ここには毛沢東、周恩來(lái)、劉少奇、彭真、楊尚昆などの先代の國(guó)家指導(dǎo)者のために作られたものがあります。

古いブランドの“金街”が新しい古い商店を集めている。

王府井通りといえば、王府井百貨店やデパートの前に立つ「全國(guó)労働模範(fàn)」の張秉貴銅像に言及しないわけにはいかない。

張秉貴さんは王府井デパートの菓子売り場(chǎng)の店員です。お客さんがどれぐらいの量のお菓子を買(mǎi)うかと言い出しさえすれば、彼は手でつかんで量っても十中八九です。

張秉貴が提唱する「一団の火」の精神は、王府井百貨店の看板であり、全國(guó)の商業(yè)企業(yè)の旗でもある。

全國(guó)の老舗として知られ、國(guó)內(nèi)の商業(yè)構(gòu)造を牽引する新興の顔、歴史に殘るビジネスモデルがこの街に集い、王府井通りの「金街」としての名聲を得ました。

この「金街」は南は東長(zhǎng)安街から北は中國(guó)美術(shù)館までの全長(zhǎng)は約1.6キロで、北京ひいては全國(guó)で最も有名な商業(yè)地區(qū)であり、業(yè)界內(nèi)では「日進(jìn)斗金」と呼ばれる黃金商業(yè)地區(qū)である。

王府井の歴史は13世紀(jì)の60年代にさかのぼり、今から700年以上前になります。

前世紀(jì)には王府井通りの名聲は外にありました。

前世紀(jì)の20年代の初め、王府井大街はすでに大規(guī)模な商業(yè)の原形が現(xiàn)れました。

1955年の「新中國(guó)第一店」北京市の百貨店が開(kāi)業(yè)するにつれて、王府井通りの商気はますます?jié)夂瘠摔胜盲俊?/p>

北京王府井百貨店の鄭萬(wàn)河會(huì)長(zhǎng)は、百貨店の開(kāi)業(yè)初日の客足は25萬(wàn)人に達(dá)し、その後、他の商店街の売上高を2割減少させたと回想している。

今日に至るまで、全國(guó)及び世界各地からの観光客が北京に來(lái)ても王府井大街を優(yōu)先しています。これは當(dāng)時(shí)の百貨店の巨大なブランドの影響力と関係があります。

王府井商圏は博物館のように、同昇和、盛錫福、瑞フフフ祥、東來(lái)順、全聚徳などの老舗を持っています。中國(guó)の広くて深い伝統(tǒng)的な商業(yè)文化を集めています。

11年前の9月11日、王府井通りは発展の糸口を迎えました。

8年のほぼ生まれ変わった改造を経て、王府井通りは金鳳凰のように萬(wàn)燈の下で歩行者天國(guó)の形で生まれ変わった。

改造して「黃金十字」のレイアウトができました。

金魚(yú)胡同の西口の交差點(diǎn)を中心に、東にはホテル、レストランの通り、西には軽食、レジャー街、南にはにぎやかな商店街、北には娯楽、文化の街があります。

その後、王府井通りのビジネスの道はますます強(qiáng)固になりました。

10年前、中國(guó)初の本格的なショッピングセンター、東方新天地がここに定著しました。

東方新天地は李嘉誠(chéng)が投資した東方広場(chǎng)ショッピングセンターの一部です。

その後、香港企業(yè)名義の北京appm、浙江小売大手の銀泰百貨が投資した楽天銀泰百貨、スポーツ用品専門(mén)の利生、國(guó)內(nèi)ファッションブランド大手の米特斯·邦威などが続々とこの「金街」に進(jìn)出した。

各路線(xiàn)の投資を誘致してハイエンドを追いかける。

最も有望なのはイギリスオックスフォード街、アメリカ第五大道などの國(guó)際商店街と肩を並べる王府井商店街で、すでにハイエンド路線(xiàn)の上では高く飛んでいます。

