今年の

王潔さんは去年湖南株洲淞達服飾市場の3階で階段の入り口から約30メートルのところに店先を借りました。

王潔を憂鬱にさせたのは、これがやっと身を落ち著ける間口の年間賃貸料で、去年の4萬余りから、今年の5萬余りまで膨張して、まるまる8千元膨張しました。

一平方メートル當たりの家賃は380元から450元に値上がりしました。

家賃が上がって王潔さんに「もったいない」と言われましたが、どれぐらいの価格で店頭を譲るかというと、王潔さんは急いで「やめます。やめます。」と言いました。

王潔さんは筆者に、淞達市場の見栄は非常によく売れていて、去年はやはり多層の関係を頼んでやっと手に入れたと伝えました。

「ここ數(shù)年、多くの人が元の工場の鉱山で退職した後、蘆淞市場に來て商売をしています。

一方、多くの新市場はまだやっていないので、商売はいくつかの古い市場に及ばないです。みんなはいくつかの古い市場に集まっています。これはおかゆが少ない局面が現(xiàn)れました。

王潔さんによると、彼女のありかは淞達市場で、22年の歴史がある蘆淞大市場とつながっています。

私は淞達市場を訪問した時も、ここでは「店」があまり見られないことを発見しました。

家賃は年に一萬円ずつ上がるのが相場です。

店の主人が言っています。これぐらいの家賃の上げ幅は大丈夫です。

王潔と違って、凌蕓（仮名）は他のコストに比べて、賃上げは彼女に大きなストレスを與えていないと明らかにしました。

凌蕓、株洲中國城服裝市場において、4つの看板を経営している社長です。

株洲で8年間頑張っていた凌蕓さんによると、今彼女は一年に四十萬円を大家さんに納めています。

凌蕓の外観は中國城の服裝市場の一番內(nèi)側(cè)に位置しています。階段口と人の流れに近づかないです。しかし、店は三階で一番大きいです。今は服裝卸売市場の閑散期ですが、彼女はまだ8人の従業(yè)員を呼んでいます。

「毎年多くの人が商売が難しいと文句を言っています。周りの仲間ができなくて、倒産する例が多すぎます。でも、市場がいくら難しくても、お金を稼ぐ人がいつもいます。」

表示します。

あるお客さんが立派な店に入ると、すぐに何人かの従業(yè)員が集まってきて、彼女にデザインを比べたり、選んだりしてくれて、専門店のサービス雰囲気があります。

凌蕓氏によると、今年の物価は高騰しています。輸入価格は往年より15%高くなりました。

賃上げ、仕入高、営業(yè)マンの賃上げに驚く。

凌蕓氏は「売上高の伸びに比べ、5%未満の家賃の上げ幅と15%未満の輸入価格の上昇幅はまだ受け入れられます?！?/p>

凌蕓さんにアルバイトをしている張瓊さん（仮名）によると、衣料品卸売業(yè)は長くすればするほど人気が高くなり、売り上げは古いお客さんの口から伝わってきます。

凌蕓の店舗は約1670平方メートルで、一平方メートル當たりの年間賃貸料は約2300元です。

凌蕓は筆者に教えて、蘆淞で店頭を借りて、門の顏は小さい店先に比べて、部門の家賃は更に安いです。

市場ごとに良い位置を判定します。

今はCPIが絶えず上昇しています。蘆淞市場群の店先の家賃もそれに伴って高くなっていますが、市場によって、位置が違っています。

蘆淞市場群は全部で43の市場ですが、一平方メートルあたりの家賃は一體どうですか？

筆者は昨日、蘆淞服飾市場群の中から5つの種類の市場を選んで訪問しました。この5つの市場は主に靴類の9日間の國際大市場、子供服を主に扱っている銀谷子供服の大市場、婦人服の卸売りを主とする瑞苑服裝卸売市場、男裝を主とする環(huán)洲服飾城、婦人服小売卸売りを主とする華麗な服裝卸売市場です。

これらの市場の正門の1階の左側(cè)の最初の外観を選んで、賃貸料のサンプル調(diào)査を行います。

抜き取り調(diào)査の結(jié)果、1平方メートルあたりの家賃が最も高いのは男裝の服飾都市で、1平方メートルあたりの家賃が最も低いのは靴類を扱う大市場です。

また、同じ市場でも、位置やフロアによって店頭価格が大きく異なることがわかった。

瑞苑服裝卸売市場のように、1階の左側(cè)の最初の外観の年間賃貸料は7-8萬で、同じ位置の3階の年間賃貸料は6萬元ぐらいです。華やかな服裝卸売市場の狀況は完全に反対です。

調(diào)査では、家賃の高さは店の位置と密接に関係していますが、良い位置の定義は市場ごとに違っています。

淞達服飾市場と中國城服裝市場では、主人がエレベーターの入り口にある店舗の家賃が一番高いと言いましたが、華美な服裝卸売市場の三階で一番いいのは不動産管理事務室に近いいくつかの店舗です。このいくつかの店の経営狀況がいいので、お客さんが絶えず、効果的に周りの店の商売を促進できます。

派手な服裝の卸売大市場の不動産管理會社の1人の従業(yè)員は、店をオープンしたい新米について、15萬ぐらいの年間賃貸料、數(shù)萬元の內(nèi)裝費を用意しなければならない以外、少なくとも34萬元の流動資金を用意して仕入れに來なければなりませんと表しています。