昨日（9月22日）、省法制弁公室から「商品家屋賃貸管理弁法」の実施細(xì)則が公布され、9月17日から実施されていることが分かりました。

人々が最も注目している大家さんが一方的に家賃を上げる問題について、この方法は賃貸契約期間內(nèi)に、賃貸人が一方的に勝手に家賃の水準(zhǔn)を上げてはいけないと規(guī)定しています。

詳細(xì)には、商品家屋賃貸當(dāng)事者は書面による賃貸契約を締結(jié)しなければならず、リース契約の內(nèi)容は當(dāng)事者が約定するものとする。

賃貸契約期間內(nèi)において、賃貸人は一方的に勝手に家賃の水準(zhǔn)を上げてはいけない。

また、賃貸人は賃貸契約の約定の期限に従い、家屋を賃貸人に引き渡し、期限どおりに引き渡すことができない場(chǎng)合、違約金を支払って、賃借人に損失を與えた場(chǎng)合、賠償責(zé)任を負(fù)わなければならない。

細(xì)則はまた、賃貸人の賃貸住宅が借手の正常使用に影響する場(chǎng)合、借手は借手に対して期限內(nèi)に修理または減少を要求する権利を有する。

賃借人は賃貸契約の約定に従って家屋を使用し、家屋の荷重構(gòu)造を変更して室內(nèi)施設(shè)を解體?改善してはならず、その他の所有者と使用者の合法的権益を損なってはならない。

リース期間內(nèi)に、借り手が賃貸に転貸し、家屋の用途を変更し、又は

また、貸手が既に賃貸した家屋を売卻する場(chǎng)合は、3ヶ月前に書面で貸手に通知し、同等の條件の下で、借り手は優(yōu)先的に購(gòu)入権を持つ。

不動(dòng)産リース當(dāng)事者は、不動(dòng)産リース契約書から