記者は北京建設(shè)銀行の個(gè)人金融センターから、建設(shè)銀行は最初の住宅ローンの最低金利を元の基準(zhǔn)利率から基準(zhǔn)利率の1.05倍まで引き上げたと聞きました。記者はこれについて建設(shè)銀行の北京支店に確認(rèn)しました。貸し付け金お客様によって異なりますが、差別化ローン金利政策を?qū)g施します。これまで北京の他の商業(yè)銀行は第一セットの住宅ローンの利率に対して基準(zhǔn)利率を?qū)g行していました。これにより、北京地區(qū)に初めて住宅ローンの金利が浮上した銀行が現(xiàn)れました。

記者は取引先の身分で建設(shè)銀行の複數(shù)の店舗を問い合わせましたが、個(gè)人ローンのマネージャーは皆記者に伝えました。最初の住宅ローンの利率は最低で基準(zhǔn)利率の1.05倍まで上がりました。貸付を申請(qǐng)する人は、できるだけ早く貸付したいなら、積極的に利率を上げてください。基準(zhǔn)金利の1.1倍。

銀行

住宅ローンの制限が小さいと苦情が多いです。

金利の引き上げ以外に、現(xiàn)在の銀行は住宅ローンの発給がまだ遅れています。普通、並んでいる取引先は一ヶ月以上待つ必要があります。ある國(guó)有銀行の個(gè)人貸付部の従業(yè)員は記者に対して、「これは本當(dāng)に私達(dá)が貸付したくないのではないです。毎月の限度額はそんなに多くて、貸付する人が多いので、貸し付けの時(shí)間を確保することができません。」同時(shí)に、このスタッフは記者に小點(diǎn)の株式制銀行に問い合わせを勧めました。私はあなたにこれらの店舗の比較的少ない株式制銀行に聞いてみてください。彼らはローンを申請(qǐng)する人數(shù)が少ないです。限度額も私たちのようにきつくないはずです。」

原因を探る

　　金融緊縮貸し付けが厳重にされている

北京の専門個(gè)人ローン機(jī)構(gòu)の偉嘉安捷企畫マネージャーの呉昊さんは、年末が近づくほど、銀行の貸し出し限度が厳しくなると分析しています。このような緊迫した市場(chǎng)環(huán)境の下で、少數(shù)の住宅購(gòu)入者は自分のローンが順調(diào)に発給されることを保障するために、金利引き上げの手段を通じて(通って)満足したいです。銀行側(cè)はこの流れに順応して、銀行監(jiān)會(huì)が提示した各銀行が、リスク狀況に応じて適切に頭金比率やローン金利などを確定する政策の初志にも背いていない。また、全體からの融資の動(dòng)向を考慮して、適切な微調(diào)整ヘッドルームローンの金利も市場(chǎng)の発展ニーズに合致しています。

呉昊氏は、信用収縮の市場(chǎng)背景において、手と中古の不動(dòng)産市場(chǎng)の淡泊さが銀行の個(gè)人住宅ローンに対する要求を厳しくしていると指摘した。監(jiān)督レベルでは不動(dòng)産市場(chǎng)のリスクを警戒する銀行を何度も警告し、住宅ローンのテストを行ったことがあるなど一連の銀行の融資リスクを抑制することを重視していることが反映されているため、銀行の融資要求も高まっています。今年は商業(yè)ローンの2つのスイートルームの頭金比率から6割に上昇し、貸出金利が1.1倍に上昇したことから、個(gè)別銀行が最初の住宅ローンの利率を微調(diào)整することも理解できる。

年末になると、北京の他の商業(yè)銀行は第一セットの住宅ローンの利率を微調(diào)整することができます。

Bankrate（銀率）ネット住宅ローンのアナリストによると、割引率が廃止されたのは主に銀行の貸付資金が足りないからだという。住宅ローンは特に最初の住宅ローンの利率が低いので、銀行は資金が限られている狀況で、融資利率の高い項(xiàng)目にお金を貸付したいです。