は來年に15店舗を新設(shè)する予定だと述べた。

一方、120萬ドルを出資して建設(shè)されたショッピングセンターWestfield Sydneyは、AldoやStuart Weitzmanのようなブランドを誘致しました。

Westfield SydneyはPitt Streetショッピングプラザに位置しています。不動産會社のColliers Internationalによると、この広場の家賃は去年の1年間で世界で最も高くなり、71%に達(dá)しました。平均平方フィート當(dāng)たり748.5ドルです。

Collierの全國小売主管Nathan Clarkによると、この地域の高級ブランド市場はまだ大きな拡張スペースがあるという。

信用市場の改善に伴い、小売業(yè)者の信頼は急速に伸びています。

彼らは強(qiáng)力な貸借対照表を持っています。今は自分の市場を拡大するつもりです。

過去にこれらの市場に進(jìn)出するのは容易ではなく、高額な投資でもあった」と話しています。

彼は言った。

WeitzmanはFootwear Newsのインタビューに対し、このブランドはメルボルンで「思わぬ業(yè)績を上げた」と述べ、シドニーにも支店を開設(shè)することを決めました。

それだけでなく、Westfieldもオーストラリアの主な所有者です。これらの要因は私たちの成功のために基礎(chǔ)を打ち立てました。

Weitzmanはまた、ブランドは北京IFCに1年以內(nèi)に自分の逸品店を開設(shè)すると発表しました。

シンガポールも今年注目された市場です。マリーナベイサンズリゾートには80萬平方フィートの小売店の面積があります。

特に、Louis Vuittonの旗艦店はリゾートThe Shopesに定住します。その外観は獨(dú)立したガラス館に作られています。店全體が灣岸の水面に浮かんでいるように見えます。

それ以外に、少なくとも10數(shù)軒の靴の種類のブランドはこの商業(yè)地區(qū)に定住して、Jimmy Chooを含んで、Manolo Blahnik、Bally。

Jimmy Chooの最高経営責(zé)任者Joshua Schurlman氏によると、これは浜海灣金沙リゾートに建設(shè)されるショッピングセンターで「新たなショッピング體験をもたらす」という。

彼は「このビジネスエリアは中國からひいてはアジアの他の國や地域の消費(fèi)者を引き付けるだろう。

マリーナベイサンズリゾートには多くの高級高級高級高級ブランドがあり、人々はこのショッピングセンターに期待が高いです。

Manolo Blahnikは最近もThe Shopesに新しい店をオープンしました。その外観は中國式の鳥かごをまねて作りました。

會社は全世界の市場拡大の業(yè)務(wù)をBlahnikの女性Kristina Blahnikに任せて、彼女が店の計畫などの問題を擔(dān)當(dāng)します。

中東市場は私たちにとってまだ新鮮で、発展してまだ十年にならないです。

ロシアも急成長の市場です。シンガポールは私たちにとってもっと詳しいです。

Blahnikは言った。

また、このブランドは最近ドバイショッピングセンターにもブティックを開設(shè)しており、モスクワのTum百貨店にもう一つの支店を開設(shè)する予定です。