2011年は平凡ではない一年と決まっています。それは「十二五」の開局の年と全省でモデルチェンジが実施され、発展の肝心な年を超えて、さらにわが省が「國家資源型経済転換総合セット改革試験區(qū)」の第一年を承認(rèn)されました。

（本網(wǎng)記者：田栄報道）

この一連の重大な歴史的機(jī)會、特に山西省は全國最大の「総合改革區(qū)」として、國家政策の強(qiáng)力なサポートを享受し、山西省の飛躍的な発展の薬になります。

かつて「総合改區(qū)」の申告に參與した山西大學(xué)の容和平教授は総改區(qū)のすばらしい解読に対して、見解が獨(dú)特で、観點(diǎn)が鋭いです。糸を剝いて繭のように山西不動産界の開発者たちにはっきりとした思惟の脈絡(luò)を指摘して、人の醍醐味を底上げして、茅栓が急に開きます。

本誌記者は今日、容和平教授を招請しました。両會の焦點(diǎn)問題、熱議問題及び山西総改區(qū)に関する問題について次のようにインタビューしました。

記者：両會の期間に保障性住宅、不動産稅の徴収、土地市場のコントロールと不動産信用のコントロールなどの問題は両會の代表委員達(dá)の熱い議論の焦點(diǎn)になって、袁純清書記は山西に來た後にまたモデルチェンジを出して発展を越えて、これらの話題の焦點(diǎn)はどのように本當(dāng)のところに落ちることができますか？

容教授：山西の

一方では思想を解放して、観念を更新して、思想は行動を指揮しています。

大プロジェクトは大きな資源を注ぎ込む必要があります。私達(dá)は過去に再生資源を物化體と見なしていませんでした。深刻な経済の意味と見なされていませんでした。資源は資本です。資源は技術(shù)です。資源は市場です。大きな資源の理念は大きな産業(yè)の理念に関連しています。

以前は私達(dá)の資源の使用はすべて閉鎖型で、業(yè)界の內(nèi)部で循環(huán)して、大産業(yè)は産業(yè)の融合の一體の多元化です。一つの資源は複數(shù)の産業(yè)を使って、産業(yè)の融合を通じて一つの産業(yè)體系の中で多元発展の方向があります。

第二に、第12次5カ年計(jì)畫の実施には、戦略的なポイントに反映される必要があります。私たちの資源、能力、知恵は限られています。これらの限られた要素は重點(diǎn)を置き、重點(diǎn)を置くべきです。

第三に、指導(dǎo)幹部は実際に実行する必要があります。山西の民衆(zhòng)はやはりやる気があります。

要は指導(dǎo)幹部が思想を解放し、鋭意改革し、率先して探求することである。

過去の思考に従えば、新たな局面が現(xiàn)れることはない。

袁書記は山西に來てから幹部の隊(duì)列をつかんでいます。一つは思想をつかむこと、もう一つは作風(fēng)をつかむこと、三つは著実に実行することです。

記者：國にいます

大背景は通年の経済の主な任務(wù)はインフレをコントロールすることであり、インフレの背景には二つの方面の価格が非常に重要であり、一つは舊姓の基本的な生活用品のかごから持ってきたものであり、これは國際連合がコントロールしたものである。

もう一つは不動産価格です。不動産価格はまだCPIに入れていませんが、物価に対する牽引作用は著しいです。経済學(xué)の意味では、インフレは通貨の供給量が現(xiàn)実の需要量より多いです。流動性過剰です。

物価を抑えるには流動性をコントロールしなければならないが、今は不動産は流動性過剰で、資金供給量が多すぎる。

このように國は流動性をコントロールし、不動産通貨の執(zhí)行量をコントロールしなければならない。

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最近から見て、私個人はコントロールの力度がまだ緩むことはできないと思って、主に緊縮です。

第一に、不動産のマクロコントロール政策は圧力でもなければ、不動産の発展を制限するものでもない。構(gòu)造調(diào)整であり、もちろん頼むものでもない。

これは今、圧力をかけているのは、商品の部屋の分野での資産バブルであると同時に、保障性住宅の割合を大幅に高めることができます。

第二の不動産産業(yè)は依然として第十二五中國の経済成長の主力軍であり、この大きな傾向は住宅不足、住宅の質(zhì)が高くないことを見なければならない。

供給の角度から見て、不動産の関連性はとても強(qiáng)くて、それは多くの関連産業(yè)の発展を動かすことができて、例えば冶金、エネルギーなど、數(shù)十の業(yè)界の発展を牽引することができます。

