オフィスビルの中のおしゃれな婦人服のお店。

一種の新型としての

ネットワーク誘導(dǎo)體

オフィスビルの開店パターンは日本と香港で最初に現(xiàn)れましたが、本當(dāng)に風(fēng)が吹いて、気候が形成されたのはここ數(shù)年のことです。

この現(xiàn)象の発生は、ネットの助力と切り離せない。

南京で言えば、ファッション店のオフィスビルは西祠コミュニティの「敗家MM集中營業(yè)」から源を発しています。西祠の前の若い女性の団購、譲渡、代理購入を主な內(nèi)容としています。

「

もちろん、ネットショップから発展してきた以外にも、一部のビルの中のお店は問屋さんによって開かれています。

彼らはデパートのカウンターに供給したり、ある市場に店があったりして、自分のオフィスでもビルの中の店を開いています。

いずれにしても、オフィスはすでに家賃を払っています。店を再開しても、コストを増やすことはできません。オフィスビルの中の多くの女性ホワイトカラーは消費(fèi)者グループが支えています。商品の価格はデパートより安いです。自然に人気があります。

このような店はネットで生まれませんが、ネットの推進(jìn)にも欠かせません。

つまり、ネットがなくて、ビルの中の店は本當(dāng)に空中樓閣になりました。

重圧の下の生きる道

今の社會では、不動産価格の高騰に伴い、開店した商業(yè)不動産の賃貸料も値上がりしています。

數(shù)年前には百計千円の家賃を計上していましたが、今はややもすれば萬で十萬円にもなります。その上、一つの店を引き継いで高い上限手?jǐn)?shù)料を支払わなければなりません。

絶えず上昇するコストは日に日に店舗の経営の利潤を丸飲みにして、繁華街の店はますます“お金を払って売ります”のイメージプロジェクトになります。

それと同時に、デパートに入って、店を開くのもだんだん難しくなりました。

一方、國內(nèi)ブランドは交渉のチップが足りないため、いい位置が取れないか、高い家賃や減點(diǎn)を迫られたり、入場料、宣伝費(fèi)などの項目が多いです。一方、デパートは統(tǒng)一的に銀行を受け入れていますので、決済期間が長く、代金を滯納することもあります。

実際には、繁華街の開店は商品以外にも敷金、賃貸料、人件費(fèi)が不可欠であり、これらの要因で高コストになり、利益が非常に低くなります。

商店の賃貸料は商店のコストの中で占める割合がとても高くて、普通は言って、場所のコストはその全體のコストの1/4から1/3まであるいはもっと多いを占めます。

それに対して、オフィスビルはコストが安いのが強(qiáng)みです。

第一線の大都市では、同じエリアで、同じ面積のビルの中の店は少なくとも普通の街の店より3/4安いです。

一箇所は繁華街に位置しています。面積は100平方メートルぐらいの店舗で、毎月の家賃は數(shù)萬元から十萬元ぐらいです。オフィスビルの中で同じ面積の月極は千元しかないかもしれません。

オフィスビルの開店は、実は繁華街の開店コストが高くなる中で、もう一つの生存知恵と言わざるを得ません。

ビルの中で店のコストが下がってきました。もちろんコストの優(yōu)位性を価格の優(yōu)位性に変えて、質(zhì)の良い安い策略をとって、消費(fèi)者の主導(dǎo)的な訪問を引きつけます。

利益を顧客に譲って、利欲に目がくらんでばかりいる地主たちを強(qiáng)いるに違いない。

流行語で言えば、絶対勝ち組です。

小棟に身を潛めて一統(tǒng)となり、冬と夏と春秋を司る。

生き方を変えたら、もっと素晴らしいものが得られるかもしれません。

最初のビルの中のお店は全部アパレルを経営していますが、ビルの中のお店の分野がもっと広くなるとは思いませんでした。ブティック、蕓術(shù)玩具店、運(yùn)動靴店も全部入ってきました。

ビルの中のお店を回るのは新しいファッションになっています。

高層ビルの深いところで、賑やかな距離を保って、エレベーターを出て、細(xì)い長い廊下を曲がって、急に明るくなりました。意外にも明かりが明るいところです。多くないお客さん、靜かなお店で、全く騒ぎ立てることがありません。これは神秘的で、ロマンチックなショッピングの世界外の桃源郷ではないですか？