11月にアメリカ第一服裝ブランドGAPが中國(guó)市場(chǎng)に進(jìn)出する最初の駅は王府井商店街の北京appmにあります。國(guó)際ブランドの多くが上海を最初の駅として選ぶのとはかなり違います。

実は、今回のヘビー級(jí)の「応援」はこの香港系ショッピングセンターの大幅な「換血」の始まりです。

GAP導(dǎo)入の誇りを持って、北京appm社長(zhǎng)の蔡志強(qiáng)さんはデパートで行われているブランド調(diào)整について記者に話(huà)しました。

「GAP以外にも、國(guó)內(nèi)や北京市場(chǎng)に進(jìn)出していない國(guó)際的な名札を?qū)毪工毪诉`いない」

王府井通りの商業(yè)ランドマークである王府井百貨店も今年9月に全面的な商業(yè)グレードを行い、計(jì)63の新ブランドを?qū)毪筏蓼筏俊?/p>

ロレックスの腕時(shí)計(jì)、シャネルの腕時(shí)計(jì)、ディオールの旗艦店など國(guó)際ブランドも続々登場(chǎng)します。

王府井百貨は今月初め、再投資と改造を発表しました。

ブランドの位置づけが高くなるのも最近の王府井商業(yè)の縮図である。

多くの商業(yè)専門(mén)家は異なった場(chǎng)所でかつて、國(guó)際ブランドの北京進(jìn)出數(shù)は北京建設(shè)國(guó)際貿(mào)易センターの重要な指標(biāo)であると表明しています。

王府井商店街も絶えず各路線(xiàn)の投資を引きつけています。

王府井百貨店から遠(yuǎn)くない王府井國(guó)際商店街はすでに淘匯新日と名稱(chēng)を変えました。來(lái)年5月1日にデビューする可能性があります。

現(xiàn)在、王府井商業(yè)圏は飽和狀態(tài)にあります。

このような現(xiàn)実の下で、淘汰の新しい日のプロジェクトは伝統(tǒng)的な百貨店の経営パターンを打ち破ります。

淘匯新日に新商業(yè)模式で商圏に入ると決めたと同時(shí)に、王府井大街の南側(cè)にある北京ホテルの二期ハイエンドセット商業(yè)プロジェクトも準(zhǔn)備を急いでいます。

セットや金融街のショッピングセンターなど多くのハイエンドデパートに勤務(wù)していた池洋將がこのプロジェクトを手掛ける。

王府井建設(shè)管理専任副主任の王偉東氏によると、王府井通りは祈年通りまで延長(zhǎng)され、長(zhǎng)さは3キロを超えるという。

南延後の王府井大街は「拡張容」と同時(shí)に、よりインタラクティブな発展を強(qiáng)調(diào)します。

王府井商店街はだんだんハイエンドに発展する構(gòu)想で、東城區(qū)の商業(yè)全體の発展の歩調(diào)と一致しています。

今後、王府井商店街は引き続き優(yōu)良な商業(yè)ブランドを?qū)毪?、商業(yè)界のグレードアップを促進(jìn)します。

パクリブランドの車(chē)に乗る旅行消費(fèi)

「金街」の盛名と巨大な影響力を持って、王府井大街は北京に國(guó)際貿(mào)易センターを建設(shè)する道で一番綺麗なビジネス名刺になりました。

最新のデータによると、王府井商店街の年間旅客數(shù)は7300萬(wàn)人を超えています。その中で、王府井商店街の観光、買(mǎi)い物に來(lái)た京外、海外からの観光客は2000萬(wàn)人以上に達(dá)しています。

京外、海外からの観光客の消費(fèi)需要を満たすために、王府井地區(qū)の各種ホテル、ホテル、ゲストハウスが増えています。

現(xiàn)在までに、この地區(qū)のホテルとホテルとゲストハウスは50軒を超えました。

このうち、四つ星ホテルは33軒、五つ星ホテルは16軒で、北京市の五つ星ホテルの最も密集している地區(qū)です。

同時(shí)に、建設(shè)中の北京ホテルの二期総建築の規(guī)模は27萬(wàn)平方メートルで、建設(shè)後の新たな接待能力はより多くの観光宿泊需要を満たすことになります。