今の経済の方向から見て、內(nèi)需を拡大して、これは中國の経済成長の主力軍になって、過去の輸出は動かして、投資は動かします。

今の內(nèi)需の消費(fèi)は動かして、これは経済発展の方式の要求のありかを転換するので、不動産は內(nèi)需の消費(fèi)を満たします。

だから政策面では、不動産は第12次5期の経済成長の主力軍です。

山西の不動産にとって、各種のデータから比較していくつの話があって、第1話の投資はまだ足りません；中部の6省で、私達(dá)の不動産の投資は第5位まで占めます。

価格の水準(zhǔn)から見ると、私たちは比較的低い水準(zhǔn)にある。

第二の文の発展空間は比較的大きいです。第12次5カ年の指標(biāo)が倍になってから新しい山西を作ります。

その中には二つの重要な指標(biāo)があります。一つの指標(biāo)は都市率を1.8に引き上げることで、多くの農(nóng)民が都市に行くことを意味します。この指標(biāo)は全國平均より高いです。

第二の指標(biāo)は山西省の年間固定資産投資は約1兆元で、スペースが大きいと説明しています。

山西不動産産業(yè)にも山西プラットフォームが必要です。山西省の創(chuàng)造が必要です。

今はスペースがありますが、コア競爭力を高めなければならないので、チャンスと圧力が共存していると同時に、山西本土の開発者に全國一流の開発者と競爭できるチャンスを與えました。戦略連盟を形成し、地域経済の急速な発展に有利です。

中國の不動産は今日まで歩いてきましたが、いくつかの問題に答えられます。第一の不動産分野は二つの部分に分かれています。一部は不動産事業(yè)分野といい、公益性を踏まえて、これは政府が保障するべきです。

第二部分は不動産産業(yè)で、その性質(zhì)は利益の性質(zhì)で、市場化です。

記者：山西実験総合區(qū)の方案を國務(wù)院が批復(fù)しました。山西は経済発展の戦略的重要期間に入りました。かつてあるフォーラムで「山西経済発展の春が來た」とおっしゃったことがあります。

総改區(qū)改革開放以來、中央政府は山西省の経済社會発展に最大の支持を得て、全省域、全方位、システム的な國家級新特區(qū)と呼ばれています。

山西が倍になりますが、いくつかの障害があります。第一の障害は體制的な障害であり、いくつかの方面に現(xiàn)れています。投資體制、財(cái)政稅體制、金融體制、土地管理體制、資源管理體制、これらはいくつかの體制的な障害です。

昔は地方政府がしにくいものもあって、どうにもならないものもありました。

今総合的に區(qū)を直した後に體制の障害を取り除いて、私達(dá)は體制の構(gòu)造が核心だと言います。

中央も山西が體制の構(gòu)造の革新の方面で先に試みて、資源型の地區(qū)の発展の立ち遅れた問題を解決しにくることを望んで、全國に1つのモデルチェンジの模範(fàn)的な作用を果たすことができます。

第二に、山西省の緊急必要ないくつかの面でのサポートを提供します。一つは財(cái)稅のサポートで、山西省の財(cái)力不足の問題を緩和できます。

第二に、土地政策の支持、私たちのプロジェクトが著地することができます。第三に、省批プロセスのサポートで、私たちの自主権を拡大します。

全國一流の不動産會社が山西に入ると、彼らが重視するのもこれらの有利な政策です。

不動産推進(jìn)促進(jìn)の面では、例えば保障性住宅、住宅地の改造は明らかに財(cái)力の面で増加し、都市と農(nóng)村の建設(shè)用地は量があって、土地がないと住宅が著地できなくなり、不動産開発の正常な資金が融通し、金融支援の項(xiàng)目があり、実施するのは以前よりも更に力があります。

記者は「新特區(qū)」と呼ばれている山西総改區(qū)は國家政策面で山西の自主権はどれぐらいありますか？

ヨン教授：主権という問題から、今は省研究班が早急に著地して実施しています。

現(xiàn)地化した企業(yè)はやはり多くの優(yōu)位を持っています。人間関係、文化、地理的な位置、外國の不動産會社よりもっと多い優(yōu)勢があります。

これらの優(yōu)位性をどのように発揮しますか？核心競爭力を考慮しながら、恵民のニーズを考慮し、地域経済の発展を促進(jìn)することも考えなければなりません。

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「総合改區(qū)」があって、「尚方寶剣」を持って、山西は金融、土地、財(cái)稅、投資などの多方面で大いに利益を受けます。

具體的には、石炭工業(yè)の持続的発展モデル政策、財(cái)政?租稅體制の改革、金融改革の深化、都市農(nóng)村建設(shè)用地の増減につながる政策の実施など、多方面にわたって「先行試問」の優(yōu)遇を享受している。

また、山西省は「資源転換」政策の優(yōu)位性を有しているだけでなく、他のタイプの「総合改革區(qū)」が実施した優(yōu)遇政策を獲得する可能性もあるということです。

記者：ありがとうございます。

容教授：さようなら。