王府井通りの観光客の接待能力が持続的に強(qiáng)化された背後には、発展の「形崩れ」が見(jiàn)え隠れしています。

王府井は北京の地元のお客さんの消費(fèi)の第一選択ではなく、もっと多くの観光客の買(mǎi)い物ニーズに合わせています。

これに基づいて、王府井大街も有名なブランドを?qū)毪筏?、一部のハイエンドの地元の顧客群を集めることを試みました?/p>

2008年にはロッテ銀泰百貨が進(jìn)出し、ブルガリ、GUCCI、BURBERRYなどの高級(jí)ブランドが続々と登場(chǎng)し、ハイエンドの消費(fèi)者を引きつけました。

味わい深いのは、広くて明るい大ブランドの売り場(chǎng)の向こうに、多くの「山寨」の國(guó)際ブランドが「閉店近くのセール」という看板を掲げて、數(shù)十元の価格で低級(jí)商品を売りさばくことです。

これらのブランドの商標(biāo)の多くは國(guó)際ブランドと似ていますが、名前は國(guó)際ブランドの中國(guó)語(yǔ)訳名のピンインを採(cǎi)用することが多いです。

先週末、記者は王府井通りで見(jiàn)ました。東北弁を使って、統(tǒng)一色の帽子をかぶっている観光客が、ツアーガイドのスケジュールを調(diào)整した後、隣の「山寨」ブランドの専門(mén)店に押し寄せました。

まもなく、観光客は満?jiǎn)Tで帰ります。

明らかに、王府井大街內(nèi)の「パクリ」國(guó)際ブランドの出現(xiàn)は王府井商店街の位置付けと一致せず、北京の國(guó)際貿(mào)易センター建設(shè)の目標(biāo)とは逆方向に進(jìn)んでいる。

しかし、これらの商品は安いので、店內(nèi)の商売はとても人気があります。

多くの地方観光客が、王府井商店街のブランドはすべて「良いブランド」で、これらの安い商品に人気があります。

服裝業(yè)だけでなく、數(shù)多くの外國(guó)人観光客を迎えるために、王府井商店街の多くの店舗で北京名物や真空パックの北京ダック、さらには安価な寶石玉まで販売しています。

{pageubreak}

商圏の特色はブランド強(qiáng)化によるものとする。

ビジネスの専門(mén)家から見(jiàn)ると、王府井商店街はブランドの道をより安定的に歩くためには、ブランドと業(yè)態(tài)を絶えずアップグレードし、商業(yè)圏の特色を強(qiáng)化する必要があります。

王府井といえば、ここの特色を明確に要約するのは難しいです。

王府井通りブランド、業(yè)態(tài)のアップグレードの道に対して、王府井商店街はショッピング機(jī)能に頼りすぎないと業(yè)界関係者が指摘しています。

この人は、本當(dāng)に北京の地元の顧客を引きつけて消費(fèi)の飲食、娯楽の業(yè)態(tài)に來(lái)ることができて、王府井の商店街で比較的に欠乏していますと思っています。

ここ數(shù)年來(lái)、非常に成功した西単大悅城を例にとって、百個(gè)以上の北京市場(chǎng)に特有のブランドは、確かにお客さんを引きつけてきた重要な要素であるが、特色のある飲食店、映畫(huà)館などの娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽娯楽の補(bǔ)助がないので、このデパートは去年に20億元近くの売上を?qū)g現(xiàn)するのは難しいです。

また、王府井商店街は長(zhǎng)くて、歩くしかないです。消費(fèi)者は一つの地域を回って買(mǎi)い物をした後、もう遠(yuǎn)くまで歩き続けません。

これは商業(yè)街の経済に貢獻(xiàn)し続ける北京の地元の顧客に王府井を買(mǎi)い物の第一選択にしないようにします。

「意思疎通」が商店街全體を活寫(xiě)する

王府井商店街の両側(cè)に密集している王府井百貨店、北京appm、東安市場(chǎng)、楽天銀泰百貨と東方新天地などの大型商業(yè)施設(shè)は、商業(yè)の豊かさだけで王府井大街の商業(yè)に高い點(diǎn)數(shù)を上げられますが、良いものはよく両面性があります。

王府井の歩行者天國(guó)は徒歩しかできないので、商店街の商店群は歩いて客の流れを楽しむと同時(shí)に、気まずい思いをしなければなりません。

現(xiàn)在東方新天地に行く消費(fèi)者は車(chē)を駐車(chē)場(chǎng)に入れてから、車(chē)を出して他のデパートに入るのは大変です。お客さんはデパートで買(mǎi)い物の旅を終えるかもしれません。

王府井通り內(nèi)の商業(yè)施設(shè)は高校の低位客層をカバーしているように見(jiàn)えますが、互いに有効な連絡(luò)が取れなくて、業(yè)態(tài)相補(bǔ)になりにくいです。

2005年、「王府井商業(yè)発展計(jì)畫(huà)」では、王府井商業(yè)はブランドの向上を中核とし、貯蓄量と増分の両面からネットワーク型の街區(qū)の発展戦略を始め、百貨店、新東安市場(chǎng)、東方新天地などの先導(dǎo)企業(yè)の溝通を強(qiáng)化すると指摘されています。

コアビジネス圏の地下空間の合理的な利用は、交通圧力を緩和し、ビジネス雰囲気を高める「一石二鳥(niǎo)」を?qū)g現(xiàn)する可能性が高い。

王府井通りでは歩行者天國(guó)が主導(dǎo)的に繁栄していると同時(shí)に、他の街でも人気のない現(xiàn)狀が解決されます。

現(xiàn)在、王府井大街の商業(yè)潛在力はまだ完全に開(kāi)発されていません。まだ巨大な商業(yè)潛在力があります。

一つのショッピングセンターが一つの店舗を主力店とするように、王府井通りが歩行者天國(guó)を主導(dǎo)して、メインストリートの商業(yè)狀態(tài)に合わせて、近くの街の開(kāi)発と改造に力を入れて、歩行者天國(guó)としてのメリットを補(bǔ)充すれば、王府井通りの商業(yè)的厚さは大幅に増加します。

業(yè)界談判

四面から手を下す

世界ブランドセンター

王府井商店街はすでに一定のブランドの集中度を持っていますが、科學(xué)的なブランド體系を形成するべきです。

全體から見(jiàn)て、世界のブランドセンターになりたいなら、王府井商店街の経営は4つの方面からブランドをめぐって足踏みをする必要があります。

世界を売るということは、世界の多くの一流ブランドを集めて、全國(guó)ひいては全世界のブランドセンターになります。全國(guó)を買(mǎi)うと、全國(guó)の有名な商品とブランドを集めて、中國(guó)の経済発展の実力と潛在力を反映して、中國(guó)ブランドの特色と影響力を反映して、國(guó)內(nèi)のブランドセンター、展示センターを形成します。

歴史の悠久な商店街として、王府井商店街の文化の沈積は中華老舗を通じて體現(xiàn)しなければなりません。北京ブランドを作って、北京は革新が自分のブランドに屬する必要があります。

王府井は世界的に有名な商店街になるには、ブランドが集まっている程度に留まらず、経営理念を革新し、経営環(huán)境を最適化しなければならない。

王府井商店街に天井を設(shè)け、半閉鎖式のショッピングセンター形式で商店街全體を構(gòu)成し、日除けをして風(fēng)や雨を防ぐことを提案します。

王府井商店街の幅はとても大きいです。5-6メートルの幅を持って北京の有名な観光スポットのミニ彫刻を集めて、商店街の既存の水バーと休憩所を結(jié)合するように提案しています。

街沿いの商店はすべて大通りに向かって式を開(kāi)放して経営しなければならなくて、既存の閉鎖的なショーウインドーあるいは壁面の構(gòu)造を打ち破って、本當(dāng)の商店街の形式を形成します。

有名な旅行會(huì)社は商店街に代行所を設(shè)けて、國(guó)內(nèi)あるいは國(guó)際旅行の目的地の車(chē)船と飛行機(jī)のチケットを買(mǎi)うことができます。

王府井に外貨両替センターを設(shè)立することを提案します。

操作性があるという前提の下で、海外の観光客とビジネスマンの各種通貨両替の需要を満足させます。

また、銀街への胡同と小街を最適化し、金街と銀街を連結(jié)させ、開(kāi)放的なインタラクティブ共栄の全體的な商業(yè)地區(qū)を形成することができます。

地下空間を利用して相互に力を借りる。

政府関係部門(mén)は、王府井通りを貫いて祈年通りまで地下通路を作ることを検討しています。

地下空間の合理的な利用は、地域の商業(yè)に大きな助けを與えます。

商圏內(nèi)の商業(yè)施設(shè)が地下通路を通じてつながったら、互いに「それぞれの戦い」はなくなります。

デパート間で統(tǒng)合マーケティングのモデルを利用して、お互いの間で「力を借りる」ことができます。

地元のホワイトカラーを狙って大物を?qū)毪工?/p>

王府井商店街の商業(yè)企業(yè)は北京の現(xiàn)地顧客を狙っています。

これはデパートが絶えず國(guó)際ブランドを?qū)毪工氡匾ⅳ辘蓼埂￥长欷椁违芝楗螗嗓先簸ぅ邾铳ぅ去椹`の消費(fèi)層に十分な魅力を備えなければなりません。

ブランドアップグレードに加え、他のいくつかの商業(yè)プロジェクトが続々と登場(chǎng)するにつれ、地下鉄の新路線(xiàn)が開(kāi)通し、王府井商店街の展望が広く見(jiàn)られます。

記者手記

王府井は「それぞれの戦い」を打ち破らねばならない。

王府井商店街の地位は「風(fēng)変わり」で、地上、地下、臺(tái)前、舞臺(tái)裏の問(wèn)題を解決できる限り、王府井通りは國(guó)際的に有名な商店街になりたくないです。

現(xiàn)存問(wèn)題を解決するルートはないわけではないが、関連部門(mén)の強(qiáng)力なサポートが必要である。

王府井通りの中のいくつかのブランドは商店街の未來(lái)の発展目標(biāo)と一致しない現(xiàn)実で、とっくに関係部門(mén)に見(jiàn)られています。

しかし、これらの店舗の財(cái)産権はほとんど個(gè)人に屬しています。王府井通りの統(tǒng)一計(jì)畫(huà)はとても難しいです。

いくつかの専門(mén)家のビューでは、政府の関連部門(mén)は、これらの小さな財(cái)産権の家の使用権を回収するための國(guó)を設(shè)立した効果的な方法です。

このようなルート以外に、政府は優(yōu)遇政策を打ち出したり、補(bǔ)助金を提供したりして、これらの小所有権所有者と王府井通りの位置づけに合致するブランド接觸、協(xié)力を奨勵(lì)します。

王府井街道內(nèi)の商業(yè)に対して有効な接続が不足しており、「それぞれの戦い」の現(xiàn)実が、やがて政府の手段によって解読される可能性もある。

地下鉄8號(hào)線(xiàn)が王府井通りを通過(guò)すると同時(shí)に、地下鉄の上に天壇北門(mén)と王府井通りを結(jié)ぶ地下廊下が建設(shè)される可能性が高いです。

また、王府井大街はいくつかの商店街を建設(shè)する予定です。歩行者天國(guó)の発展に合わせて。